不知不觉进入6月份，天气渐渐热起来，常州楼市的热度也在节节攀升。
据易房无忧数据统计，常州5月市区商品住宅新增41.68万㎡左右，环比4月上涨6.25%，成交量36.38万m2左右，环比4月上涨了0.16％，成交均价13570元/㎡，环比上涨4.91%。
经历了“金三银四红五”，常州迈入了6月的初夏。回顾上一个月，常州市商品住宅的销量还算不错。下面我们来看看常州5月份楼市的详细情况：
数据
01
常州5月份土地成交情况
（常州5月份土地成交情况）
本月共24幅地块挂牌出让，其中金坛区16幅，武进区2幅，新北区6幅；挂牌价格总额达到746883万元。共成交9幅地块，其中金坛区2幅、天宁区2幅、武进区2幅、新北区3幅；成交价格总额达到885300万元，优质地块频繁挂牌，土拍市场热度不减。
数据
02
常州市区5月份商品住宅成交情况
（常州市区近一年商品住宅成交情况）
本月商品住宅新增41.68万㎡，环比上涨6.25%；去化量36.38万㎡，环比上升0.16%；成交均价13570元/㎡，环比上升4.91%。
（常州市区域成交量）
5月整个商品住宅市场呈现“量稳价升”的状态，从区域成交量来看，武进区为成交主力。5月商品住宅新增上涨明显，预计六月将有大量房源入市。
通过上图可以看出，常州楼市供销符合“金三银四”、“金九银十”的关系，但是均价一直处于“稳中有涨”的趋势，相对于去年5月份来说，今年均价整体已经上涨了2600元/㎡，可见今年年底突破15000元/㎡可能性还是比较大的。再来看看常州各个区的情况：
新北区商品住宅成交情况
（新北区近一年商品住宅成交情况）
新北区新增9.86万㎡，环比上涨4.45%；成交11.1万㎡，环比下降7.35%；成交均价13072元/㎡，环比下降2.85%，新北区的成交和均价都所有下降，主要是这个月新北区的开盘数量较少。
本月区域内绿都万和城为成交主力，成交410套，5月加推01、02号地块月内持续签约，成交均价为12198元/㎡ 。
天宁区商品住宅成交情况
（天宁区近一年商品住宅成交情况）
本月天宁区住宅新增供应5.15万㎡；成交5.04万㎡，环比下降45.63%；成交均价为14175元/㎡，环比上涨3.19% 。呈缓慢增长趋势。
本月区域内，金新御园成交套数，5月推出二期50#持续签约，成交均价12869元/㎡。华宇常宁府单价1.8w/㎡，直接拉升了本月天宁区的均价。
钟楼区商品住宅成交情况
（钟楼区近一年商品住宅成交情况）
本月钟楼区住宅新增供应8.28万㎡，；成交5.3万㎡，环比上升45.21%；成交均价为14383元/㎡，环比上涨89.88% 。
本月区域内，五星星韵城成交套数，5月11日开盘持续签约，成交均价14072元/㎡。成交套，直接拉升了5月份钟楼区的均价。
武进区商品住宅成交情况
（武进区近一年商品住宅成交情况）
本月武进区住宅新增供应18.39万㎡，环比上涨13.87%；成交14.93万㎡，环比上涨29.15%；成交均价为13449元/㎡ ，环比上涨16.72%。武进区在楼盘供应和销量上一直领先其他三个大区，很大一个原因是武进区的均价相比其他三个区来说都比较便宜。
数据
03
商品房及商品住宅库存分析
（商品房及商品住宅近一年库存走势）
5月常州房地产市场商品房成交量低于供应量，市场库存量有所上升；商品住宅成交量低于供应量，市场库存量有所上升。18年以来、商品房去化周期缓慢提升，现已抬升至20.73个月；但商品住宅去化周期有起有伏，近期稳定在2.83个月。
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易房无忧2018-06-10 14:42:28
