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央行新货币政策出台 8月常州6家银行首套房贷利率做调整

    中国人民银行8月2日发布的《2013年二季度货币政策执行报告》称,下一步要坚持政策的稳定性和连续性,继续实施稳健的货币政策,增强调控的针对性、协调性,适时适度预调微调。对于房地产调控,报告指出,要落实好差别化住房信贷政策,支持保障性住房、中小套型普通商品住房建设和居民首套自住普通商品房消费,坚决抑制。
    在本次房天下致电的这11家银行中,关于首套房贷利率优惠方面,常州8月有六家银行分别做出了新的调整,部分银行首套房贷利率优惠从上月的基准利率调整至85折,如民生银行、中信银行;当然也有部分银行从8月1日起因额度紧张从7月的85折上调至9折利率优惠,如中国工商银行。

·央行新货币政策:坚决抑制投机投资性购房需求
    中国人民银行8月2日发布的《2013年二季度货币政策执行报告》称,下一步要坚持政策的稳定性和连续性,继续实施稳健的货币政策,增强调控的针对性、协调性,适时适度预调微调。对于房地产调控,报告指出,要落实好差别化住房信贷政策,支持保障性住房、中小套型普通商品住房建设和居民首套自住普通商品房消费,坚决抑制。 【详情

·国务院确定加强城市基础设施建设6大重点任务
    会议明确,将适合市场化方式提供的公共服务事项,交由具备条件、信誉良好的社会组织、机构和企业等承担。一是各地要在准确把握公众需求的基础上,制定政府购买服务指导性目录,明确政府购买服务的种类、性质和内容,并试点推广。二是政府可通过委托、承包、采购等方式购买公共服务。要按照公开、公平、公正原则,严格程序,竞争择优,确定承接主体,并严禁转包。三是严格政府购买服务资金管理,在既有预算中统筹安排,以事定费,规范透明,强化审计,把有限的资金用到群众需要的地方,用到刀刃上。四是建立严格的监督评价机制,全面公开购买服务的信息,建立由购买主体、服务对象及第三方组成的评审机制,评价结果向社会公布。五是对购买服务项目进行动态调整,对承接主体实行优胜劣汰,使群众享受到丰富优质高效的公共服务。 详情

·发改委称:下半年发布城镇化规划推动户籍改革
    国家发展和改革委员会主任徐绍史8月1日表示,将制定发布城镇化发展规划及相关政策,统筹谋划和推动户籍、土地、财税金融、社会保障等方面改革,提升城镇化质量。对此,徐绍史指出,下半年,国家将采取多方面措施,在努力稳定外需的同时,积极扩大内需,释放有效需求,充分发挥消费的基础性作用和投资的关键性作用,进一步发挥内需对经济增长的支撑作用。 【详细
·业内专家评价
    ·房产税试点扩围的预期强烈,中国证券报记者邀请财政部财政科学研究所所长贾康、中国房地产学会副会长陈国强、上海某机构副院长三位专家对此进行探讨。专家表示,扩围有望采用渐进式推进的方式,即先从个别城市、个别类型的房屋起征,然后再推广到全部住房。房产税并非降房价的“良药”,试点扩围更大的意义在于推进建立房地产调控长效机制。
    ·著名经济学家、中国城乡建设经济研究所所长陈淮反思说,在过去十年的调控中,我们的缺陷之一,就是几乎所有的调控措施都在不断地强化政府的权力,弱化市场经济配置资源的作用,“市场那只看不见的手,越来越看不见;政府那只闲不住的手,越来越闲不住。”因此,无论是短期调控还是长效机制,对房地产行业来说,重要的还是优化自身生存能力。

·8月1起南京多家银行取消8.5折房贷利率优惠
    8月1日起,工商银行将首套房贷利率优惠从8.5折悄然上调到9折。记者探访发现,目前我市多家银行均已取消首套房贷利率8.5折优惠,甚至恢复基准利率。少数几家银行虽然目前仍有8.5折利率优惠,但是只针对合作楼盘。在记者了解到的各家银行中,只有招商银行、交通银行和建设银行表示,目前仍有8.5折的房贷利率优惠,但只针对于海峡城、世茂等合作楼盘的购房人。 【详细

