[摘要] 从之前的“国十条”到现在的《通知》出台、执行，约半年不到的时间。面对“国十条”以来楼市僵持不下、房价上涨压力仍然存在的局面下，此举引起了社会上的强烈反响。为此，常州房天下特在网上发起了题为《两部委联合发文：开发商囤地一年将禁止买地》网络调查。
2010年9月26日晚间，国土部和住建部联合下发《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土部151号文）（以下简称《通知》），针对房地产用地和建设领域管理，在“国十条”的基础上进一步细化，且措辞严厉。从之前的“国十条”到现在的《通知》出台、执行，约半年不到的时间。面对“国十条”以来楼市僵持不下、房价上涨压力仍然存在的局面下，此举引起了社会上的强烈反响。
据有关人士分析，该文件出台之前，已经过两部门的多次研究和讨论，出台时机的选择也慎之又慎。就目前的市场观察期来看，该文件的出台当属“投石问路”——如果房价继续上涨、市场出现异动，不排除出台更高层面（国务院层面）调控政策的可能。
为此，常州房天下特在网上发起了题为《两部委联合发文：开发商囤地一年将禁止买地》网络调查，就该项通知中囤地一年的惩治措施所引发的四大热点问题，展开了深入调查。以下，记者将根据网友的投票情况进行一次具体分析：
据调查结果显示：超7成网友对《通知》中的该项细则持怀疑态度
在此次调查问卷中，共有两个问题涉及网友对于《通知》是否将造成对房价的影响或对此持有怎样的态度。从问卷调查结果的数据中我们惊奇的发现，仅有26.7%的网友认为《通知》会对未来的房价产生影响，而另外73.3%的网友则认为不会对房价造成影响。除此之外，对于是否看好此次调控的问题，仅有23.5%的网友报以看好态度，认为调控措施到位，能在一定程度上抑制部分地区过快上涨的房价；而另外76.5%的网友则不对此看好，认为只是一场调控风波而已。
就其结果，我们不难看出，超7成网友对于《通知》持以较为悲观的态度，然而，我们不得不思考，此项政策仅出台2周左右的时间，网友的声音为何会如此异口同声呢？业内专业人士认为，这主要受到了上一轮国家楼市调控政策未对楼市价格的起伏产生明显影响所致。面对当时“国十条”政策的出台，在过去的一定时间内，对于购房者的购房心理和购房行为都产生了比较深刻的影响，许多想要买房的人都停下或者放慢了脚步，对楼市“观望”、“迟疑”。但是到了“金九银十”所谓的楼市销售旺季，刚需购房者在面对房价未见跌却略微见涨的局面耐不住了性子，刚性需求的骤然爆发，同样成就了各地楼市今年的“金九银十”，这同样也有大家对于国家宏观调控未见波澜，所表现出的一种怀疑态度的一种表吧。从以上分析回归到对于此次国家政策出台，持不看好态度的网友占绝大多数的结果也就不难想象了，这无非也是大家对于国家相关宏观调控政策失去原有信心的一种表现。
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