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政策 |
政策内容概要 |
| 11月1日 |
房产税试点改革面临尴尬 改革不能够"绕着走"
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近期关于房产税的试点改革，扑朔迷离，有媒体报道，上海、重庆房产税改革目前处境尴尬，湖南、湖北房产税试点准备工作已经暂停。
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| 11月1日 |
商品房预售许可权下放 房地产市场供需结构将变化
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近些年来，房地产市场的动向一直是社会各界关注的焦点。自2010年限购令出台以来，房地产就陷入寒冬期，成交量持续低迷。各地的房产商纷纷采取“以价换量”的营销策略。
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| 11月1日 |
农房确权政策引发村民离婚潮 官员称误读政策
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10月30日，贵阳市云岩区民政局婚姻登记处挤满了前来离婚的村民。有的人家两代人一起离婚。此前，该区大规模宣传的农房确权政策规定，每户确权房屋不超过240平方米。对于离婚潮，云岩区国有土地房屋征收管理局副局长伍封荣表示意外。他说，政府出台确权政策是为了维护村民的合法权益，呼吁大家不要为此离婚。 |
| 11月1日 |
多地住房公积金可异地互贷 业内称此为大势所趋
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10月24日，从武汉住房公积金管理中心获悉，日前召开的武汉住房公积金管理委员会2012年第二次全体会议对住房公积金相关政策予以调整。其中包括异地购房可动用本地公积金还贷，二手房贷款最高限额由40万元提至60万元。
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| 11月1日 |
限利令传递控房价决心 楼市调控更需注重长效
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陕西省有关部门日前下发通知，以“加强商品房价格成本利润测算”，要求对各区域住房销售价格区间 “确定合理利润率并控制在10％左右”。如此明确的限利令，在近年来房地产调控中并不多见。
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| 11月1日 |
镇江推出新政 新就业人员买房可用父母公积金
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江苏省镇江市11月起将调整住房公积金政策，新就业人员购买自住住房办理住房公积金个人购房贷款的，父母也可申请成为共同还款人，使用其住房公积金账户余额转账还贷。
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| 11月5日 |
多城市限购令悄然松绑 网民担忧影响调控效果
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据报道，近期佛山、成都等城市住房管理部门相继有政策或动作为当地楼市"限购令"松绑，引起网上舆论关注。虽然此后佛山、成都相关部门均表示，将继续执行楼市限购政策，但有关限购政策可能在一些地方"被松绑"的担忧情绪仍在网上弥漫。 |
| 11月5日 |
多地出台公积金"新政"楼市添活力OR迎新变数?
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近期，中国多地调整住房公积金政策，或提高最高贷款额度，或降低首付比例，或允许提现偿还异地房贷。一些专家认为，这些政策调整符合中国政府差别化信贷的精神，有利于满足刚需群体的购房需求。 |
| 11月6日 |
传多地上调首套房贷利率 业内:年末收紧是惯例
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据媒体报道，目前已经有14个城市开始上调首套房贷款利率，包括广州、深圳、上海、武汉、长春、无锡等城市。部分银行首套房贷款利率不仅告别“打折”，还在基准利率基础上上浮5%-30%不等。 |
| 11月6日 |
外资行房贷利率现82折优惠 跌破首套房贷底线
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临近年末，国内银行不约而同的收紧了首套房贷的利率优惠政策，有些地区已将首套房贷利率最低上浮至基准利率的1.05倍。而就在日前，花旗银行却逆向而行打出了首套房贷利率82折的优惠牌，一时间赚足了眼球。 |
| 11月8日 |
首套房贷利率上行 买卖双方博弈加剧楼市陷观望
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多位银行业人士表示，当前房地产开发贷款“定向宽松”趋势愈发明显，各商业银行对全国大型房企抛出“橄榄枝”。在实体经济下行压力较大的背景下，相对于其他行业和领域的贷款，房地产开发贷款的质量较好，商业银行的信贷投放偏好强烈。
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| 11月8日 |
公积金松绑购房者减负 66万20年期贷款省近20万
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近日，20多个二三线城市公积金贷款额度上限大幅提升。南都记者采访房地产业内分析人士及按揭公司获悉，上调公积金贷款额度和放宽贷款限制是主要两方向，而近期地产政策总体基调继续维持稳定。 |
| 11月12日 |
多地上调首套房贷利率 多数为东部一二线城市
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临近年末，银行信贷额度吃紧，目前一些地区已经提高首套房贷款利率。记者采访了解到，除个别银行出现上调以外，天津多数银行仍执行首套房贷款最低利率八五折优惠，暂未出现变动。
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| 11月13日 |
住建部部长:楼市调控储备政策该出手时就出手
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“现在房子太贵了，很多同学的爸爸妈妈买了房子把钱都花光了，还向银行借了很多钱，都没有钱给孩子买玩具了。”昨天在十八大新闻中心，11岁的小学生记者张佳鹤对住房城乡建设部部长姜伟新说，他想请教部长伯伯怎样能让房价降一点？
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| 11月14日 |
住房城乡建设部印发《住房保障档案管理办法》
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11月14日，据住房城乡建设部网站消息，为加强住房保障档案管理制度建设，规范住房保障档案管理工作，住房城乡建设部制定了《住房保障档案管理办法》。
