常州人，你攒钱的速度永远赶不上房价上涨的速度！

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问：在常州如何能迅速赚钱？

答：买房

用以下的段子形容如今的买房人，再合适不过了！

今天市区不买房，明天城郊泪两行。

今日全套变首付，明日首付变车库。

出去旅游四五天，回来少个卫生间。

对于正奔波在买房路上的你，面对步步高升的房价，是什么阻碍了你进一步的买房行为？

理由如下，没钱，没钱，还是没钱！！

十年生死两茫茫，房价涨，房奴殇

估计对于大部分购房者来说，现在的房地产市场只能用一个词来形容，那就是“难”！当然对购房者影响的就是房价。无数购房者仰首期盼房价能够回落，但是现实却是依然坚挺，甚至还处于涨势。

据克而瑞数据显示，常州4月市区商品住宅成交均价13000元/平，环比上月上涨7%，同比去年上涨15%。从区域来看，新北和武进区以及溧阳均价环比上升，钟楼、天宁和金坛的房价因成交结构的原因虽环比下降，但均价同比去年有升无减，房价涨多跌无，这也意味着购房者购房资金的支出也是越来越多。相信很多徘徊在常州楼市的购房者都会有这样的感觉，如今手里要是没有个四五十万，哪儿敢出来看房。

工资跑不赢房价 何况还拖了后腿！

面对高企的房价，大多数人的工资收入增长显得是那么的苍白无力。据相关数据显示，2016年和2017年我国城镇居民人均可支配收入增速大约在8%左右，而这两年我国住宅销售价格平均增速超过12%，可见居民收入增速远落后于房价涨幅，并且我国房价收入比一向较高，购房需求难以靠收入得到满足。可见居民购房单纯靠工资收入远远达不到。

就拿常州来说，相关数据显示， 2017年常州市城乡居民收入保持稳步增长态势，全体居民人均可支配收入为41879.1元，同比增长9.0%。以一套房总价100万元来算，一个人需要不吃不喝24年才能买得起一套房！更何况，或许你连平均数没达到，尚需极大的勇气直面拖后腿的人生。

 房贷利率上浮15%，买房要多花多少钱？

既然买房不靠收入，那么只能依赖于举债。然而，残酷的现实是：相对于房价涨幅，房贷利率的涨幅更高更快。在热门一二线城市中，部分城市首套利率已大范围执行基准利率上浮20%，二套利率也同步上调。有城市个别银行已将首套利率上调至基准上浮30%-40%，且有越来越多的银行和城市加入这个上调趋势。在常州，多数银行首套利率上调至基准上浮10%，个别银行上浮15%。

以单价12000元/平，面积100㎡的房源为例。首付3成，贷款20年，4.9%的基准利率，按照等额本息的还款方式，月均还款2356元，总还款约56.5万元。如果基准利率上浮15%呢？需月均还款约2505元，总还款约60.1万元。然而，房贷利率上涨还没有到头！对于普通的购房者而言，购房成本也在无形中增加了，一旦上浮比重超过了还款能力，未来不敢想象！

就目前而言，房价短期不会回落，房子又处于供不应求的局面，对于普通刚需购房者而言的买房之路也会更加艰辛。以前很多购房者是因为钱不够，买不起房子，现在却要面临不但钱不够买不起，而且即使钱够了也可能买不到的问题。而5月的常州，随着地价的屡次刷新天花板，以及各新盘开盘一房难求，让楼市再度升温，作为刚需的你是不是也开始慌了？

转自：克而瑞常州房产测评网（CRIC-CZ）