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不动产统一登记工作时间表披露 2017年可查询
 自8月15日,《不动产登记暂行条例》公开征求意见后,不动产登记的落实工作也备受关注。2017年,我国将实现不动产登记信息共享,依法公开查询。8月27日,国土资源部不动产登记局常务副局长冷宏志做客中国政府网在线访谈透露以上信息。 [详情]
不动产统一登记工作的四年规划出炉,此次“四年规划”更细化了每年需要开展的工作任务和目标。2014年主要是制度建设和职责整合。不动产统一登记工作的四年规划出炉,在2017年可实现信息共享,依法公开查询。
国土资源部不动产登记局常务副局长冷宏志8月27日在接受中国政府网在线访谈时表示,对于如何实现不动产统一登记,总体安排是,从2014年开始力争1年左右时间基本完成各级职责整合和基础制度建设;2年左右时间逐步衔接过渡,统一规范实施;3年左右时间全面建立并完善各项制度;4年左右时间建立有效运行的不动产登记信息管理基础平台。【详细】
 

亮点1:宅基地使用权纳入登记

亮点2:四级登记信息实时共享

亮点3:权利人可查询不动产登记资料

内容:依照本条例的规定办理登记:(一)集体土地所有权;(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;(三)森林、林木所有权;(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;(五)建设用地使用权;(六)宅基地使用权;(七)海域使用权;(八)地役权;(九)抵押权;(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。

内容:国务院国土资源主管部门应当会同有关部门建立统一不动产登记信息管理基础平台。各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台,确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享。

内容:权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理案件有关的不动产登记资料。不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员应当对不动产登记信息保密。

解读:在这10类不动产权中,“宅基地使用权”为引人注意。中国房地产学会副会长陈国强表示,在暂行条例中提出宅基地,对农村宅基地的确权工作,意义很大。“农民的财产性收入,是建立在同步不动产登记的基础之上的。若没有证书来证明产权关系,那么未来宅基地用房在市场化的基础上流转,便都无从谈起。”【详细】

解读:“不同的信息口归不同的部门管辖,信息不互传,这是各个相关部门以往一直存在的情况,都怕泄露自己管辖领域的信息。”河北省的一位开发人士告诉记者,信息设卡,是多年来推动住房信息全国联网却一再落空的关键原因。【详细】

解读:对于“利害关系人”的界定,起草意见稿的中国社科院法学所民法研究室主任孙宪忠曾解释,这包括国家机构中履行法定职责的人,例如公安机关、检察机关或法院可以依法要求公开公职人员的不动产信息。 【详细】

1、直接的结果是:我们可以轻易查到名人、富人和官员的房产及交易情况。再也不用各种猜测和澄清了!
 
2、soho中国@潘石屹微博称,若今年实施不动产统一登记,房价马上会跌。房价一跌,开发商、银行。炒房者都要哭了。
 
3、由于一部分人不想让人知道自己的财产情况。尤其是一部分官员。制度执行前夕,也许会出现一波房产抛售狂潮。
 
4、反腐有了新利器。但这也可能会导致一部分人寻找新的方式规避,如一人多户口?
 
5、长期以来,房产是中国的投资品。未来,中国人必然会寻找其他投资渠道,官员也会寻找其他财产存储渠道。如海外购房?这是否会导致资金外流?
 
6、政府出台的各种调控政策终于要奏效。因为通过各种离婚、结婚方式逃避“限购”的人将几乎无处遁形。
 
7、不动产统一登记,为全面征收房产税铺路。这将是地方政府新财源。而房产税征收会导致租房价格上涨。
 
8、缴纳房产税的主力是中产阶层,他们透明了自己的财产,也必然要求政府透明财税,登记制度及房产税将是财税公开的大步。
 
 
“姗姗来迟”的不动产信息登记制度,终于在7年后揭开“面纱”。近日,国务院法制办公布《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》,要求建立统一的不动产登记信息管理基础平台,集体土地和房屋所有权、宅基地和建设用地使用权等,都纳入登记范围。在确定范围的同时也引发了不少的猜测。【详细】
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