2011上半年常州土地成交盘点

2011年以来楼市调控拉起警戒，限购、限价、限贷……每项政策步步紧逼房地产市场，与此同时，土地作为房地产市场的供应方，也出台了多项政策进行调控。3月份，国土部就曾发布通知要求“控价格、防地王”，要求各地切实做好2011年城市住房用地管理和调控，坚决杜绝土地出让中出现楼面地价超过同类地价历史最高价的情况。土地市场向来是楼市的风向标，随着新政的不断加压，房价调控目标的实行，土地市场也尽显疲惫。
据房天下统计，2011年6月份常州共计挂牌出让十幅地块，其中一幅地块流拍，另外竟有5幅地块以底价成交，共计出让地块约43万方，成交价合计近20亿元。

相关新闻
·国土开发规划公布未来国土空间开发目标明确
·没有土地财政终结就不会有楼市“拐点”出现
·上半年多地土地出让冷清收场成交溢价率降14%
·土地出让10%收益修水利政策因缺少细则难落实
·政府部门表示集体土地征地拆迁条例基本确定

>>2011年1-6月份常州土地市场运行状况综述

2011年以来楼市调控拉起警戒，限购、限价、限贷……每项政策步步紧逼房地产市场，与此同时，土地作为房地产市场的供应方，也出台了多项政策进行调控。3月份，国土部就曾发布通知要求“控价格、防地王”，要求各地切实做好2011年城市住房用地管理和调控，坚决杜绝土地出让中出现楼面地价超过同类地价历史最高价的情况。土地市场向来是楼市的风向标，随着新政的不断加压，房价调控目标的实行，土地市场也尽显疲惫。
自2011年开年以来，新政的不断加压，房价调控目标目标的实行，银行存准金利率屡次上调，“一房一价”的落实等种种政策，使得常州楼市一直都处于低迷状态。受楼市影响，常州的上游土地市场的行情也并不乐观。据房天下相关数据统计，2011年上半年常州共计出让土地73宗，其中大部分被武进成交，而新北上半年仅成交5幅地块。

>>同比2010年上半年土地出让情况对比

从左边表格中可以很明显发现2011年土地总体的成交情况较10年甚好，虽然今年政策频繁出台，可谓多事之秋，但常州土地成交势头比去年有所好转。今年上半年常州共成交土地73 宗，比10年增加1宗；在成交面积和成交金额方面也均有涨幅。今年上半年成交地块面积同比去年上涨7.52%，成交金额同比增长21.24%。

