[摘要] 调控申令难挡回暖步调，常州房价现上涨势头。常州房天下数据监测中心显示，今年1—4月份，常州房价经历了2月份的低谷期后，目前曲线图呈现出稳步上涨的势头。
楼市经历了两年严厉的政策调控，业内对于调控政策是否出台变得异常敏感。去年，房地产市场进入调控关键时期，中央狠抓房价走势促使回归合理房价。虽然有部分城市由于地方财政问题屡屡试水救市，但相关的微调政策都被中央政府驳回停用，因此也造成了一日游、三日游、51日游……等诸多短命政策。
进入龙年以来，虽然楼市行情并没有太大改观，但没有政策的打压，开发商开始将稳调控误读，部分楼盘开始试水小幅上调房价。从常州房天下数据监控中心显示，4月常州房价环比小幅上涨，常州含政策性用房在内的商品房成交均价为6792元/平米，环比涨幅2.02%；其中住宅成交均价为6280元/平米，环比涨幅1.2%。
常州房价稳步小幅上涨 回暖势头初现
据有关数据统计显示，受调控影响自去年10月房价环比下跌以来，截止4月已连续下跌7个月，预期5~6月份仍将延续下跌态势。4月70个中大城市房价继续环比下跌，但跌幅为0.26%，比3月收窄0.4个百分点。
常州房天下数据监测中心显示，今年1—4月份，常州房价经历了2月份的低谷期后，目前曲线图呈现出稳步上涨的势头。1月，常州商品房成交均价为7538元/平米，住宅成交均价6158元/平米；2月商品房成交均价为6393元/平米，环比下跌15.19%，住宅成交均价为5735元/平米，环比跌幅6.87%；3月商品房成交均价6658元/平米，环比涨幅4.14%，住宅成交均价为6205元/平米，环比涨幅8.2%；4月商品房成交均价为6792元/平米，环比涨幅2.02%，住宅成交均价为6280元/平米，环比涨幅1.2%。
从这些对比的数字中，我们不难发现常州房价开始进入稳步回暖的通道。1月楼市成交不堪，开发商为回笼资金大幅度降价促销；进入2月常州降价频频出现“4”字头的低价位，成交量迅速回升；进入金三银四后，楼市成交再次引来小高峰，暂时性的成交高峰呈现出假性回暖的迹象，开发商开始小幅抬高价格。
虽然常州的房价出现了暂时性的回暖，但观察周边城市的房价走势，常州的房价一直处于低洼的状态。虽然离老百姓心中的合理价位还有一点距离，但从整体观察，常州房价还是趋于理性的状态。
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