[摘要] 规划中的钟楼新城所覆盖的“青枫公园生活圈”近几年已成为市民置业的热点地区，区域平均房价最近几年从三千多到目前的七千多，翻了一番；区域地价更是涨了好几倍。随着钟楼新城的规划，城西置业再度升温。今天搜房网特约钟楼新城各大开放商，来听他们讲述各个楼盘的定位/各个项目的未来规划，一起畅谈钟楼新城的发展前景。
景瑞深耕城市 维持4-6个项目的良性运转
景瑞早期的项目——景瑞曦城给常州人留下了非常好的印象，现在推出的景瑞铂庭、景瑞英郡各具特色而且定位较为高端，那么景瑞怎样看待常州这个市场？在常州是否有更远一些的发展规划？王总说到：“景瑞地产从2004年开始化布局，通过对房地产市场的战略梳理，确立了在长三角散点布局的基础上深耕城市的理念。基于对常州房地产市场发展前景的良好预期，2010年10月20号，景瑞地产筹资7.5亿元获取了天宁区青龙生活区的一幅优质地块，该地块的项目定位在品质上会有很大的提升。景瑞集团对常州的项目规划是长期维持在4-6个项目的良性运转。我们也希望所有的项目能够严格按照当地政府的要求做好快速滚动发展。在散点布局的基础上，我们还有1作为开发半径的理念。以常州为根据地，我们的项目将来会辐射到常州周边的溧阳、武进、江阴等。我们会在深耕城市的基础上聚焦城市群，我相信景瑞会伴随常州的城市建设不断地充实、扩展，与常州一起发展。”
刚性需求引领常州市场 限购是否落地对常州影响不大
7月12日举行的国务院常务会议：当前房地产市场调控正处于关键时期，必须坚持调控方向不动摇、调控力度不放松，坚定不移地抓好各项政策措施的落实，不断巩固和加强调控成果。国务院常务会议明确要求“已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。”常州就是这样一个三线城市，限购是否会成为下一条调控措施？下半年常州楼市会怎么走呢？问到这个比较尖锐的问题时，王总还是耐心地跟我们谈起来：“常州市政府对地产的调控在整个长三角都是很不错的。城市管理的成熟度很高，土地供应量、在建量、销售量都是在一个合理的逻辑里运行，我们不会因为土地供应短缺或房源短缺而导致房价上升。假设限购政策落地，对常州楼市也不会有太大的影响，因为常州市场主要是刚性需求占主流，不像上海北京等大城市会出现外来客、投资投机客占主流的情况，而最近我们景瑞铂庭的销售情况也验证了这点，1期90%以上的成交率，2期85%以上的成交率，大部分是刚性需求。我们的项目定位主要是在品质标杆的基础上准确把握刚性群体的主力需求。即使未来我们在天宁区的新项目，在面积、总价控制上也是针对首次改善客群，不是针对投资或投机。景瑞地产在风险控制上，还是希望在中国政府的引领下吻合当前的消费趋势。”
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