>>2011年1-6月份常州土地市场成交盘点

所属区域	地块名称	出让面积 (平米)	容积率	地块类型	挂牌时间	底价 (万元)	目前状态	成交时间	成交单位	成交价 (万元)	楼面底价 (元/平米)
中心城区	青龙西路、龙城大道交叉口西北角地块	8670	≤3.5	住宅	12/23-01/05	2700	已成交	2011-1-5	常州公共住房建设投资发展有限公司	2700	889.77
中心城区	北塘河路北侧、横塘河西路西侧QL-030210-1、QL-030201-2地块	96350	≤1.8	办公	12/23-01/05	11562	已成交	2011-1-5	常州恒生科技园有限公司	11562	666.67
中心城区	焊条厂地块	9320	≤2.2	办公	12/23-01/05	3350	已成交	2011-1-5	常州港华燃气有限公司	3350	1633.83
中心城区	新312国道、京杭大运河东南角地块	44280	≤1.5	仓储、市场	12/23-01/05	7300	已成交	2011-1-5	常州青洋港口开发有限公司	7300	1099.07
中心城区	和平中路西侧DN-020420地块	3040	≤2.2	商办	12/23-01/05	2420	已成交	2011-1-5	张元浩	2420	3618.42
中心城区	和平中路西侧DN-020419地块	1890	≤0.4	商业(加油站)	12/23-01/05	1195	已成交	2011-1-5	常州市清凉加油站有限公司	1195	15806.88
中心城区	中吴大道南侧、西林路西侧地块	2080	≤0.4	商业(加油站)	12/23-01/05	330	已成交	2011-1-5	常州市西林石化有限公司	330	3966.35
武进区	雪堰镇锡宜公路南侧地块	958.8	保留现状建筑约318㎡	商业	12/30-1/08	129.438	已成交	2011-1-8	中国石油天然气集团公司	129.438	4066.27
新北区	黄河路以北通江路以西地块	68300	≤5.3	商业、办公、居住	12/29-1/12	16000	已成交	2011-1-12	常州月星国际家居广场有限公司	16000	442
新北区	龙须路以北衡山路以西地块	54750	>1.0且≤1.8	商业、办公、居住	12/29-1/12	20000	已成交	2011-1-12	常州君悦置业有限公司	20000	2029.43
新北区	龙城大道北侧长江路东侧地块	6464	≤1.5	商业、办公	12/29-1/12	2300	已成交	2011-1-12	常州润和房地产开发有限公司	3900	4022.28
新北区	黄河路以北空港三路以西地块	17519	≤1.4	居住	12/29-1/12	1350	已成交	2011-1-12	常州罗溪集体资产经营公司	1350	550.42
中心城区	纺仪厂地块	27820	≤3.0	商办、住宅	01/10-01/19	37000	已成交	2011-1-19	南京新华海科技产业集团有限公司	37000	4436.26
中心城区	棕榈路南侧、中吴大道东侧CX-060302-2地块	8250	≤1.5	商业（市场）	01/10-01/19	1115	已成交	2011-1-19	中天汽车有限公司	1115	901.01
中心城区	棕榈路南侧、中吴大道东侧CX-060302-3地块	8030	≤1.5	商业（市场）	01/10-01/19	1085	已成交	2011-1-19	中天汽车有限公司	1085	900.79
中心城区	棕榈路南侧、中吴大道东侧CX-060302-4地块	7800	≤1.5	商业（市场）	01/10-01/19	1055	已成交	2011-1-19	萨摩亚南阳控股有限公司	1055	901.71
中心城区	棕榈路南侧、中吴大道东侧CX-060302-5地块	8950	≤1.5	商业（市场）	01/10-01/19	1210	已成交	2011-1-19	常州之星汽车销售有限公司	1210	901.3
中心城区	棕榈路南侧、中吴大道东侧CX-060302-8地块	8190	≤1.5	商业（市场）	01/10-01/19	1110	已成交	2011-1-19	常州外事旅游汽车集团有限公司	1110	903.54
中心城区	棕榈路南侧、中吴大道东侧CX-060302-9地块	7970	≤1.5	商业（市场）	01/10-01/19	1080	已成交	2011-1-19	常州外事旅游汽车集团有限公司	1080	903.39
