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常州又现全民抢房,楼市迎来“小阳春”!

常州特价租房 2018-03-13 15:16:25

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上周一,钟楼区路劲铂隽开盘推出12#、13#楼,精装,现场人头攒动,购房者的热情超出想象。

路劲铂隽开盘现场

上周五,武进区新城桃李郡开盘加推25#楼,同样人气爆棚,意向客户挤满售楼处,再现实力热销。

新城桃李郡开盘现场

时间进入2018年的3月,常州各大售楼处人声鼎沸,开盘现场购房人排队买房,意向客户蠢蠢欲动……看看最近常州各大售楼处的情况↓↓↓

新城泰和之春售楼处

路劲天隽峰荟样板房开放现场

一方面,春节传统淡季已经过了,看房的人多起来了;另一方面各大房企开始开足马力推货,市场供应量大幅增加。常州迎来楼市“小阳春”。

供需两旺,楼市迎来“小阳春”

克而瑞数据统计,仅3月上旬,常州市区绿都万和城、路劲铂隽、星河丹堤、新城桃李郡等9个楼盘拿了预售证,其中绿都万和城、路劲铂隽、新城桃李郡等楼盘都已经开盘,且都取得不错的销售业绩。按照目前开发商即领即开的趋势,其余楼盘基本上也都将于近期开盘,预计3月将会迎来供应小高潮,常州楼市整体供应明显上升。

从成交量来看,2018年以来,常州市区整体成交量同样呈现上升趋势,特别是假期过后,市民的看房热情正在持续回升,拉动市场回暖。克而瑞数据统计,2018.1.1-3.11,常州市区商品住宅成交5207套,同比去年同期上升7%。另外受备案延迟影响,3月以来开盘热销的楼盘,成交基本将集中在未来一段时间。

开发商的频繁加推,使得之前充足的蓄客转化为实际的成交,从而实现了近期常州楼市成交量的上升。此外,部分购房者对于“金三银四”房价上涨心存恐慌,将购房计划提前,也促成了成交量的上涨。

常州房价稳中有升,精装楼盘当道

克而瑞数据统计,2018年以来,常州市区商品住宅均价12400元/㎡左右,同比去年同期上升28%,特别是刚刚过去的2月份均价在13000元/㎡以上,处于相对较高位置。这主要是由于金科·保利北郡、运河天地等多个精装楼盘集中成交,拉升了整体均价。而目前常州大多数楼盘价格基本稳定,这一点从以下成交套数TOP5榜单中可以看出。

入榜楼盘中,仅运河天地1个楼盘的成交均价达到16000元/㎡,新城锦域、常发豪郡的均价在10000元/㎡左右。除了精装楼盘以外,常州大部分热门楼盘基本稳定。

虽然目前大部分楼盘成交均价涨幅不大,但经历了“三年不供地”之后,常州市区商品住宅库存降至低位,纯新盘大多以中高端楼盘为主,购房门槛较高,而刚需楼盘货量有限,也不排除在接下来的新推楼栋中试探性地少许涨价。

购房者们可以趁此机会寻找适合自己的高性价比房源入手了。

来源:转自:克而瑞常州房产测评网(CRIC-CZ)

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