三月已过半，常州楼市到底热不热？

传统的楼市销售旺季“金三银四”悄然来临，随着常州城市发展速度的加快，城镇化带来的市场需求加大，2018年金三银四的常州楼市还挺让人期待的。

如今三月已过半，常州楼市到底热不热？

从供应来看，3月前半个月，常州市区商品住宅供应9.42万㎡，供应较2月份明显上升。

数据统计，3月以来常州近20个楼盘拿了销许，仅上周就有雅居乐常乐府、新城泰和之春、九洲新世界·君玺、绿都万和城等四个楼盘开盘，且销售情况都不错。另外华润国际社区近期也将摇号开盘；还有雅居乐·凤凰台等多个纯新盘有待推出。对于购房者来说，随着新房源入市，选择性比年前多了很多，可对比性也将更强。不过，想要以年前的价格买到当下的房子，可能性比较低。

新城泰和之春开盘现场

从成交来看，3月前半个月商品住宅成交17.78万㎡，基本稳定。随着2018春季的到来，天气逐渐回暖，常州楼市也逐渐火热起来，各大售楼处总是有络绎不绝的客户，甚至多个楼盘无房可售，但凡有开盘加推的楼盘，必定人气爆棚。

价格方面，3月前半个月商品住宅成交均价11738元/㎡，价格维稳。当前国家对房市价格调控初见成效，众多一线及二线城市涨幅短期得到控制，一些三四线城市的房价却仍有上涨潜力。常州作为沪宁线上的价格洼地，去年已经经历了一波价格“补涨”，今年的整体价格预期仍将稳中有升。

武进区“霸屏”，成交10楼盘占“半壁江山”

2018.3.1-3.15常州市区商品住宅成交top榜

纵观以上榜单，中梁·首府壹号以3.51万㎡遥遥领先，3月初中梁·首府壹号加推13#楼，近期集中签约。此外，中梁在常州的另外两个楼盘中梁·金坛壹号院以及中梁·香缇雅苑（溧阳）近期活跃度也很高。

同样位于武进区的新城锦域、新城桃李郡、路劲城紧随其后。目前新城锦域开始主推30-260㎡的商铺；新城桃李郡3月初加推一栋楼，所推房源基本售罄；路劲城所剩房源不多。

另外受备案延迟影响，近期刚刚开盘加推的楼盘暂不能完全在榜单中体现，但从开盘现场情况来看，热销已成事实。

总之，常州楼市到底热不热，最近到售楼部看过房的朋友肯定都能感受到，关于该不该买，具体的还要看你自己个人的情况和想法。

转自：克而瑞常州房产测评网（CRIC-CZ）