◆10月24日 南京大幅提高公积金贷款上限

 南京公积金中心以“钱多”为由，提高了公积金贷款最高限额，同时表示，卖了家庭唯一住房，或者家庭住房未达南京人均住房标准的话，再购入新房，按首套房政策优惠。10月21日，南京市公积金管理中心宣布放松公积金贷款相关政策。该中心称，10月24日起，南京市公积金贷款最高额度由20万元/人、40万元/户，恢复为30万元/人、60万元/户。夫妻双方及未成年子女卖掉名下唯一房产再次购房，或者是原人均住房建筑面积小于市人均面积（32平方米）的，可申请公积金贷款。南京公积金政策反方向调整，被众多专家和网友看做是救市的风向标。[详细]

◆10月25日 宁波新政出台:住房按揭贷款可以"商转公"

 为更好地发挥住房公积金在住房保障中的作用，减少缴存职工家庭购房利息支出，宁波市出台《宁波市商业性个人住房按揭贷款转住房公积金贷款管理暂行规定》，允许部分符合公积金贷款条件、以纯商业个贷购买房子的市民申请将商业个贷余额全部或部分转为公积金贷款。这里所称的商业个贷，是指市民购买住房时，向商业银行申请用所购住房作抵押，并按期偿还贷款本息的商业性个人住房按揭贷款。根据暂行规定，申请商转公贷款对象必须是同时符合以下三个条件的职工。首先，其商业个贷余额全部转为公积金贷款的，借款人为贷款房屋的产权人或产权共有人（仅限于配偶、父母、子女，下同）；商业个贷余额部分转为公积金贷款的，借款人应为原商业个贷的借款人。[详细]

◆10月27日 人大常委呼吁调整小产权房政策 允许投资性购房

 十一届全国人大常委会第二十三次会议26日下午分组审议国务院关于城镇保障房建设和管理工作情况报告及环境保护工作情况报告，常委会组成人员对两个报告充分发表意见建议。全国人大财经委副主任委员吴晓灵在审议保障房建设和管理工作情况报告时表示，目前的公租房建设政府包揽太多，要发展租赁市场，应调整小产权房政策及过于严厉的限购政策。前天，住建部部长姜伟新受国务院委托向全国人大常委会报告城镇保障性住房建设和管理工作情况时表示，“十二五”时期的保障性住房将重点发展公租房，特别是人口净流入量大的大中城市要较大幅度提高公租房的建设比重。 [详细]

    在重重楼市政策打压下，曾经红火的商品住宅市场眼下提前进入“冬眠”。货币紧缩，银行额度告急，不景气的楼市成交让中小房企的周转资金进入预警区，一些投资者也开始将目光转向不限购的商铺。但近期银监会明令要求“银行对商业地产抵押贷款的房贷标准应大幅度高于住房按揭”，在监管层的介入下，商铺贷款的利率也有所上升，曾今被当做楼市调控“避风港”的商业地产如今也陷入泥沼。

    据了解，近期银监会对房地产信托业务规模较大的信托公司进行了警示风险，数十家信托公司暂停了房地产信托业务。银监会开始逐个监测房地产信托项目，要求各地银监局逐笔监测3个月以内到期信托项目的预期兑付情况，判断兑付风险。这些动作似乎都说明，银行对于房地产市场的信贷调控丝毫没有放松的迹象。

    搜房网记者从常州一些银行了解到，现在商铺贷款利率都有所上浮。交通银行信贷部工作人员告诉记者，目前交通银行商铺贷款利率在基准利率的基础上已上调10%。此外，在放贷审核条件上也有相应的限制，商铺放贷只针对于长期合作客户；说到合作楼盘，交通银行指出只与准验收楼盘合作。而记者在电访中信银行时也了解到，目前中信银行关于商铺贷款利率也作出了相应的调整。中信银行工作人员表示商铺贷款利率上浮20%,落实到具体的贷款业务会根据每个客户的情况定贷款利率，但是整体上贷款利率都会上涨20%以上。

   而记者在了解工商银行时，银行信贷部主任告诉记者，工商银行对于商铺类贷款都不予以办理。记者在提及是否因为即将年底，各家银行贷款额度紧张导致银行暂停放贷计划。工商银行信贷部主任却表示，往年一般到年底，各家银行会因为各自贷款额度紧张而暂缓放贷计划。但是今年受中央调控影响，不管是抑制GDP快速增长的角度还是调控房地产高房价的企图，从今年年初开始，各家银行的贷款额度都比较紧张。虽然有些银行的普通住宅房贷和商铺贷款在名义上依然按照国家的政策执行，但落到具体业务时，往往会因为银行额度不够用而导致延长客户的贷款周期。 在记者调查中，虽然常州部分银行依然执行国家政策，但也不可避免只是一种对外堂而皇之的说法。 [详细]