总价21.7亿 楼面价10933元/㎡ 新城地产拿下淹城南

20轮竞拍，总价21.7亿，楼面价10933元/㎡，溢价率10.15%，新城地产于5月20日上午10:18:54，拿下淹城南侧地块（武进区延政中大道南侧，凤林北路东侧）。

今年常州土地市场的520（周末）与以往来的有点不同，周日9点半不到，各家开发商和房产类小编紧盯电脑屏幕，时刻关注着国有建设用地网上交易系统上不停跳动的数字。今日淹城南侧地块于早上9点半进行网上竞拍，最终决出买家。

为何该地块如此受人关注？

淹城南侧地块（武进区延政中大道南侧，凤林北路东侧）经历2次挂牌，总价由原来的22.8亿上调为31亿，楼面价也从原来的11487元/㎡上调至15618元/㎡，大大超越了常州2018年以来各上市地块的价，一时被传为地王。

据了解，新城、旭辉、中建等多家房企参与了淹城南侧地块的竞拍。

地块详情：

据了解，该地块规划包括2幅宅地，1幅幼儿园用地，1幅商业设施用地。地块出让面积逾13.78万平米。

不过该地块规划并不是传统住宅，而是低密度别墅项目，因为，规划条件中有 建筑高度≤35 米、容积率≤1.44。

资料还显示，该地块整体位于武进区淹城春秋乐园正南侧，东侧为莱蒙城，南侧有万科城、国茂新家园等小区。有城市主干道武宜路市中心，除了BRT之外，临近淹城公交中心站，交通通达程度高；地块自带幼儿园，且仅靠鸣凰，可以享受鸣凰和大学城板块的教育资源，学府氛围浓厚；常州二院阳湖医院也在地块东南侧，医疗资源配套齐全。

据悉，地块北侧星河国际在售新房在1.3-1.4万元/平米左右，南侧万科城房价在1.5万元/平米左右，莱蒙城二手房价也在12355元/平米左右。