中心城区	棕榈路南侧、中吴大道东侧CX-060302-10地块	8660	≤1.5	商业（市场）	01/10-01/19	1170	已成交	2011-1-19	常州众城汽车销售服务有限公司	1870	1439.57
武进区	雪堰镇潘南路东、世纪大道北侧地块	3727	≤1.5360	商业	01/28-02/11	447.24	已成交	2011-2-11	刘芳	447.24	781.25
武进区	湖滨路延政西路西南角地块	176236.3	≤1.5	商业	01/28-02/11	29078.9895	已成交	2011-2-11	江苏新东方颐养园置业有限公司	29431.4621	1113.33
武进区	郑陆施家巷村1#地块	62961	≤1.8	商业	01/28-02/11	13032.927	已成交	2011-2-11	常州玲虹纺织有限公司	23988.141	2116.67
武进区	郑陆施家巷村2#地块	19237	≤1.8	商业	01/28-02/11	3982.059	已成交	2011-2-11	常州名城房产有限公司	4116.718	1188.89
武进区	郑陆施家巷村3#地块	15075	≤1.8	商业	01/28-02/11	1017.5625	已成交	2011-2-11	常州洁丽木业有限公司	1077.8625	397.22
武进区	郑陆焦溪小学地块	20931	≤1.6	商业	01/28-02/11	2825.685	已成交	2011-2-11	黄黎萍	6697.92	2000
武进区	武进曲棍球场地块	27388.7	≤2.6	商业	01/28-02/11	13844.98785	已成交	2011-2-11	常州中体置业有限公司	13954.54265	1959.62
武进区	太湖湾西湾C地块	44877	≤1.2	商业	01/28-02/11	6731.55	已成交	2011-2-11	莱蒙鹏源太湖湾有限公司	6821.304	1266.67
武进区	嘉泽茶泽街与环镇路交叉口地块	6694	≤2	商业	01/28-02/11	1506.15	流拍
武进区	经发区祥云路与稻香路东南角地块	39727.3	≤1.7760	住宅	01/28-02/11	5959.095	已成交	2011-2-11	常州伟驰建设有限公司	5959.095	844.6
中心城区	随车工具厂块地下空间	255	≤1.0	地下联络通道	02/14-02/23	7	已成交	2011-2-23	常州市金三角置业有限公司	7	274.51
中心城区	大明路西侧、东方西路南侧地块	41140	≤4.0	商业	02/14-02/23	3800	已成交	2011-2-23	常州白金汉爵大酒店有限公司	3800	230.92
武进区	西太湖孟津路北侧、凤苑南路西侧地块	175688.9	﹥1.2,﹤2.5	住宅	02/15-02/24	41111.2026	已成交	2011-2-24	深圳市协达投资有限公司	41286.8915	940-1958.33
武进区	西太湖延政西路南侧、凤苑南路西侧地块	194984.5	﹥1.2,﹤2.5	住宅	02/15-02/24	45626.373	已成交	2011-2-24	深圳市协达投资有限公司	45821.3575	940-1958.33
武进区	西太湖环湖路北侧、凤苑南路西侧地块	137568.1	﹥1.2,﹤2.2	商业	02/15-02/24	32190.9354	已成交	2011-2-24	深圳市协达投资有限公司	32328.5035	1068.18-1958.33
武进区	西太湖揽月湾西侧地块	132332	﹥1.5,﹤2.3	商业	02/15-02/24	7939.92	已成交	2011-2-24	深圳市协达投资有限公司	8072.252	265.22-406.67
武进区	2011011武进西太湖揽月路南侧地块（东地块）	27129	≤1.2	商业	2/21-3/2	2278.836	已成交	2011-3-2	亚盟国际投资发展有限公司	2278.836	700
中心城区	玉龙路两侧、玉兰路南侧CX-030103的地块	122600	≤3.0	科研、商业、住宅	02/21-03/02	17500	已成交	2011-3-2	南京联创科技集团股份有限公司	17500	475.8
中心城区	棕榈路南侧、中吴大道东侧CX-060202-6地块	12630	≤1.5	商业	02/21-03/02	1710	已成交	2011-3-2	常州常申汽车销售股份有限公司	1710	902.61
