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日前，常州市规划网公布了《常州市新北区珠江路南侧峨眉山路西侧地块（即柏林盖姆地块）》建设工程设计方案批前公示。
新北区珠江路南侧峨眉山路西侧地块
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（柏林盖姆地块）
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项目位于常州市新北区,东至峨眉山路、西至衡山路以东、南至岷江路、北至珠江路。地块用地性质为二类居住用地。建设单位为常州睿源置业有限公司。本次申报地上建筑面积约为35991平方米。
7月12日，佳源以4.05亿竞得该地块，成交楼面价11253元/㎡，溢价率50%，提供人才公寓面积1200㎡。据悉，该项目案名已定为佳源·悦府。
据规划显示，该地块拟建4栋小高层住宅，其中1#、2#、3#楼层高为17层，4#楼层高为18层，5#楼为物业管理用房。
另通江路城市展厅明天（8月11日）上午10点18分准时开放，欢迎莅临参观！！！地址：新北区通江中路268号（K12家庭成长中心一楼）。
效果图如下所示（仅供参考）
地块具体信息如下???
柏林盖姆地块位于新北区河海街道，衡山路以东、珠江路以南、峨眉山路以西、岷江路以北。纯住宅用地，1.0﹤容积率≤2.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度≤60米，其中住宅建筑高度不得低于18米。起拍价2.7亿元，起始楼面价7502元/㎡，限价4.05亿元，限制楼面价11253元/㎡。
△地块规划红线图（点击图片查看大图）
△地块区位图（点击图片查看大图）
柏林盖姆地块属于新北区黄金地块之一，区位优势明显，板块人居氛围浓厚。
?交通方面，地块背靠珠江路、南侧岷江路连通城市东西，往东接驳城市主干道通江路，通达全城，自驾条件成熟。公交出行也非常方便，西面、北面均设公交站台，b13、19路、92路、111路、241路等多条公交路线经过，发车频次高。
?商业配套非常优越，新北万达、常发广场、江南环球港等多个商圈汇集，周边小区汇集，菜场、超市、银行等生活配套设施完善。
?教育医疗配套也较为完备，地块距三井人民医院直线距离1公里，泰山小学、新北实验中学等优质教育资源让孩子赢在起跑线上。
?目前，地块周边的朗诗新北绿郡等楼盘均已售罄，整个板块库存告急。同时，柏林盖姆地块距海关地块直线距离1.5公里，两地块入市后相信能缓解板块库存紧张的局面。
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网易常州2018-08-11 00:04:52
