2018年二季度江苏居民消费价格预期调查报告20日出炉。362名来自党政、经济、科研、房地产等领域和行业的专家学者及相关专业人士对江苏13个设区市的房价走势是如何判断的？来看报告具体内容。
【全省】 商品房总体预期继续稳中缓涨
报告指出，与2018年一季度相比，预计二季度商品房价格总体上涨的179人，占比49.45%，这当中预计明显上涨的只有17人；预计总体价格基本持平的147人，占比40.61%；预计总体价格有所下降的35人，占比9.67%，其中仅1人预测明显下降。
调查显示，约半数人预计二季度房价总体价格上涨，其中预计缓和上涨的占9成，这也反映出了商品房价格总体缓涨是主流预期。
从商品房价格预期走势看，房地产市场调控成效继续显现。本期商品房价格上涨预期，比上期的46.25%，略增3.2个百分点；与去年同期的66.17%相比，减少16.72个百分点。
【13市】 绝大部分城市预期趋于稳定，两市被点名
通报中，江苏省物价局副局长、新闻发言人孔祥平指出，在“房子是用来住的，不是用来炒的”总基调下，近两年，和我省对房地产市场持续实行紧缩性调控政策，逐步挤压投机性需求，2018年，我省房地产市场依然是严控期，并进一步强化商品住房价格备案制度，开发企业拿地更趋理性，调控政策效应持续显现。从全省各地商品房价格预期情况看，绝大多数城市商品房价格预期趋于稳定。
对此，孔祥平表示，这次商品房价格预期在苏南出现的苗头性问题，物价部门将随后在市场价格实际运行中加强关注。如果出现明显变化，也会建议适当采取措施。另外，苏北的淮安此前也曾呈现上涨预期，作为三四线城市，淮安的房价有自身的特点，价格部门会持续加以关注。
13个设区市房价预期，可分成3类
◎苏州和盐城商品房价格以平稳预期为主，其中，苏州预计商品房价格平稳的人数超过六成，盐城超过七成。
◎南京、无锡、连云港、扬州、镇江五个市商品房价格以稳中缓涨预期为主。其中，南京、无锡和镇江商品房价格预期与上期相比，基本没有变化；连云港商品房价格预期与上期以平稳为主相比，本期上涨预期上升，平稳预期下降，绝大部分人预计商品房价格稳中缓涨；扬州商品房价格预期与上期以上涨为主相比，本期上涨预期迅速下降，平稳预期大幅上升。
◎常州、徐州、南通、淮安、泰州、宿迁六个市商品房价格以缓和上涨预期为主，其中，徐州、南通、泰州、宿迁商品房价格预期和上期相比，变化不大；常州商品房价格预期与上期以平稳为主相比，本期上涨预期大幅上升，但以缓涨为主；淮安商品房价格上涨预期继续上升，但仍以缓涨为主。
报告指出，常州、淮安两地商品房价格需引起有关部门的关注和引导。
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易房无忧2018-04-27 21:19:04
