部门 |
上线时间 |
政策 |
政策内容概要 |
| 住建部 |
11月3日 |
住建部拟提速全国公租房并轨 取消经济适用房 |
在中共中央政治局第十次集体学习时强调“构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系”后，作为房地产和住房保障主管部门的住房和城乡建设部已经开始考虑将“公租房并轨”作为调整现有住房供应体系的突破口。 |
| 国务院发展研究中心 |
11月4日 |
"以房养老"新动作 孟晓苏称12月份要提交方案 |
“以房养老”又有新动作。孟晓苏透露，“近我们得到消息，让我们在12月份拿出方案，在1月份要把这个产品推出。”孟晓苏提到的“产品”实际上是一种金融产品，即近引起广泛热议的“以房养老”其中的一种方式—反向抵押养老保险。 |
| 国土部 |
11月4日 |
国土部:增减挂钩试点全国化 加速城镇化 |
近日，国土资源部批准全国29个省份开展增减挂钩试点，总计安排城乡建设用地增减挂钩指标90万亩，至此，建设用地增减挂钩试点走向全国。增减挂钩，即城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩。 |
| 安徽 |
11月5日 |
安徽：征地信息不再"隐身" 公开不力将被追责 |
安徽省国土资源厅11月4日发布通知要求，各级应依法依规主动公开征地信息，对不按规定主动公开征地信息的，将进行责任追究。根据通知要求，征地报批前，市、县国土资源主管部门要按规定将拟征收土地的用途、位置、补偿标准和安置途径等，告知被征地农村集体经济组织和农户，充分听取农民意见；征地批准后，要依法进行征收土地公告和征地补偿安置方案公告。 |
| 山东 |
11月7日 |
山东严控建设用地闲置满两年收回使用权 |
山东省政府制定的进一步推进节约集约用地的意见,将严格执行土地利用总体规划,在符合产业政策和区域发展政策的前提下,引导新增建设用地向城镇化重点地区、重点区域倾斜,保障重点产业、重点项目和保障性住房建设用地,保障节地型产业、节地型城镇和节地型企业的用地需求。 |
| 上海 |
11月8日 |
沪楼市新政:居民二套房商贷首付比例提至七成 |
上海进一步严格执行差别化的住房信贷政策。对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例从不得低于60%提高至不得低于70%及以上。 从严执行住房限购政策。调整非本市户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费年限，从能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上，调整为能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上。 |
| 上海 |
11月8日 |
沪七条出台进一步加码调控 业内料广州或跟进 |
上海近日公布“沪七条”，对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例从不得低于60%提高至不得低于70%及以上；调整非本市户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费年限，从能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上，调整为能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上。 |
| 住建部 |
11月12日 |
住建部:经适房暂不取消 三房并轨或年底出台 |
据住建部住房保障司相关人士称，在目前条件下，经适房不可能取消，外界传言经适房取消系误解，而经适房、公租房、廉租房并轨政策目前正在研究制定中，年底前，住建部会出台相关文件。 |
| 十八届三中全会 |
11月12日 |
中国共产党十八届三中全会公报发布(全文) |
中国共产党第十八届中央委员会第三次全体会议，于2013年11月9日至12日在北京举行。出席这次全会的有，中央委员204人，候补中央委员169人。中央纪律检查委员会常务委员会委员和有关方面负责同志列席了会议。 |
| 山东 |
11月13日 |
山东房产税新政 房企自用待售房源按原值缴税 |
日前山东省税务部门出台关于房产税有关政策规定的公告,对有关房产税政策的问题进行了明确,主要内容包含了房屋租金确定等方面的内容。公告明确,房地产开发企业自用或出租建造的待出售的商品房,自用的应按房屋原值、出租的应按租金收入计算缴纳房产税。公告还对普遍关注的房屋出租税收方面的问题进行了明确。 |
| 十八届三中全会 |
11月13日 |
三中全会公报土改信号积极 房产税未被提及 |
