房地产的黄金十年(1998-2007),房地产的白银十年(2008-2017)。2018年无疑是楼市一个新的转折点,未来十年到底房价如何发展仍然是人们关心的重点内容。
房地产的下个十年,自2018开始。
在去库存基本结束这个消息出来之前,其实还尚不能确定,2018到底会不会是楼市转折点。但是现在,我们完全能够肯定,转折点的到来。
转折点,都是有标志的。
98年,转折点的标志是房改。
08年,转折点的标志是解除商业银行信贷规模限制。
18年,转折点的标志是住房属性的明确变化,货币化棚改的减弱信号,以及二三四线去库存的结束。
过去十年,住房有两个明显属性,一个是居住属性,一个是投资属性,公共物品属性相对来说是处于弱势的。(公共物品属性可以大致理解为保障性住房)
但是未来十年,住房将极大的弱化投资属性,转变成居住属性+准公共物品属性。(想想最近的各种住房保障政策,保障房,人才房,共有产权房,70年只租不售房等等)
下面这段非常著名的讲话,就是属性变化的最根本体现:
坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位,加快建立多主体供给,多渠道保障,租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。
关于楼市未来10年会如何发展?网友们反应超级热情,把自己对于限购限售的意见或者建议统统发表出来,小编们也认真整理了一些网友的回答,一起来看一下。
@格力派
2017中国经济刚刚向好,收入刚刚有盼头就把大家的钱呼啦到房产上啦!这整的是哪出哦,打工的人说穷,出去买点啥都不想买,做生意的老板也说穷。因为发了大家的工资就没几个了,同样买点东西都要巡几条街,我的个地啊不懂了。。
@海霞
未来十年,中国的房市充斥了金钱利益贪婪和贪腐,太难看清楚。
@老骥伏枥
继续涨!涨到崩盘
@无痕
地方政府必然死鱼楼市
@沈光牙
说穿了,未来房产真正保值的,可能增值的,还是一线二线城市的市区。
@夏涛
我觉得房子还要涨,涨到你想象不到的价格为止,不然租房市场就发展不起来,因为大家省吃俭用,努力几年就可以买房了啊
@????????
简单点,预测的方式简单点!!咱以高德交通拥堵指数做为下注依据行不行??…………
@假装不在
无论涨跌,一线都买不起。只能看看二三线了
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