关注3.15 常州楼市诚信度调查

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近6成购房者遇房产纠纷认为常州楼市诚信度一般

房天下讯一年一度的3.15消费者权益日又到来了，有网友吐槽，现如今"买房难、买放心房更难，买房维权更是难上加难"，住房消费作为如今老百姓为重要的消费之一，受到的关注度也越来越高，但，与此同时关于房地产的投诉也呈上升态势。逾期交房、产权问题、虚假宣传、房屋质量纠纷、物业纠纷……细数消费者买房伤心事总是说不尽的，关于楼市纠纷案例也是此起彼伏，楼市维权永远是个讲不完的话题。倡导楼市诚信、理性、健康发展，关注购房者权益，共同构筑诚信购房环境是十分迫切的。
购房者与开发商之间进行着一场无休止的战斗。关注购房者权益，房天下在网上发起"3.15常州楼市诚信度调查"，近距离聆听购房者真实声音。

不管是购买新房、二手房、租房还是装修，有些环节的纠纷是不可避免的。调查显示，59.57%网友在在看房、买房过程中遇到过房地产纠纷问题，40.43%在网友在在看房、买房过程中没有遇到过房地产纠纷问题，从这点来看，常州楼市环境的发展还是比较健康的。
在买房过程中，40.43%网友认为在二手房交易过程中更容易产生纠纷，27.66%网友认为在购买新房过程中更容易产生纠纷，23.4%网友认为在装修过程中更容易产生纠纷，仅8.51%的网友认为会在租房过程中产生纠纷。在购买新房时，68.09%网友更担心会出现房屋质量问题。对于普通购房者而言，买房是一笔大消费，如果辛辛苦苦攒了半辈子的钱买来的新房却到处是质量问题，那真是白白浪费了自己的心血。【详情】

在房产纠纷案例中，常见的主要是哪些问题呢？据房天下本次调查显示，21.28%的网友认为常见问题是楼盘报价与实际价格不符，同样也有21.28%网友认为常见问题是施工环节偷工减料货，17.02%网友认为常见问题是房屋质量安全问题，14.89%网友认为常见问题是广告宣传夸大楼盘事实，12.77%网友表示常见问题是销售房屋面积与实际面积不符。
同时，也有不少网友纷纷在网上留言表示，有些售楼处的销售人员不告知楼盘实情，有欺诈嫌疑，也有些销售人员隐瞒事实，比如说行政管辖所属。这些都让购房者很不满意。【详情】

在遇到房产纠纷问题时，购房者要考虑用什么方法来维权。据调查显示，34.04%网友会选择寻求法律途径维权，31.91%网友会选择直接与产生纠纷的另一方交涉，21.28%网友会选择找小区业主委员会解决，4.26%的人选择自认倒霉，忍气吞声。【详细】

刚刚过去的一年中，楼歪歪、楼裂裂等字眼时常出现在购房者眼中。那么，常州楼市诚信度如何呢？据本次调查结果显示，74.47%网友认为常州楼市诚信度一般，21.28%网友认为常州楼市诚信度低，也有4.26%网友认为常州楼市毫无诚信度可言。【详细】

>>>>物业类>>>>

想搬进新家，没想到打开房门却看到满地板都是污水，原来污水是从卫生间倒灌进入房内。江岸区后湖七星香山花园小区的熊女士找到物业，物业称倒灌是由于地陷致使主管道破裂，非人力因素所能左右，因而拒业主的损失进行赔付。2009年，熊女士在后湖七星香山花园小区购买了一套房子，房子位于5栋1单元的二楼。新房交付后，熊女士花了10多万元进行了装修。【详细】

>>>>二手房买卖纠纷>>>>

以房产中介的名义套取房子，过户给债主用于抵债，号称常州房产中介的聚丰房产代理有限公司法人代表索某，涉嫌巨额诈骗一案，在常州二手房交易市场引起极大震动。钟楼检察院指控：索某因个人巨额借款逾期无力偿还，在债权人多次催要下，于2011年9月至2012年2月间利用其房屋中介经纪人身份，诱骗陈某、曾某等20名被害人签订房地产买卖居间合同。【详细】