中心城区	县直街西侧20110301地块	635	≤0.7	商业	03/9-03/18	1450	已成交	2011-3-18	常州新世纪商城有限公司	1450	32620.92
武进区	武进经济开发区四桥头东北角地块	177208.6	≤1.87	商业	03/16-03/25	66453.225	流拍
武进区	淹城路与312国道交叉口东南角地块	117866.3	﹥2.7,﹤2	住宅	03/23-04/01	8839.9725	已成交	2011-4-1	常州市淹城投资发展有限公司	8839.9725	277.78-375
新北区	新九路以南华山北路以西地块	43827	≤3.3	商业	03/28-04/08	14000	已成交	2011-4-8	常州牡丹华都房地产有限公司	14000	968
武进区	湖塘富克斯流行广场西侧地块	7198	≤3.20	商业	03/30-04/08	3778.95	已成交	2011-4-8	常州苏宁电器有限公司	10940.96	4750
中心城区	横塘河西路西侧、竹林北路北侧地块	74480	﹥1.5,﹤2.5	商业	04/11-04/20	60000	已成交	2011-4-20	大和房屋集团	72400	3888.29-6480.49
中心城区	龙城大道南侧、德胜河东侧地块	37930	﹥1.0,≤1.8	商业（市场）仓储	04/20-04/29	6100	已成交	2011-4-29	常州嘉保利金属材料城有限公司	6100	893.46-1608.23
武进区	遥观镇观庄村中吴大道北侧地块二	13480	≤2	商业	05/04-05/13	3841.8	已成交	2011-05-13	常州市湖港房地产开发有限公司	3841.8	1291.47
武进区	湖塘火炬路纬四路交叉口西北角地块	52012.6	﹥1.8,﹤2.8	商业	05/06-05/15	3900.945	已成交	2011-05-16	长江龙城科技有限公司	3900.945	267.86-416.67
武进区	雪堰镇雅浦港堤闸西侧地块	66664.8	≤1.10	商业	05/06-05/15	14999.58	已成交	2011-05-16	常州市武进太湖湾旅游发展有限公司	14999.58	2045.45
武进区	邹区镇通灵路西侧地块	9924	≤4	商业	05/06-05/15	1563.03	已成交	2011-05-16	常州市凯燕置业有限公司	1563.03	393.75
武进区	横林镇崔横路东侧、东环路北侧地块	1563.5	≤0.25	商业	05/06-05/15	351.7875	已成交	2011-05-16	中国石油化工股份有限公司江苏常州石油分公司	351.7875	9000
武进区	横林镇中吴大道南侧、红丰路西侧地块	3049.9	≤0.15	商业	05/06-05/15	823.473	已成交	2011-05-16	中国石油化工股份有限公司江苏常州石油分公司	823.473	18000
武进区	嘉泽镇溪五路两侧1#地块	803.5	≤1.60	商业	05/06-05/15	96.42	已成交	2011-05-16	常州市联新房地产开发有限公司	96.42	750
武进区	嘉泽镇溪五路两侧2#地块	709.8	≤1.60	商业	05/06-05/15	85.176	已成交	2011-05-16	常州市联新房地产开发有限公司	85.176	750
武进区	嘉泽镇溪五路两侧3#地块	513	≤1.60	商业	05/06-05/15	61.56	已成交	2011-05-16	常州市联新房地产开发有限公司	61.56	750
武进区	西太湖大道东侧、环湖北路北侧地块	92080.7	﹥1.2,﹤2.0	商业	05/06-05/15	38673.894	已成交	2011-05-16	亚邦投资控股集团有限公司	59760.3743	3245-5408.33
武进区	西太湖揽月路北侧、明月路西侧地块	21357.2	≤1.80	商业	05/06-05/15	1922.148	已成交	2011-05-16	金新控股集团有限公司	6684.8036	1738.89
武进区	西太湖环湖北路南侧、凤苑南路西侧地块	86856.3	﹥1.0,﹤1.5	商业	05/06-05/15	7817.067	已成交	2011-05-16	王珏	33179.1066	2546.67-3820
武进区	西太湖环湖北路与兴湖路交叉口东北地块	24917	≤2	商业	05/06-05/15	10465.14	挂牌
