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前方高能,常州这些二手地块即将开仓放粮!

常州特价租房 2018-03-22 17:43:10

克而瑞数据统计,2017年开始,常州市区商品住宅库存去化周期的时候5个月,的时候仅2个月多。从实际开盘情况来看,大部分优质楼盘都是一开即罄,可见常州市区商品住宅已处于供应不足状态。

在刚刚举办的“聚焦苏南房地产研讨会”上,常州房管局有关领导也表示,要加大住房供应力度,进一步加强商品房预售管理,督促开发企业提高推盘速度,尽快形成有效供给。

据了解,今年除了星河、新城、雅居乐、路劲等市场大鳄均有推盘计划以外,包括美的国宾府、华宇常宁府等去年新出地块的项目也会选择近期入市。

除此以外,这两年很多房企在常州市场上收购了二手地块,部分楼盘即将开盘,这对于购房者来说,选择面更广了,如果当下市场没有心仪的房源,不妨等着以下这些地方开仓放粮吧

雅居乐·凤凰台

雅居乐深耕常州9年,先后开发了雅居乐星河湾、雅居乐荣华里、雅居乐常乐府、雅居乐山湖城,如今雅居乐常州第5号作品雅居乐·凤凰台即将面市。

据了解,目前位于薛家板块的雅居乐·凤凰台样板间已经公开,预计3月底将首推89-127㎡小高层产品,预计均价11500元/㎡,意向客户可前往售楼处咨询。

雅居乐·凤凰台所位于的常州市新北区黄河路以南玉龙路以西地块在2010年经历了63轮竞价,最终被九龙仓以6.72亿元竞得,当时成交楼面价4000元/㎡左右,中南、碧桂园等品企都参与了竞拍,可见该地块的受欢迎程度。2017年上半年,雅居乐接手该地块。

路劲天隽峰荟

路劲天隽峰荟位于遥观镇乃至整个经开区的繁华中心位置,是路劲入驻常州东部的开山之作,项目由4栋高层和1栋商业综合体组成,极大地承袭了路劲天隽峰港派基因。

2018年2月3日,路劲天隽峰荟举行了产品发布会,同时营销中心正式开放,这也标志着天隽峰荟项目正式启动。

路劲天隽峰荟所位于的武进区遥观镇中吴大道南侧、今创路西侧地块在2012年被常州皇冠置业发展有限公司竞得,2017年7月,路劲收购了该地块,落子常州城东。

路劲·太湖院子

路劲太湖院子所位于的武进区湖滨嘉园地块早前被西太湖房地产开发有限公司竞得,开发建设了湖滨花园,目前已经售罄,2016年路劲收购了湖滨花园后期地块,宣告进驻西太湖板块。据了解,路劲太湖院子将主打纯别墅高端社区。

绿城江南里

绿城江南里位于西太湖板块,主打低密度的重视园林住区,依托西太湖得天独厚的自然生态资源。在项目建造上汲取江南传统大院精髓,将自然景观引入园中,融入里弄文化、坊巷形制,以江南四季主题园林,营造藏于拱宸桥畔的江南隽秀。

据了解绿城江南里整体涵盖中式合院、中式叠院、小高层、高层四种住宅产品,及高端会所、商业等配套,首推中式别墅,预计下半年入市。

绿城江南里所位于的武进经济开发区四桥头东北角地块在2011年被丹龙置业竞得,当时成交总价6.38亿元,成交楼面价1925元/㎡。

弘阳桑麻地块

2017年年底,弘阳接手了桑麻地块未开发部分,地块有商业规划,弘阳或将复制一座“弘阳广场”。

该地块北依古运河、南至劳动中路、东依采菱河、西至丽华北路。2012年该地块以12.9亿元的底价被大成拓展集团有限公司、南京新城市商业置业有限公司、常州名力纺织有限公司三大公司联合拿下。目前仅开发了西侧地块,未开发地块将由弘阳接手,具体将打造何种产品尚未公开。

弘阳外滩1号地块

2017年年底,有消息称弘阳接手了绿地外滩1号未开发地块,该地块位于整个绿地外滩1号项目的东侧,靠近花园街一侧,具体产品信息暂未公开。

九洲·御河湾

九洲·御河湾位于东方西路北侧、青洋路西侧,临近青洋高架、横塘河湿地公园、天宁吾悦广场,配套丰富,生态环境优美;小区物业为新城物业,口碑较好。据了解,3月24日九洲·御河湾营销中心将正式公开,近期也将首推别墅产品。

九洲·御河湾实际为天顺御河湾未开发地块,2017年九洲福星房地产开发有限公司收购了天顺御河湾东南侧地块,目前九洲在售的项目九洲新世界·君玺等。

转自:克而瑞常州房产测评网(CRIC-CZ)

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