11月12日，十八届三中全会闭幕，从公告全文看，有两处直接牵涉到土地制度改革。一是“要建立公平开放透明的市场规则，完善主要由市场决定价格的机制，建立城乡统一的建设用地市场。”；二是“让广大农民平 等参与现代化进程、共同分享现代化成果。要加快构建新型农业经营体系，赋予农民更多财产权利，推进城乡要素平等交换和公共资源均衡配置。” |
| 西安 |
11月14日 |
楼市调控严"十四条" 看重拳之下的执行难度 |
11月7日，西安出台《关于进一步加强房地产市场监管规范商品房预售行为的通知》，这项通知共包含14条规定，因而被媒体称为“西安十四条”。新政规定：未取得商品房预售许可证的开发项目，不得对外开放销售场所，不得发布任何形式的房地产预售广告；商品房销售人员需持证上岗；房地产经纪不得采取内部认购、雇人排队等手段制造销售旺盛的虚假氛围…… |
| 住房城乡建设部 |
11月14日 |
住房城乡建设部:进一步规范房地产估价机构管理 |
为深化行政审批制度改革，提高行政效能，住房城乡建设部日前下发进一步规范房地产估价机构管理工作通知，转变一级房地产估价机构资质管理方式，不再承担一级房地产估价机构资质核准工作。通知明确一级房地产估价机构资质核准管理职责。将房地产估价机构资质核准、房地产估价师注册、房地产估价信用档案等信息系统进行整合，建立全国统一的房地产估价行业管理信息平台，实现资质核准、人员注册、信用档案管理等信息关联共享。 |
| 常州 |
11月15日 |
常州未跟风房贷政策趋稳 首套房贷惊现8折优惠利率 |
常州各大银行就新房首套房而言，一般基准利率已成为常州各大银行首套房贷的主流，仅有个别银行还保留了优惠，但基本较上月相比都有所收紧。二手房房贷也日趋收紧，申请的难度越来越大。二套房贷政策暂时未变。 |
| 安徽 |
11月15日 |
安徽国土厅:农村集体土地建商品房政策尚不明确 |
安徽省（农村综合改革示范试点地区）农村集体土地流转后是否可用于建设商品房，目前尚不明确，相关政策尚在研究，但目前明确的是，宅基地不可买卖。11月12日公布的《关于深化农村综合改革示范试点工作的指导意见》中提到，建立多元统一的农村土地市场，现行在涡阳县、颍泉区等20个县（区）开展改革试点。 |
| 住建部 |
11月15日 |
住房城乡建设部要求加强住房保障廉政风险防控工作 |
为贯彻落实中共中央纪委《关于加强廉政风险防控的指导意见》，住房和城乡建设部日前出台指导意见，要求各地加强住房保障廉政风险防控工作。根据指导意见，各地要对照住房保障主管部门工作职责，梳理住房保障业务流程、权力运行程序，采取自查和互查方式，全面排查住房保障主管部门、内设机构、工作岗位的廉政风险点。 |
| 国家卫生计生委 |
11月18日 |
中央决定放开单独生二胎 或可避免房价崩盘 |
中央决定放开“单独二胎”，即一方独生子女夫妇可以生育两个孩子。现在放松人口政策，增加小孩，就提升了消费者，而降低了储蓄率。这样避免房地产价格持续暴涨。这样在未来，也有比较稳定的成年人来接盘房地产，避免剧烈下跌，让房价软着陆。 |
| 中共中央 |
11月18日 |
中央文件首提"加快房地产税立法" 调控长效机制愈行愈 |
11月15日公布的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》（以下简称《决定》）共提出了16项60条重大改革举措，其中提出，“加快房地产税立法并适时推进改革”；“建立全社会房产、信用等基础数据统一平台，推进部门信息共享。” |
| 广州 |
11月19日 |
穗六条发布 一线城市房地产调控全面收紧 |
“穗六条”首先要求加快中低价位的商品住房供应，控制高端商品住房供应，对已批准建设的低密度商品住房项目须完成房地产初始登记后方可销售。“穗六条”还要求银行方面提高第二套住房贷款的首付款比例，并强化了限购政策，暂定对能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。 |
| 江苏 |
11月20日 |
江苏:化工园区与居住区间隔带不少于500米宽 |
江苏省拟出台《关于切实加强全省化工园区环境管理工作的意见》，意见中明确提出，禁止在人口集中区、重要生态功能区、自然保护区、饮用水水源保护区、基本农田保护区以及其他环境敏感区域内设立化工园区；规划环评满五年的园区，应及时开展规划环境影响跟踪评价工作并通过省环保厅审核。 |
| 广州 |
11月20日 |
广州出台"新五条"控房价 点评或成"火上浇油" |
广州18日傍晚公布《关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》，一是加快中低价位商品住房的预售审批。二是增加住宅用地供应，实际供应量增加20%以上。三是严格执行限购政策，连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明非广州户籍居民家庭，限购1套住房，而原来是缴税1年。四是进一步提高第二套住房贷款的首付比例。五是对不接受政府价格指导的项目，暂不核发预售许可证。 |
