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常高技地块双熔断 宣告常州楼面价正式进入万元时代

常州特价租房 2018-05-23 09:50:44

46秒!7轮!常高技2号地块(竹林北路北侧、庙湾村西路西侧地块)再次熔断!5月23日10:30:46常高技2号地块以最高价限价6亿,限制楼面价10189元/㎡,溢价率50%熔断。该地块也将于5月24日下午转入现场竞拍阶段!

至此常高技两幅地块均熔断,常州住宅楼面价正式进入万元时代!

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常高技2号地块达到最高限价 转入现场竞争人才公寓

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常高技1号地块竞拍详情:

5分半,12轮竞拍,备受关注的常高技1号地块(竹林北路南侧、庙湾村西路两侧地块)5月23日上午09:35:25以最高限价15.3亿,限制楼面价10229元/㎡,溢价率51.49%成功熔断!该地块将于明日5月24日下午转入现场竞拍人才公寓阶段(200平或其整数倍),报建面积最多者为竞得人,所竞人才公寓需无偿移交市房屋主管部门。

常高技1号地块达到最高限价 转入现场竞争人才公寓


据业内小道消息,目前有新城、中梁、美的、金地、中海、旭辉、弘阳、中南、中铁建、佳源、招商、禹州、阳光城、港龙等多家房企参与竞拍。

地块详情:

地块位置

常高技地块位于竹林北路两侧、宁东路南侧、青龙道路三十北侧。用地性质为二类居住用地,容积率:1.5<R≤2.2,建筑密度≤30%,此次地块分为南北两部分。

编号:JZX20180701地块,位于青龙分区,东至凯旋城、南至青龙道路三十六、西至竹林新村、北至竹林北路(常高技地块南面部分),占地67986平米,起拍金额10.1亿元,限价15.3亿元,限定楼面价10229元/平米。

编号:JZX20180702地块,位于青龙分区,东至庙湾村西路、南至竹林北路、西至花园路、北至宁东路(常高技地块北面部分),占地26768平米,起拍金额4亿元,限价6亿元,限定楼面价10189元/平米。地块要求当地块网上竞价达到最高限价时,系统停止网上竞价,改为现场竞争在本地块内提供人才公寓建筑面积,报建面积最多者为竞得人,所竞人才公寓需无偿移交市房屋主管部门。

宗地周边配套

1

交通状况

(1)公交系统情况

常高技地块周边主要公交线路为:232路、212路(通往市中心);B23(通往钟楼区);11路、29路(通往新北区);1111路(通往飞龙板块或青龙板块);H1、H2(通往新北区、钟楼区、天宁区);10路(通往武进区)等众多线路,依靠公共交通出行十分便捷。

(2)周边道路情况

常高技地块周边主干道为竹林北路,是红梅生活圈内较为重要的道路,向西可连通市中心区域,车程约3公里,仅需10分钟。

向北与关河东路、飞龙东路打通,距沪宁城际高铁常州站以及常州汽车站约2公里,仅需8分钟;距常州新北万达约6公里,仅需15分钟;距京沪高铁常州北站约12公里,仅需25分钟;距常州奔牛国际机场约26公里,仅需35分钟。

向东700米可至龙城大道高架,连通常州内外环高架,驱车即可速达全城,距常州金融商务区约3公里,仅需10分钟;距规划中的常州东站约2公里,仅需6分钟。

从整体交通状况来看,无论驱车或是选择公共交通线路,前往各区域都十分便捷,多种路线满足购物、商务、休闲等日常生活工作所需。

2

教育资源情况

常高技地块周边学校分布较为密集,较为重点的学校为:红黄蓝幼儿园、红梅实验小学、虹景小学、北环路小学、第二实验小学以及二十四中学,大多是常州历史悠久、师资力量雄厚的老牌学区,以第二实验小学或二十四中学为主的学区房更是异常抢手。由于常州教育局每年均会微调各区施教范围,该地块具体学区虽然暂不可确定,但仍来源于以上学校。

(1)红梅实验小学:创建于1987年,占地7667平方米,目前25个班级,千余名学生,是常州历史悠久的老牌学校之一。

(2)虹景小学:占地面积38.5亩,学校硬件达省一类标准,2010年创省优质学校,是天宁区品牌学校之一。

(3)北环路小学:属于新村老校,1999年创建省级实验小学。现有教学班24个,近千名学生,66位教师,有江苏省特级教师、常州市学科带头人、骨干教师、教学能手、教坛新秀共20人,师资力量雄厚。

(4)第二实验小学:是江苏省实验小学、常州市模范小学。学校现有32个教学班,1919名学生。在102名教职员工中,有省特级教师1名,市特级教师后备人才2名,市学科带头人、骨干教师、教学能手和教坛新秀47名,常州市名教师工作室领衔人2名,占全校教师总人数的52.5%,是常州较受欢迎的名校之一。

(5)二十四中学:创建于1929年,是江苏省最具影响力初中以及实施素质教育先进学校,在 82 名教师中,高级教师 29 人,一级教师 36 人,是常州较受欢迎的名校之一。

3

医疗资源情况

常高技地块周边除去必备的社区医院外,由于交通便捷,西侧可快速连通市中心区域,享受市区医疗资源,包括常州一院、二院、中医院、和平医院以及妇幼保健院等医疗水平较高的知名公立医院,驱车仅需十余分钟,而地块向北可至武进医院,驱车仅需8分钟。

4

休闲娱乐设施

常高技地块周边拥有翠竹公园与紫荆公园等大型休闲公园,距翠竹公园约1.5公里,距紫荆公园约2.6公里,并且向西可至常州红梅公园以及天宁寺景区,约2.3公里。

5

其它

常高技地块位于城东老城区中,周边围绕红梅、翠竹等成熟生活圈,拥有翠竹菜场、红梅菜场、竹林菜市场、乐天玛特以及物美、明都、新怡华等连锁超市等各种便捷设施,生活配套较为齐全。

周边住宅情况

以常高技地块为中心点,半径2公里内均未有新建商品房项目,地块所属的区域是以老小区为主,一部分为竹林新村、北环南苑等2000年以前建造的大型小区,一部分为凯旋城、新城尚东区花园等建成时间10年内的新型小区。总体来看,区域住宅市场形成时间较早,并且多年未有新项目,市场前景较为可观,有发展空间。

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fang12321627
2018-05-23 13:35:09

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