今天就是一年一度的“3·15“(国际消费者权益日),房子作为中国人最重要的话题之一,也免不了遇到各种各样的问题:霸王条约、定金纠纷、交房、虚假宣传、产权证纠纷、房屋质量纠纷、物业纠纷……各种纠纷,让消费者们“哑巴吃黄连、有苦说不出”。
针对购房过程中遇到的问题,总结了“房事”维权主要集中常见的8大问题
延期交房
部分楼盘因资金或规划变更而导致延期交房,不少楼盘延期超过半年甚至一年以上。虽然合同中规定延期交房开发商要支付违约金,延期180天以上可以退房,但现实中开发商很爱耍赖,以“不可抗力因素”等搪塞。还有的开发商为了减少赔付的违约金,基础设施未达标,未经验收便匆匆交房。
不等于划片房
很多人买房是为了学区去的,有很多楼盘虽在名校周边,但并不一定是划片的。在购房的时候在特别注意是否是划片的。
物业服务差
买房一阵子,物业服务一辈子。物业服务的好坏正成为楼盘宜居的重要标尺。乱收费、服务不到位、信息不公开、与业主发生矛盾、盗窃案频发,正成为业主维权的主因。
定房时交了订金又不想要了怎么办?
很多楼盘为了卖房,让购房者先交订金。等购房者看到房子又不想要了,可现场又不让退?辛辛苦苦赚的几万块,不能说不让退就不给退吧。
开发商的承诺不兑现
开发商,特别是现场销售人员为了卖房,把自己的楼盘吹的天花乱坠:未来小区内会有游泳池、会所、健身房……计划引进某某名校、著名商场……这的确对销售有极大促进作用。可交房之后,各种配套影子都没有,太坑人了。
办不了房产证
房产证办不了,户口落不进来,就会引来一系列麻烦事。因办不了房产证维权的案例,占比也比较大。交房好几年了,却还未能办房产证。这让业主如何是好?
房屋质量不达标
典型案例就是“精装房”的问题,很多楼盘宣传时,号称“豪华装修”、“领包入住”、“省心省力”……但拿房之后,问题一大堆,很多连基本的防水、墙纸发霉都没有处理好,真是糟心!
非法售房、老板跑路
一些小开发商,由于资金链断裂,没办法持续开发建设。只能选择跑路,随之带来的就是无法交付、办不了产证等等一系列问题。
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