>>>>违建类>>>>

去年底才交付的，春节刚过便有读者投诉：部分业主侵占了公共楼道，这种行为算不算违建，要不要管？事件发生在丰臣南郡小区，2幢甲单元宋女士反映，该小区去年12月交付，部分业主正在装修，而2幢甲单元2604业主私占了公共楼道。为她多次向小区物业、钟楼城管和房管部门反映，迟迟没有结果。宋女士担心：若这一歪风不刹住，可能会发生跟风搭违，到时就要成灾了！”【详细】

>>>>房屋质量类>>>>

近日，深圳曝出居民楼房楼板开裂、墙体裂缝等问题，每逢雨天渗水不。根据市政府的调查显示，问题根源就是建设时使用大量海砂。海砂中超标的氯离子严重腐蚀建筑中的钢筋，甚至倒塌。就是这样的“海砂危楼”在深圳比比皆是！无良的开发商之所以选择“海砂”做建筑混凝土，是因为它可以节省一半成本。楼房因为奸商的贪婪变得岌岌可危，监管却熟视无睹。【详细】

>>>>合同纠纷类>>>>

网友“hsg"在帖子上提到：“我买了美吉特科技五金城26-4110 是让开发商免费用三年，被欺骗三年的租金已经给我了，所有业主也是被这样告之，相信大家都觉得这样一个大公司不会价格欺诈，可惜偏偏就是这家头顶挂着一大堆光环的企业，一帮温州人把所有业主当猴耍了一遍，结果我们还自认为是明智的一次投资，真是天大的笑话，大家好好看看吧！”【详细】

在接到的线索和所做的报道中，涉及合同格式条款不平等、交房流程不合理、房屋质量差(包括精装修部分)、交房延期时间长、物业管理水平差等诸多方面问题，其中在交房流程、房屋质量、延期交房等方面出现的纠纷尤为严重。近，读者的调查反馈中，长期不给业主办理房屋产权证也非常突出。【详细】

2011年12月，曾创造“日光盘”奇迹北京某知名楼盘陷入维权漩涡。其涉嫌虚假宣传而招致业主三度维权。该矛盾的起因是，12月10日因业主怀疑该开发商承诺的配套“缩水”，北京四中上学名额存在“6年之限”、三甲医院可能变专科医院，由此引发上百名业主到项目售楼处“维权”。【详细】

近年来，老百姓住房问题一直是压在身上的大山。流汗攒点钱真不容易，当年的媳妇熬成婆才有买房的积累。选地段、看户型、比质量，还要考虑口袋里的银两。315即将来临之际，知情网友透露买房防忽悠的几大招数，以此给你警醒。置业顾问一般会谈到楼盘交通条件，如轻轨、公交线路等。但是具体轻轨几号线，什么时候通车呢?【详细】

当购买商品或者接受服务，发生了消费纠纷的时候，消费者可以由5种渠道维护自己的权益。
1、争议双方协商解决：房地产争议双方直接协商是目前解决房地产争议的常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法。

2、求助于消费者协会：商品房购销产生争议，解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势，购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会，求助消费者协会对相关商品房购销纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。

3、向政府主管部门申请调解处理：针对所购商品房存在的与购房合同不符、施工质量、延期交付、物业管理、虚假广告、收费等问题，购房者可向包括地方建设委员会、规划委员会、房管局、工商管理等相关政府主管部门投诉并申请调解、处理。

4、向仲裁委员会申请仲裁：房地产交易过程中出现的法律规定应由行政机关处理的行政争议之外的纠纷，如购房合同的履行等问题，购房者可依据购房合同的仲裁条款或双方另行签订的仲裁协议向约定的仲裁委员会申请，仲裁委员会的仲裁结果对双方当事人均具有法律约束力。

5、通过法院司法途径：购房者通过协商、调解无法解决的房地产争议问题，。可通过司法途径，向地方法院提起诉讼解决相关问题。小贴士：购房者在选择解决房地产争议的途径时，应立足于解决问题，分清不同的法律、利害关系，而不要引起讼争。

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