备受关注的水投1号地块,于今日5月30日09:31:57熔断,达到限价33.3亿,限制楼面价10219元/㎡,溢价率43%,将于5月31日下午14:30准入现场竞拍人才公寓阶段!
该地块在竞拍时间开始前仅报价13轮,达到25.9亿元,每次报价幅度2000万元。按照每轮2000万的报价幅度,距离限价33.3亿,仍将有37轮的报价。没成想今天参与竞拍的某开发商比较任性,直接秒加6.6亿,促使水投1号地块2不到达到限价直接熔断。相对而言,参与本次竞拍的其他开发商可能还没摸清楚状况,竞拍已然结束。
如此快速且高价的熔断,也说明了各大开发商对常州及该地块的认可。
地块详情:
该地块位于龙城大道东侧、永宁北路南侧,占地面积148115平米,起始价23.3亿元,限价33.3亿元,限价楼面价10219元/平米。
据了解参与此次竞拍的房企有:金地、中建一局、万科、旭辉、世茂、中铁建、中海、美的、保利等等。
据了解,水投1号地块位于龙城大道东侧、永宁北路南侧,将分为QL030126和QL030147两宗地块开发,总用地面积14.8115万㎡,容积率≤2.2,总建32.5853万㎡。
值得注意的是,QL030126地块在青业路与龙城大道交叉口东北角(该地块的西南角)需规划建设一幢18层住宅用于安置,安置房住宅的建设标准应与地块内其他住宅一致。
地块详情及周边配套
水投1号地块地势平坦,目前已经拆迁完毕,具备净地标准的出让条件。该地块为中心区域罕见的纯住宅用地,地块方正便于开发,整体状态优良。地块三面临主干道,拥有良好的昭示性,有利于市场快速认知开发项目。
从地块区位来看,该地块位于青龙板块,地块北侧为彩虹城、景秀世家,东侧为永宁雅苑、景瑞天玺、阳光龙庭,南侧为青竹苑等成熟小区,周边居住氛围浓厚。
地块距离常州市行政中心、奥体中心仅2公里,市政配套齐全;地块紧邻博爱小学龙锦分校、二十四中天宁分校,教育资源丰富。
青龙板块为常州天宁经济开发区的东扩板块,紧邻常州金融商务区和常州经开区,受众多优质资源的辐射和带动。虽然板块起步较晚,区域内配套暂不完善,但区域规划面看好,品企开发商入驻率高,整体发展势头强劲。目前板块内主力在售楼盘仅有龙洲伊都,并且已经处于尾盘阶段,仅有一栋楼未推。