编者按:近日,气温不断地下降,寒冬季的到来也在提醒着我们,2014年又将走到尽头。回顾这一年,2014年是中国楼市暗淡的一年。尽管政府一波又一波地调整楼市政策,松绑限购、松绑限贷、调整公积金政策、契税政策、增加购房补贴等,这些都没有能够改变2014年楼市不断下跌的颓势。常州楼市也不例外。但政府的救市终还是取得了效果。下半年央行房贷新政、公积金新政、央行降息等一系列政策后,多个城市楼市出现回暖,10月、11月常州连续2个月成交量上涨。 【详细】

1. 央五条颁布

5月12日,人民银行刘士余副行长主持召开住房金融服务专题座谈会,研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行等15家商业银行负责同志参加了会议。会议确定了住房金融服务的五项要求,确保满足居民住房信贷需求。[详细]

2014重大政策

2.限购政策退出

在一次次的试探、否认、叫停、暗松之后,影响中国房地产市场四年之久的限购政策,即将淡出。 5月22日有消息称,除北上广深之外,其他城市的限购政策可以自行调节,尤其是库存过大的地方。这意味着除四大一线城市之外的30多个限购城市,有可能全面松绑限购政策。 [详细]

4.央行降息

目前全国仅有5个城市执行限购政策,2015年楼市限购或将全面取消是大势所趋限购取消是大势所趋。专家预计,除了一线城市外,40个左右限购城市的限购政策有可能在今年年底前全面放松,2015年楼市限购政策将退出房地产市场。 [详细]

3.取消公积金多项收费

据新华社官方微博新华视点消息,三部门发文,取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担。中原地产首席分析师张大伟分析称,在限购松绑和贷款新政之后,楼市的第三轮救市政策正在酝酿中,其主要特征是增加购房补贴、调整税费收费政策、要求公积金降低首付等。 [详细]

常州本地政策

3月,常州调整了今年常州市区住房保障有关政策。廉租房、公租房以及经适房的准入门槛都相应调低,廉租房申请家庭的人均月可支配收入调整为1540元(含)以下,公租房和经适房都调整为3080元(含)以下。【详细】
常州市住房公积金管理中心正式启动2014年度低收入家庭住房公积金贷款贴息工作。符合条件的借款人可带齐有关材料原件至中心各服务网点,提交低收入家庭住房公积金贷款贴息申请,经中心初审、部门联合复审、社会公示后,中心将于2014年3季度发放当年度贴息资金。【详细】
新的《常州市户籍准入和迁移管理规定》已经从7月1日起正式实施。《规定》形成15项21类户口准入条件,基本包含以往的户口迁移项目,保持户口准入政策的延续性。有利于吸纳有劳动技能、有投资能力的人,从而优化人口结构、推进城乡一体、保障群众权益。【详细】
常州市房管、财政、发改委联合发文,明确市区公共租赁住房和廉租住房并轨运行。统一涵盖4类人群:低收入、中等偏下收入住房困难家庭,新就业人员,外来务工人员。【详细】
常州市金融办、国土局、建设局、房管局、物价局五部门联合发文,就严格控制经营性土地供应、加快改善安置对象生活条件、完善城市功能配套、防范房地产市场风险等方面提出具体指导意见。 【详细】
近日,住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》,通过多项举措缓解百姓购房之困。据房天下记者采访得知,从2014年10月27日起,常州住房公积金贷款将取消担保费的收取。【详细】
从11月起,我市个人住房公积金存贷款利率将按照央行有关规定,同步下调。其中,5年以下(含5年期)从4%下调为3.75%,5年以上从4.5%调整为4.25%,均下调0.25个百分点。【详细】
日前,常州市物价局、房管局联合出台了《常州市区物业服务收费管理实施细则》,其中对物业费定价方式进行了明确规定。普通住宅的前期物业费实行政府指导价;业主大会成立后,物业费标准将由业主大会决定。 【详细】
中国房地产政策史记