[摘要] 近日，存款准备金率再次下调的消息将楼市再次推向了风口浪尖。楼市回暖的呼声此起披伏。[6月楼市"红"字再续,上周近千套房源入市常州]经历金三银四，刚刚结束的红五月也华丽转身。在楼市回暖的揣测声中，六月也悄然拉开帷幕，上周常州4大楼盘联动开盘，再续红五月火热势头，楼市回暖的呼吁也并非空穴来潮。
据房天下记者了解，目前已有33 个地方政府尝试了楼市政策微调，内容分别涉及限购、土地出让、普通住宅标准、税费优惠以及购房补贴等。其中除5 个城市因触及限购“红线”而被叫停外，其余28 个城市均获得了默许。而近日，存款准备金率再次下调的消息将楼市再次推向了风口浪尖。楼市回暖的呼声此起披伏。
虽然常州楼市并未出现反常的回暖势头，但从每周的开盘量、商品房成交统计中，我们也不难寻觅到回涨的苗头。
经历金三银四，刚刚结束的红五月也华丽转身。在楼市回暖的揣测声中，六月也悄然拉开帷幕，上周常州4大楼盘联动开盘，再续红五月火热势头，楼市回暖的呼吁也并非空穴来潮。
5月31日，位于武进长江路与金鸡路交汇处的聚湖雅苑盛大开盘。据了解，此次开盘所推房源为12#楼，共50套，特价4642-5159元/㎡，户型面积为87.86-127.07㎡。在短短开盘两内，去化率就已达到70%。
6月2日，位于新北飞龙中路与华山路交汇处的大名城再次加推，此次大名出新推57#楼，88-123平米百套房源，在开盘当天即可享受交5千抵1万优惠政策。据统计，在开盘当天两内，大名城首期340套房源热销91.5%。
同日，位于武进滆湖路科教城的天润国际花园也隆重开盘。本次开盘一期2#楼，开盘推出了2万抵5万给力优惠，所推房源面积为89平米至142平米，约120多套房源，价格3980元/平方米起。
同日，位于天宁兰陵路与光华路交界处(原交警支队地块)的国泰名都也顺势开盘。此次国泰名都推出8#楼、9#楼，房源面积在80平方—130平方左右，共200多套房源，同时凡交诚意金的客户均可享受交1万抵3万优惠。
据房天下记者了解到，在这4个开盘楼盘中，聚湖雅苑和天润国际花园均推出了“3”、“4”字头的特价房，虽然在楼盘地段上不及城中心的部分楼盘，但低价位换来的依然是高去化率的销售业绩。
下半年楼市回暖存变数 刚需不可一意等待
在金三银四、红五月的光环下，上半年楼市似乎又开始热闹起来，多地新房成交量连续4周上涨，并创下了限购以来的新高。5月各地住宅成交量也频频报喜，有关楼市回暖的话题不禁在业内疯传。
回暖越传越火，部分开发商也暗涌了涨价的冲动，但面对仍未公开化的楼市复苏信号，下半年楼市依然是十面埋伏，下半年的楼市走向依然存在着许多变数。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，现有首次置业类刚需也有消耗殆尽之时，下半年楼市仍存在一定的变数。陈雪认为，受政策性调控影响，房地产行业增速大跌，营业利润出现同比下降，存货高企，周转率同比下滑了近61%。较高的存货和周转压力会累积到2012年，房企资金回笼压力很大。
虽然在前3个月的销售旺季中，楼市库存量开始大大减少，但面对楼市庞大的资金缺口，复苏似乎有点可望而不可及。作为刚需族而言，在当下楼市走势不明朗的关键时期，在房价依然处在下行通道的时刻，尽早入市不枉自身利益化。
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