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| 11月14日 |
住建部部长:楼市限购政策短期内不会退出
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11月13日据中国之声《新闻和报纸摘要》报道，十八大新闻中心昨天(12日)举行记者招待会，住房和城乡建设部、国家发改委、环境保护部、人力资源和社会保障部相关负责人就住房、就业、医疗等百姓关注民生问题回答提问。
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| 11月15日 |
两湖房产税试点低调进行 全国扩容时间尚不明朗
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《华夏时报》记者多方采访获悉，房产税试点正处于稳步推进中，而全国扩容时间表尚需中央、地方达成一致后方可实施。最新的进展是，第二批湘潭、鄂州两地仍然在低调开展试点准备工作，其中鄂州方案已上报，湘潭方案还不明朗。
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| 11月16日 |
四部委联合称:严控土地储备总规模和融资规模
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国土部网站15日消息，国土部、财政部、央行和银监会四部委日前联合发布《关于加强土地储备与融资管理的通知》(下称《通知》)，要求加强土地储备管理，强化土地储备融资风险管控。
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| 11月16日 |
西安推商品房绿色建筑补贴 房企"分羹"难度大
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近期，西安市建委等三部门联合发布《进一步推进绿色建筑工作》通知，从11月起，对于不同星级绿色建筑标识的建设项目，除了国家级和省级补助外，西安市政府每平方米建筑面积将给予5~10元不等的补贴。此外，商品房住宅项目获得绿色建筑设计标识，补助奖励资金的30％兑付给建设单位或投资方，70％兑付给购房者。此举已让不少房企跃跃欲试，试图从中分羹。
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| 11月19日 |
提前还房贷各银行手续费不同 国有银行标准高
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在降息通道中，虽然有提前还贷想法的客户不多，但是仍然有很多“刚性需求”的客户想在年前把向银行借的钱都还了。记者在调查中发现，个人住房贷款提前还贷的费率，国有银行制定的标准要比股份制银行高，外资银行多采用差别化的定价方式。
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| 11月19日 |
银行年末收紧房贷无关楼市调控 房贷将有保有压
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临近年末，部分银行房贷利率上浮的消息引起了社会的广泛关注。记者采访了解到，房贷利率变化是各银行根据自身情况调整的营销策略，与货币政策无关。作为房地产调控的重要手段，未来差别化的住房贷款还会持续发挥重要作用。
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| 11月19日 |
国务院智囊建议 严禁各地零地价拉项目和企业
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昨日，国务院发展研究中心副主任侯云春建议，要按照统一市场的方向，严禁各地通过税收奖励或税收返还以及零地价拉企业拉项目的做法。国务院发展研究中心是国务院最重要的智囊之一。当日，董辅礽经济科学发展基金会等机构在清华大学经管学院举行中国经济学家年度论坛。侯云春在发表演讲时表示，目前实行的财税体制导致了地区产业结构趋同化的问题。
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| 11月20日 |
扩大房产税试点改革方向已锁定 各地主动响应
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财政部财政科学研究所所长贾康日前表示，目前扩大房产税试点范围的改革方向已被锁定。这意味着，决策层对房地税正逐渐达成一致。
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| 11月20日 |
宽松房贷有望延续至年底 或与货币政策宽松有关
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有业内人士称，近期银行放贷较正常，没有出现往年常见的收紧情况。临近年底，沪上房贷申请鲜见往年收紧的迹象。
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| 11月22日 |
外资银行上调外币存款利率 年终揽储大战打响
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在中资行纷纷下调外币存款利率的时刻，外资行却逆势上扬存款利率。近日，汇丰、花旗等多家外资银行均大幅上调美元、澳元等相关币种的存款利率，年底存贷比的考核或成为外资行揽储的动力所在。 |
| 11月23日 |
住建部将调整保障房结构:资金仍是建设瓶颈
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11月22日，一位接近住建部的人士接受本报记者采访称，住建部正在统筹研究2013年保障房建设规模，从产品类型和区域差异上，为保障房做结构调整。
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| 11月27日 |
住房公积金缴纳竟相差600倍 被指"济富不济贫"
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经济的快速发展以及市民之间收入差距的拉大，同样体现在住房公积金的缴存上。对青岛多个行业的调查发现，有的单位为其员工一个月缴存五六千元，有的则只有一两百元，不同行业之间公积金缴存额度相差70倍。“缴得少用不起、缴得多有富余”的现象越来越严重。 |
| 11月28日 |
广州拟取消预售商品房合同备案 或增加监管难度
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广州市日前发布的相关行政审批制度改革事项目录引起了外界的广泛关注，焦点就在于实行多年的“预售商品房合同登记备案”也在取消之列。相关分析认为，即使在要求进行登记备案的情况下，一房多卖、预售资金监管不力等问题也屡禁不止，一旦取消登记备案，可能会增加相关部门的监管难度。
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