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作为政府政策信息的直接传递者，《常州日报》是名符其实的党报，7月15日的头条“我市目前已到购房好时机”（以下简称购房好时机），让全国读者哗然：低调务实的常州也开始高调起来。一时间，各种评论纷至沓来，赞誉与评判交织其中，常州各大媒体也加入讨论阵营。如今，中国房地产形式扑朔迷离，开发商与购房者的博弈，政府与市场的暧昧关系，都让各路专家看不清方向，地方政府稍做一点调整举措，就可以被解读为“救市”或“撑不住”，但是，市场经济学之复杂岂能因人的意念而解读。 【详细】 |
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| 随着杭州“降”的影响，2月常州雅居乐星河湾的降价事件就像是楼市珍珠港事件，在敏感的时刻触动了包括开发商、购房者、媒体的神经。一时间，“崩盘论”、“拐点论”甚嚣尘上，而常州更是被推上了风口浪尖，被各大媒体引用为支撑这些论点的典型案例。 |
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| 在外媒点名的关于中国“鬼城”中，常州赫然在列。那些被报道的卫星照片中大量的新建城市小区空置，没有商业配套，夜晚没有灯光闪烁，从表面看，“鬼城”的称呼似乎很形象。常州楼市库存高，去化周期偏长的情况确实存在，但“鬼城”之说是言过其实。单以亮灯率作为“鬼城”的判断标准本就不合理，因为常州人的生活习惯是拿到钥匙后两到三年才会搬入新居。 | 2014年上半刚刚结束，各大房企为了年中冲量纷纷在6月赚尽吆喝。营销手段花样百出，“低首付”、“几千抵几万”、“送芹菜”的噱头令常州楼市一片真降假摔，使得购房者雾里看花终隔一层。房天下数据监控中心的数据显示，常州楼市6月住宅供求比为0.97:1，而5月住宅供求比更低为0.75:1。常州楼市住宅市场正在慢慢平衡。【详情】 |
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| 由常州五大区商品房供求走势图可以看出，整体上常州房价在波动下跌。2013年房价基本在7500元/平方米上下浮动，五月份由于安置房拉低了整体的房价，六月份则迅速回升并趋于稳定。相比2013年，2014年上半年常州房价在波动下跌，但下跌幅度较小，房价基本稳定在7000元/平方米，未来下跌的空间有限。房价上涨根本在于供求，2013年常州住宅销售数量历史性首次超过当年的刚需增量。当年竣工面积7.9亿平米加上待售面积3.2 亿平米的供给量为11.1亿平米，而当年的新增刚需面积为10.7 亿平米（按人均33 平米测算）。2014年常州五大区商品房的供应量远低于2013年的供应量，同比减少19.9%，而成交量同比仅减少8.02%。【详情】 | |
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相比2013年常州楼市的供求情况，2014年常州楼市的供求情况整体还是比较健康，基本保持平衡状态，除三、四月份出现了不和谐的走势。3、4月份常州住宅供应144.17万方，成交面积81.33万方，去化率仅为56.41%，供过于求的现象比较明显。按照楼市一贯的规律，每年的2月份，市场都会开始逐渐升温，开发商为了能在“金三银四”一显身手，从二月份开始就会集中申请预售证。而二月份常州发生了雅居乐降价事件后，有多个楼盘跟风降价，由于购房者买涨不买跌的心态，反而加重了其购房观望情绪。因而开发商判断的失误和市场的逆转使得“金三银四”出现了供过于求的现象。【详情】 |
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| 2014年的楼市扑朔迷离，有人说它低迷，有人说它稳定，有人依然急吼吼地买房，也有很多人加入观望队伍。仔细回忆一下，一季度市场上 充斥着多个楼盘调价（降价）的新闻，雅居乐星河湾的突然调价依然还在眼前，随之即来的金新鼎邦、九龙仓等多个楼盘的调价行为，一度 让市场上充满忧患，而常州楼市即将救市的呼声也不断出现。 7月15日，常州日报在各界的期盼中“发声”：“常州房价可下降的空间不大，目前已到了购房的好时机。”作为党报，该言论一出瞬间引发 各路媒体和购房者的激烈讨论，那么在购房者的心中，什么才是影响其置业的重要因素呢？购房者会因为党报的舆论导向而出手置业吗？ |
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如图所示，2014年上半年常州购房者关注指数同比2013年上涨了3.62%，但相比去年同期的走势却大不一样，去年1-5月逐月上涨（2月有春节），而今年则呈现“抛物线”状态，在3月份达到峰，1月因为有春节这个传统节假日，关注指数，2月份随即回弹，3月份涨至点，随后的4、5、6月逐月下跌。可以见得，传统的“金三银四红五月”的关注指数，除了3月份如约而至，其他两个月则相继失约。 |
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| 人民网随即指出“常州党报头版发文鼓励买房 被指政府变相救市”得到了网友的众多回复，认为 “救市要有底线。虽然房地产市场已经呈现区域化格局，地方政府可以根据不同的市场情况，采取双向，乃至多向的房地产调控措施。但是，这并不意味着当下房地产市场可以无限制，无节操地去“救市”。” | |||||||||
| 中金在线则认为:“党报头条号召买房 简直强词夺理”“《常州日报》的报道是在没有提供有说服力依据的情况下，以所谓业内人士的说法，凭空得出当地“房价已无下降空间，目前是购房好时机”的结论，再对照人民网报道披露的报道作者身份，托市用意已再难掩盖。如此拙劣和强词夺理的托市，相信只会起到适得其反的作用。 | |||||||||
网易当天新闻写道：“常州日报作为地方政府党报，竟然在头版头条发文号召市民买房，称是买房时机。这种“救市”之举，实属没有节操的行为。常州竟然在当地党报头版头条发文号召买房，却是有点滑天下之大稽的意味。” |
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