·:摸底常州房贷政策 6家银行首套房贷利率做调整
    在本次房天下致电的这11家银行中,关于首套房贷利率优惠方面,常州8月有六家银行分别做出了新的调整,部分银行首套房贷利率优惠从上月的基准利率调整至85折,如民生银行、中信银行;当然也有部分银行从8月1日起因额度紧张从7月的85折上调至9折利率优惠,如中国工商银行。
    但是关于二套房首付和利率优惠,这11家银行均未做调整,二套房首付依然是房款的60%,利率均为基准利率上浮10%,也就是基准利率的1.1倍。
    房天下采访了常州11家银行,包括了农业银行、交通银行、中国银行、建设银行、江南农村商业银行、工商银行、中信银行、江苏银行、华夏银行、光大银行和民生银行。据了解,中国五大银行中,中国银行、建设银行和工商银行8月起都执行首套房贷9折的利率优惠,中国银行7月推出的VIP客户首套房贷85折利率优惠8月起该政策已经不执行了,对于所有客户一视同仁将执行9折优惠。在采访中,中国工商银行工作人员称,该银行从8月1日起上调了首套房贷利率优惠,从85折上调至9折。而五大行之一的农业银行本月起也由之前的合作项目85折优惠调整为具体项目具体对待,不局限于统一折扣。 【详细

·城镇化加速布局:每县至少发展一个全国重点镇
    日前,住建部等七部委联合印发了《住房城乡建设部等部门关于开展全国重点镇增补调整工作的通知》,决定对2004年公布的全国重点镇进行增补调整。
    据了解,此次增补调整的目标是各县(市)至少有1个重点发展镇列为全国重点镇,并使全国重点镇成为今后各地各有关部门扶持小城镇发展的优先支持对象。全国重点镇的增补调整推荐条件是人口达到一定规模、区位优势明显、经济发展潜力大、服务功能较完善、规划管理水平较高、科技创新能力较强。 【详情

·七部门关于开展全国重点镇增补调整工作的通知
    为了贯彻落实党的十八大精神,适应新型城镇化发展要求,加快重点小城镇建设,提高发展质量,增强小城镇产业发展、公共服务、吸纳就业、人口集聚的功能,促进城乡发展一体化,住房城乡建设部、发展改革委、财政部、国土资源部、农业部、民政部、科技部(以下简称7部委)决定对2004年公布的全国重点镇(建村〔2004〕23号)进行增补调整。 【详情

·常州新规出台 明确商品房交付使用的基本条件
    因为房屋是否符合交付标准的问题,购房者与开发企业产生分歧的纠纷屡见不鲜。近日,市建设、房管、规划、国土联合出台新规,进一步明确了商品房交付使用的基本条件。新出台的《关于加强市区商品房交付使用管理通知》明确,商品房交付使用前,必须由相关专业部门和单位进行专项验收。对已经符合交付使用条件的商品房,由建设行政主管部门组织相关部门到现场核查,并出具《常州市商品房交付使用备案通知书》。 【详细
·常州市公转商补息贷款暂行规定政策解读(2013)
    为进一步提升住房公积金对职工购买自住住房的支持和保障力度,维护住房公积金缴存人的贷款权利,化解资金流动性矛盾,结合本市实际情况,制定常州市公转商补息贷款暂行规定。 【详细
·常州2013年住房公积金缴存基数下限上调 额度不及去年
    每年的6月份常州住房公积金都会做出一些新的调整,根据今年新信息显示,从6月25日起,常州市调整2013年度(2013年7月-2014年6月)全市职工住房公积金和新职工住房补贴缴存基数,调整时间为2013年6月—7月,调整后的住房公积金缴存基数从7月1日起已经开始执行。
    调整后,2013年度常州住房公积金缴存基数上限为13940元;缴存基数下限:常州市区(含武进)为1480元, 比上年增加了160元,增长了12.12%;金坛市和溧阳市均为1280元,比上年增加了180元,增长了16.36%。 【详细
·调控长效机制有望10月亮相 房产税扩围是重头戏
    8月5日,发改委主任徐绍史在报告中指出下半年工作重点包括“促进房地产市场平稳健康发展”,具体内容包括“坚持房地产调控各项政策,加大对保障性安居工程建设的推进力度,加快普通商品住房开工建设,支持居民家庭首套自住购房需求”。行业分析人士指出,近期调控政策稍有松动的迹象,房地产未来的发展更是以平稳为主,而调控房价或者促房价合理回归等不再是重点。 【详细
·房产税试点"杭州方案"将完成 税率提高至5‰至10‰
    在由国家发改委、住房和城乡建设部(下称住建部)等有关部门协同推进两年有余之后,“房地产调控长效机制”在完成草稿起草后,已经进入征求意见阶段。如果一切顺利,房地产调控长效机制早有望于十八届三中全会后对外公布。
    记者了解到,目前对于杭州房产税的方案,已经提出了一些修订意见,而在税率方面将提高至5‰至10‰,而原有方案中,税率为4‰到8‰。 【详细
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