武进区	西太湖祥云路西侧、揽月路北侧地块	23097.8	≤1.20	商业	05/06-05/15	2078.802	已成交	2011-05-16	常州金秋实业投资有限公司、常州市丰乐房地产开发有限公司	2263.5844	816.67
武进区	西太湖大道东侧、环湖北路南侧地块	187436.4	﹥1.7,﹤2.3	商业	05/06-05/15	16869.276	已成交	2011-05-16	新城万博置业有限公司	83971.5072	1947.83-2635.29
武进区	西太湖揽月湾东侧地块	147640.2	﹥1.5,﹤2.3	商业	05/06-05/15	14394.9195	已成交	2011-05-16	江苏百兴房地产开发集团有限公司	91758.3843	2702.17-4143.33
武进区	武进汽车城三期东风本田4S店北侧地块	9256.8	<1	商业	05/06-05/15	971.964	已成交	2011-05-16	常州金杯汽车销售服务有限公司	971.964	1050
武进区	雪堰镇雅浦小城湾地块	12108	≤1.50	商业	05/06-05/15	726.48	已成交	2011-05-16	常州万泽置地房产开发有限公司	726.48	400
武进区	邹区镇东方大道东侧地块	154112.66	≤1.6	商业	05/10-05/19	28896.12375	已成交	2011-05-19	常州泰富百货集团有限责任公司	28896.12375	1171.87
武进区	邹区镇312国道南侧地块	135757.2	≤3.3	商业	05/10-05/19	31767.1848	已成交	2011-05-19	常州市武进邹区灯具城	31767.1848	709.09
武进区	湖塘镇夏城路与长虹路交叉口东南角地块	4216.4	≤0.9	商业	05/18-05/27	1264.92	流拍
中心城区	储运公司地块	40650	﹥1.8,﹤2.5	商业	05/18-05/27	29000	已成交	2011-05-27	常州新城房产开发有限公司	29000	2853.6
武进区	古方路南侧、夏城路西侧地块	137789.1	1.5-2.5	商业	06/08-06/17	75439.53225	已成交	2011-06-17	新城万博置业有限公司、香港宏盛发展有限公司	75439.53225	2190-3650
武进区	人民路南侧、火炬路西侧地块	78886	1.5-2.5	商业	06/08-06/17	44965.02	已成交	2011-06-17	新城万博置业有限公司、香港宏盛发展有限公司	45122.792	2280-3813.33
武进区	人民路北侧、火炬路西侧地块	106783.8	1.5-2.5	商业	06/08-06/17	60866.766	已成交	2011-06-17	新城万博置业有限公司、香港宏盛发展有限公司	61293.9012	2296-3826.67
武进区	太湖湾西湾B地块	21789	≤1.5	商业	06/17-06/26	2941.515	已成交	2011-06-26	常州莱蒙鹏源太湖湾房地产开发有限公司	2941.515	900
武进区	雪堰镇城湾老鸦山南部A地块	20000	≤2	商业	06/17-06/26	2700	已成交	2011-06-26	江苏凯旋数字文化产业基地置业有限公司	2700	900
中心城区	横塘河西路东侧、东方西路北侧地块	23950	﹥1.8,≤2.5	商业	06/20-06/29	12700	已成交	2011-06-29	常州天翼房地产开发有限公司	14300	2388.30-3317.09
中心城区	长江路东侧、广成路南侧地块	16700	﹥2.0,≤2.5	商业	06/20-06/29	15600	流拍
中心城区	棕榈路南侧、中吴大道东侧CX-060202-2地块	9280	≤1.5	商业（市场）	06/20-06/29	1260	已成交	2011-06-29	常州力天集团	2410	1731.32
中心城区	官保巷、县直街西南角地块	139.7	可建建筑面积210平方	商业	06/20-06/29	310	已成交	2011-06-29	常州府前楼餐饮有限公司	310	22190.41
武进区	春秋路南侧、凤林北路东侧地块	35882.4	1.5-2.0	商业	06/21-06/30	2691.18	已成交	2011-6-30	江苏国茂国泰置业有限公司	2691.18	375-500