| 国务院 |
11月22日 |
国务院:整合不动产登记信息 加速房产税推进 |
11月20日，国务院召开常务指出，整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度。会议决定，将分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担，理顺部门职责关系，减少办证环节，减轻群众负担。由国土资源部负责指导督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责，基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。 |
| 国土资源部、住房城乡建设部 |
11月22日 |
国土部和住建部要求遏制建设、销售"小产权房" |
国土资源部、住房城乡建设部今日下发紧急通知，要求全面、正确地领会十八届三中全会关于建立城乡统一的建设用地市场等措施，严格执行土地利用总体规划和城乡建设规划，严格实行土地用途管制制度，严守耕地红线，坚决遏制在建、在售“小产权房”行为。 |
| 武汉 |
11月24日 |
武汉出台七条楼市调控措施 研究提高二套房首付 |
武汉市房管局发布关于进一步加强房地产市场调控工作的七条意见，明确提出外地购房者社保缴存年限延至两年，并抓紧研究提高第二套住房贷款的首付款比例。武汉提出坚决抑制投资投机性住房需求，调整非本市户籍居民家庭购房纳税或缴纳社保年限，由一年调整为两年，并仅限一套住房；加大土地用地供应管理；加大保障房建设和供应；增加普通商品房供给；加大市场监管力度。 |
| 沈阳 |
11月26日 |
11月25日"沈九条"出台 二套房贷首付提升至65% |
11月25日，“沈九条”悄然落地。一、继续保持住宅用地供应全国领先水平，中小户型普通商品住房、棚改房和保障性住房用地供应比重达到75%以上。二、将非本市户籍居民家庭购买住房需提供的纳税证明或社会保险证明年限由1年以上提高到2年以上。三、居民家庭申请贷款购买第二套住房，商业贷款和公积金贷款首付比例提高至65%。 |
| 南昌、厦门 |
11月26日 |
南昌厦门出台楼市调控新政 二线城市楼市加码调控 |
南昌和厦门出台了“洪六条”和“厦六条”，“房产新政风”全面吹至二线城市。南昌新政要点：进一步提高二套房贷款首付比例；对非本市户籍家庭的购房条件由连续缴纳1年所得税或社保增加至2年；严禁未成年人购房。厦门新政要点：提高第二套住房贷款首付比例；非本市户籍家庭的购房条件限定为在前2年内逐月连续缴纳1年以上个税或社保。 |
| 上海 |
11月26日 |
上海限购令再收紧 离异或丧偶者一律被认定单身 |
在浦东新区，名下无房产的离异（或丧偶）带子女生活的外地户籍居民，明日起将不再具备购房资格；同样条件的本地户籍居民，明天起多只能购买一套住房。浦东新区在操作层面收紧限购政策，以网签时间计，自11月25日晚9时起执行。 |
| 国务院 |
11月26日 |
中央发布反浪费条例:党政机关取消一般公务用车 |
中共中央、国务院近日印发《党政机关厉行节约反对浪费条例》，对党政机关经费管理、因公临时出国（境）、公务接待、公务用车等作出全面规范。 |
| 南京 |
11月26日 |
江苏省会南京出台"宁八条" 二套房首付提高 |
为进一步完善房地产市场调控工作，巩固调控成果，落实中央关于加快推进住房保障和供应体系建设的要求，促进房地产市场平稳健康发展，南京发布《市政府关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，调控的重点为提高二套房贷首付以及报价过高不予发预销售证。
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| 长沙 |
11月26日 |
长沙楼市调控加码 "长五条"出炉抑制高房价 |
长沙市人民政府办公厅昨日发布《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，内容包括：抑制不合理住房需求，对在本市主城区购买第二套新建商品住房的，进一步提高第二套住房贷款的首付比例等。 |
| 杭州 |
11月26日 |
杭州调整住房信贷政策 二套房首付不得低于七成 |
杭州《关于调整杭州市区差别化住房信贷政策的通知》要求调整第二套住房贷款的首付款比例，要求对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于70%。同时，中国人民银行杭州中心支行重申，对贷款购买首套自住住房的家庭继续执行首付款比例30%的规定；继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。 |
