4月已经接近尾声，在2018年前4个月里，1-2月份常州楼市整体表现平淡，但从3月份开始，不论是土地市场还是新房市场，都表现得异常火热。
常州楼市究竟火爆到何种程度？
从4月开盘情况来看：新城桃李郡、常发珑玥、路劲铂隽、雅居乐凤凰台、绿都万和城、牡丹水岸国际等多个楼盘开盘加推，整体认购率超8成，特别是其中位于新北区的雅居乐凤凰台加推的两栋小高层，当日基本售罄，而武进区新城桃李郡首次推出洋房产品，业绩一片飘红……
从开盘的售价情况来看，路劲铂隽、常发珑玥为精装盘，售价在16000元/㎡以上；新城桃李郡推出的洋房产品，售价高达16500元/㎡；相对而言，雅居乐凤凰台推出的小高层具备一定的价格优势，但也卖到了11500元/㎡。
不论这些楼盘地处哪个区域、推出何种类型产品，精装还是毛坯，都很有市场，这也意味着不论刚需还是改善，常州楼市需求旺盛，这也是导致当下市场火热的重要因素。
2018年以来，120-140万的房子成主流
那么在当下市场环境下，大多数人买一套房需要多少钱？
根据克而瑞数据统计，2018年以来常州市区商品住宅成交量的是在120-140万这一总价段，占到20%，这也说明了这个总价区间所对应的客群是目前常州市场的购房主力；其次是总价100-120万的房子，占到18%；排在第三位的是总价200万以上的房子，占比16%。
去年各总价段占比如何呢？2017年成交量的集中在80-100万这一总价段，占到20%；其次是100-120万的房子，占比18%；80万以下和120-140万总价段并列第三，各占比14%。
换言之，去年100万以内大部分人可以买到心仪的房子，而今年买房120万则是起步价。
另外，从常州楼市即将入市的纯新盘情况来看，未来一个明显趋势即精装修楼盘的比例会大幅增加，例如万科君望甲第、华宇常宁府、美的国宾府等新项目都将打造精装产品，常州房价出现结构性上涨已是必然的趋势，加上土拍的因素和不断升高的地价，在可以预见的未来，120万的总价预算可能很难在常州买到房了。
我们以套均面积120㎡来计算，未来大部分在常州置业的购房者的预算很可能将迈上180万。
常州还有7888元/㎡的房子？这是“逆势而为”吗？
在常州市场全线飘红的局势下，就在紧邻淹城地块的淹城中路与长虹高架交汇处的聚缘福地，竟然逆势而为，房源价格仅7888元/㎡起。医院、学校、博物馆等配套设施完善，且有淹城森林公园、西太湖休闲旅游度假区和宝林寺形成三面环绕之势，吾悦广场、星河COCOCITY两大商业综合体提供完善的生活配套， 地块综合优势不言而喻。
尤为可贵的是，聚缘福地目前全部为现房，4月初首次开盘推出4栋房源在两个内一抢而空，开盘即售罄。据悉，聚缘福地在近期将再推部分房源，建面约80-125㎡，现场已经开始认筹。认筹开始天，就有近两百组客户争相排队。
聚缘福地相较于过万飙升的房价，不但拥有可实际对比的景观、交通、配套，而且拥有无可挑剔的价格优势，加之现房的实景展示，即买即住，无疑是区域内性价比的楼盘。
建面80-125㎡王景现房，7888元/㎡烽火再起 全城加推
项目地址：淹城中路与长虹路高架交汇处
品鉴中心：湖塘东宝路500号
品鉴热线：0519-8100 2558 / 0519-8100 2559
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易房无忧2018-04-27 21:19:05