策划：常州房天下设计：卢春
关于房天下 ‖ 网站合作 ‖ 联系我们 ‖ 网络营销 ‖ 招聘信息 ‖ 房天下家族 ‖ 网站地图 ‖ 用户体验改善计划 ‖ 手机房天下
Copyright©2010 SouFun.com Limited,All Rights Reserved
房天下公司版权所有

新房

二手房

租房

装修案例

资料

请选择区县或地铁线

请选择物业类型

请选择价格范围

元/㎡

请选择区县或地铁线

请选择物业类型

请选择价格范围

万元

请选择居室

请选择区县或地铁线

请选择物业类型

请选择价格范围

元/月

请选择居室

请选择户型

请选择功能间

请选择风格

请选择装修预算

排名

楼盘

口碑得分

点击量

团购人数

业主评论

开发商

　亿城·西山华府

86.16

2039636

211

6661

　北京亿城山水房地产开发有限公司

　润泽悦溪

83.35

1486300

1505

68602

　北京润泽庄苑房地产开发有限公司

　北京星河湾

83.08

320321

134

88604

　星河湾地产

　首城国际中心

82.87

711374

2943

23912

　北京惠明置业有限公司

　公园1872

82.04

352818

269

14588

　招商局地产(北京)有限公司

　保利西山林语

81.72

463693

355

15511

　保利(北京)房地产开发有限公司

　金色·漫香林

81.21

297531

18684

　北京金融街奕兴置业有限公司

　金隅万科城

81.11

348433

279

3951

　北京金隅万科房地产开发有限公司

　太阳公元

80.91

238597

345

12727

　北京东方信远房地产开发有限公司

　瑞雪春堂

80.61

535813

267

22529

　北京瑞雪春堂房地产有限公司

　中海紫御公馆

80.51

430789

651

6940

　中海地产

　北京华侨城

80.50

988386

450

124372

　北京世纪华侨城实业有限公司

　万科公园五号

80.44

124372

254

3554

　北京市朝阳万科房地产开发有限公司

　绿城百合公寓

80.42

748057

287

134439

　北京阳光绿城房地产开发有限公司

　中信城

80.25

641257

615

9660

　北京中信房地产有限公司

　东湖湾

80.08

403001

349

43721

　北京市东湖房地产有限公司

　帝景·博悦

80.07

533393

117

82522

　北京合生北方房地产开发有限公司

　卡夫卡公社

80.04

412423

1431

7309

　北京亚宝世纪置业有限公司

　中体奥林匹克花园

79.83

166167

10220

　北京创世愿景房地产开发有限公司

　世纪星城

79.78

744364

619

59034

　北京顺华房地产开发有限公司

　朝阳区排行榜

口碑得分

点击量

团购人数

业主评论

润泽悦溪	83.3	1486300	1505	68602
北京星河湾	83	320321	134	88604
首城国际中心	82.8	711374	2943	23912

　丰台区排行榜

口碑得分

点击量

团购人数

业主评论

世华水岸	79.08	355961	329	9618
保利·百合花园	78.37	482173	409	17034
万科中粮紫苑	78.26	591661	154	28988

　海淀区排行榜

口碑得分

点击量

团购人数

业主评论

亿城西山华府	86.1	2039636	211	6661
保利西山林语	81.7	463693	355	15511
唐宁ONE	78.4	320509	228	3061

　房山区排行榜

口碑得分

点击量

团购人数

业主评论

瑞雪春堂	80.61	535813	267	22529
绿城百合	80.42	748057	287	134439
中体奥林匹克花园	79.83	166167	59	10220

　大兴区排行榜

口碑得分

点击量

团购人数

业主评论

金色漫香林	81.21	297531	98	18684
金地格林小镇6	78.63	286095	188	10898
珠江萨尔斯郡	78.44	487831	314	28007

　通州区排行榜

口碑得分

点击量

团购人数

业主评论

世纪星城	79.78	745882	620	59054
金隅·七零九零	78.99	570943	380	11974
新通国际花园	77.95	677386	691	16158

　1万以下(均价)

口碑得分

点击量

团购人数

业主评论

金隅万科城	81.1	348433	279	3951
瑞雪春堂	80.6	535813	267	22529
绿城百合公寓	80.4	748057	287	134439
世纪星城	79.7	745882	620	59054
天洋城	79.6	585555	533	47730
上上城第二季	79	2584977	2525	141465
金隅·七零九零	78.9	570943	380	11974
金地格林小镇6	78.6	286095	188	10898
珠江萨尔斯郡	78.4	487831	314	27985

　1~2万(均价)

口碑得分

点击量

团购人数

业主评论

润泽悦溪	83.35	1486300	1505	68602
首城国际中心	82.87	711374	2943	23912
保利西山林语	81.72	463693	355	15511
金色·漫香林	81.21	297531	98	18684
北京华侨城	80.50	988386	450	124372
卡夫卡公社	80.04	412423	1431	7309
中体奥林匹克花园	79.83	166167	59	10220
A-Z Town	79.74	259633	169	26609
首开·常青藤	79.68	461197	453	9852

　3万以上(均价)

口碑得分

点击量

团购人数

业主评论

亿城·西山华府	86.16	2039636	211	211
北京星河湾	83.08	320321	134	88604
公园1872	82.04	352818	269	14588
太阳公元	80.91	238597	345	12727
中海紫御公馆	80.51	430789	651	6940
万科公园五号	80.44	124372	254	3554
中信城	80.25	641257	615	9660
东湖湾	80.08	403001	349	43721
帝景·博悦	80.07	533393	117	82522

·　2009上半年全国房地产口碑榜	·　2009上半年北京房地产口碑榜	·　2009上半年上海房地产口碑榜
·　2009上半年广州房地产口碑榜	·　2009上半年深圳房地产口碑榜	·　2009上半年武汉房地产口碑榜
·　2009上半年重庆房地产口碑榜	·　2009上半年成都房地产口碑榜	·　2009上半年天津房地产口碑榜
·　2009上半年杭州房地产口碑榜	·　2009上半年苏州房地产口碑榜	·　2009上半年南京房地产口碑榜