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【本期导读】房天下监控一周热点资讯：1、2014年6月底前出台并实施不动产登记条例 2、京沪出台国五条调控细则 京籍单身限购一套房 3、广东版"国五条"细则出台 4、第三套房起征?国土部副部长建议适时推广房产税 5、本周常州3个楼盘开盘、申达林与城5.7折房天下狂圆满落地 |
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| ◆国务院:2014年6月底前出台并实施不动产登记条例
国务院办公厅发布关于实施《国务院机构改革和职能转变方案》任务分工通知，通知指出，党的十八届二中全会和十二届全国人大一次会议审议通过了《国务院机构改革和职能转变方案》（以下简称《方案》），要求各地区、各部门用3至5年时间完成《方案》提出的各项任务，加快建设 ……[详细] |
| ◆京沪出台国五条调控细则 京籍单身限购一套房
30日，北京市人民政府办公厅印发《北京市人民政府办公厅贯彻落实<国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知>精神 进一步做好本市房地产市场调控工作的通知》（以下简称《通知》）。通知》从切实承担稳定房价工作责任、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程建设、加强商品房销售管理、强化市场监管和预期引导、加快推进长效机制建设等七方面提出了十九条具体政策措施。《通知》明确了2013年本市房价控制目标……[详细] |
| ◆广东版"国五条"细则出台:严格执行20%个税征收
全国"新国五条"的地方细则昨日出炉，广东成为吃螃蟹者。不过广东版"新国五条"对于"出售自有住房按规定征收转让所得20%个人所得税"的规定未有进一步具体操作方案，对"提高第二套住房贷款的首付款比例"等规定也没有提及。25日日，广东省政府公布了《广东省人民政府办公厅转发国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（以下简称《通知》），其中仅提到房价过快上涨的地区要及时采取住房限购等稳定房价的政策措施…… 【详情】 |
| ◆ 江苏国五条首项官方文件落地 首推南京供地计划
25日晚间，南京市国土资源局公布了2013年度国有建设用地供应计划，这也是江苏国五条首项落地官方文件。2013年国有建设用地供应计划较去年变化不大，400万㎡的商品房用地计划与去年相同，保障性住房用地同比去年下降50万㎡。从供地计划看，2013南京市区计划土地供应总量3500公顷，相比去年增长500公顷。具体包括，基础设施、公共服务用地1850公顷；保障性住房用地350公顷；工业及科研等产业用地700公顷…… 【详细】 |
| ◆ 第三套房起征?国土部副部长建议适时推广房产税
房产税在沉寂一段时间后，又再次有高层发声。3月23日上午，在出席"中国发展高层论坛2013"年会时，国土资源部副部长胡存智表示，现在应将已经成功的限价、限购政策及时总结，转化为用经济手段来进行。同时对第二套以上，比如说从第三套房产开始征收不动产的调节税。伟业我爱我家副总裁胡景晖告诉《每日经济新闻》记者，房产税不管税收设计如何，一定要有前提——必须是针对存量房…… 【详细】 |
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| ·米兰阳光3月31号开盘 "3"字头低价火爆疯抢
近千人爆棚，短短数，成交九成。这就是3月31日米兰阳光开盘的火爆场景。早就有听说米兰阳光房价穿越回5年前，"3"字头开盘，当天推售房源均价仅3900元/m²，当时还心存疑虑，是不是又是开发商搞的什么宣传噱头。3月31号早上，记者早早的就来到了新北万达对面的府琛商务广场米兰阳光接待中心开盘现场；不到8点，现场已经是人山人海，近600平米的贵宾等候大棚中已经是座无虚席。 8点28分开盘认购正式开始，紧接着不到5，手拿着认购书的李先生就神情激动的挤出了售楼处，他告诉记者："真的没想到，盼了这么多年，我终于有自己的房子了！"他表示，向他这样漂泊在外多年的异乡游子一直想在这边踏踏实实的安个家，可是不断攀涨的房价真的让他觉得渺无希望。【详情】 |
