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痛哭!10年常州房价涨了392%,好恨没在常州买房.....

常州特价房 2018-07-12 17:50:01

曾经的你,对它爱理不理,现在的它,让你高攀不起。是不是觉得很扎心?对!没错!说的就是常州房价!10年前,常州房价四五千一平,那时候,说房价涨是要挨板砖的。

现在常州新房均价13029元/㎡,二手房均价13623元/㎡

(数据来源:房价行情网)


这时候,说房价要跌回1万元/㎡以内,估计有人要问你是不是傻?十年时间房价一路破万,甚至有人说年底常州的房价要过2万!!鬼知道我们到底经历了什么?

于是,今天我花了一上午时间随机统计了常州29个小区的房价变化,主要统计阶段是2008年-2016年,其中最高涨幅358.61%,最低涨幅59.66%

其中有一部分楼盘从第一期走到现在已经有了很长的时间,比如绿都万和城、世茂香槟湖、华润国际社区、星河国际、御城等,我们只是选取了其中一个年份的一个节点的价格,由于小区太大,每期价格不一样,所以这个统计也仅供参考!但是还能总结出一个道理,2008年到现在十年时间,在常州买房总归是稳赚不赔的。

PS:如果你已经做好了心理准备,请往下看,泪点低的,请先准备好纸巾......我们来看看常州的房价是怎么涨上来的

2008年

小编从网站上找到当年这些楼盘的价格,这些楼盘有的在08年首秀,有的则是最后一期,不过价格基本都是3000—5000元/㎡,其中青山湾这样的博小+北郊双学区房,截止目前涨幅已超300%

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2009年

常州目前最贵的学区房自然是铭筑高第,数据显示,7月该小区的二手房均价已达40833元/㎡,小编在网站上找到了2009年铭筑高第的售价

但这个楼盘于2007年1月首次公开售楼处,当年的户型是120㎡与170㎡两种,对外宣传的均价为8300-8500元/㎡,在当时被购房者所仰望,因为小区里没有一套房子是低于100万的,如果按照8300的价格买入,到现在已经上涨了392%

同年还有另一个高端盘,新城首府于10月中旬开盘,首开的价格14000-16000元/㎡,后面卖到了19000/㎡,而目前新城首府的二手房均价为22352元/㎡,是统计中涨幅最低的小区,上涨不到60%

2010年

绿都2008年入驻新北飞龙片区,于2010年10月推出二区季子郡,首推的价格是5200-6000元/㎡,目前已经成为新北区炙手可热的红盘,七区均价12300元/㎡,六区均价13900元/㎡,二手房均价高达14869元/㎡,涨幅可观!

2011年

路劲御城这个盘共8期,最早的开盘可以追溯到2008年,不过网上没有查到相关资料,小编找到了2011年33#楼的在售均价,4900元/㎡起,目前御城已经成为武进的热门二手小区!

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2012年

网上找到了这几个盘2012的开盘价格,武进吾悦由于有商圈且地段优越,所以价格在当时也算是贵的了。国泰名都地处兰陵板块,当时开盘价格达到8000元/㎡,在当时算是比较贵的了,不过从涨幅上来看并不如新北区的九龙仓繁华里。

2013年

京城豪苑是局前街小学的学区,在2013年3#楼的现房已经达到了28000元/㎡,6#楼均价16000元/㎡,而11#楼40平米的公寓当时均价是12000元/㎡,一个小区内档次差距还是很大的。所以现在每栋楼的二手房价格也有差异。不过涨幅还是很可观的!

星河国际也是一个很大的小区,小编没有找到国1号开盘的价格,不过2013年国3号开盘的时候正好国1号正式交付,可以看得出,当时国3号的均价是8400元/㎡,国2号的余房也是8400元/㎡

2014年

2014年是常州楼市的转折年,这一年,常州的库存达到了最高值21.4个月,可以看得出,现在很红的二手房世茂香槟湖和绿城玉兰广场,也只有5字头的价格,当年入手的人,现在每平米至少赚了一万元

2015年

虽然2015年房价下行,不过上半年的时候,也有不少楼盘维持在6字头的价格,比如大名城、华润国际社区。不过下半年大名城北区出售的时候也打出了5666元/㎡、5888元/㎡,上半年6600元/㎡的均价是西区的价格。

2016年

2016年8月,常州开始进入疯涨期,而我截图的两个楼盘均是上半年的价格,可见虽然都是2016年,但是上半年和下半年入手却是2个价格

2017年

2017年常州房价一路高唱凯歌,二手房从年初的8534元/㎡涨到12069元/㎡

(数据来源:安居客)


2018年

2018年楼市是什么情况,其实我不用说,大家都知道,开篇已经提到了,新房和二手房的均价都超过了1.3万元/㎡,而且新房是逢开必火,小编也报道过一些楼盘开盘的情况,大家可以点击查阅:

来源:房常州

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