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·申达林与城5.7折房天下狂圆满落地 百人抢房场面火爆
申达林与城(论坛 户型图 房价 动态)位于钟楼区青枫板块，东至茶花路、南靠水杉路。项目周边交通便捷，星港大道极速通达包括南大街商圈在内的城市各区，外环高架连接沪宁高速、高铁站、机场等城际交通枢纽，可随心辗转切换于长三角各大城市。3月30日下午3点，申达林与城房天下狂摇号活动正式开始，本次申达林与城拿出一套197.79㎡四开间朝南的户型，仅需88万8888元的超特惠吸引了超过200组客户前来抽奖，现场人潮涌动热闹非凡。下午2点还没到，现场已经有很多的客户前来等候活动开始，签到处更是排了非常多的人，客户都已经排到了售楼处外面，房天下的工作人员也是忙的不可开交，不多久就把售楼处给坐满了。申达林与城的项目配套十分成熟，除了近在咫尺的"西大街"宝龙商业广场，还近享欧尚超市、国宾馆、勤业中学、钟楼实验中学、钟楼实验小学…… 【详细】 |
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| ·国五条细则满月 4成人更关注20%差额税收政策
2月20日，"国五条"出台引起房地产市场哗然，就在大家还未对其理解并消化的时刻，3月1日"国五条"细则出台，细则加大了房地产市场的调控力度，并且规定加征20%的个人所得税，同时也提高了二套房首付和房贷利率，这些规定对各地房地产市场只是一个"宏观"的总体概括。按细则的规定，各省市要制定地方相应的房价调控措施，并于一季度向社会公布。截至目前，"新国五条"细则出台已接近一月，国家规定的一季度后期限也将到期。25日，广东省首次拉开了地方出台"新国五条"细则的帷幕，尽管"广东版"细则并未对二手房交易个税政策作出详细部署，但未来各城市的细则仍可能体现个税征收差别化的思路。那江苏省又将如何规定本省细则呢？27日，记者从江苏省住房和城乡建设厅处了解到，江苏省"国五条"细则将于本周出台。常州作为江苏省第四大城市，又因其处于沪宁线，近几年经济发展也是突飞猛进，房地产行业也是常州市政府极力扶持的重大项目。那么，在新政即将满月之际，购房者的心态又会发生怎样的变化呢？ 【详细】 |
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针对目前这种政策"空窗期"，房天下在网上发起一项调查，截至目前，调查数据显示，超7成网友还是刚需型购房者，且5成网友倾向于新房置业，可见常州刚需市场还是比较旺盛的，在常州版"国五条细则"出台之前，大多人还是选择继续持观望态度。当然有40%的网友还是认为常州也会在近日落实本地细则。 |
"国五条"细则出台后，二手房市场"哀鸿遍野"，各地相继出现二手房抢购狂潮。如果常州版"国五条"出台又将是怎样一种场面？调查数据显示：30%的网友认为房价还是会继续上涨的，可也有26.67%的人称常州房价会回落，还有33%的人称：暂时不好说。到底常州版"国五条"细则会对本地楼市有何影响，我们只能拭目以待！ |
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"国五条"细则规定对二手房卖家加征20%的个人所得税，这一规定对二手房市场可谓是"当头一棒"，随之这一规定也引起各地网友的关注，大家都在期待各地方细则会如何贯彻落实这一中央决定。此项调查显示：如果常州出台细则43.33%的网友还是关注二手房按差价20%征收个税，当然也有33.33%的人希望新政加强控制房价政策。 |
之前"离婚潮"，"抢购潮"及各地房地产交易中心人数暴涨也说明对市场影响之深。随着各地地方细则还没落实，市场火热场面也开始有所降温，大家都想等地方细则的落实，所以有越来越多的网友选择了观望，推迟了置业计划，调查显示：就有56.67%的网友报有这一心态，当然也有30%的网友害怕地方细则会更严厉，选择加快置业。 |
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