[摘要] 沉寂已久的“首套房贷最低7折优惠”又现江湖！随着央行三年半来的首度降息和存贷款浮动区间的全新调整，广东华兴银行近日高调宣布：个人住房贷款利率最低可打7折。这是首套房贷利率折扣自2010 年初一路向上， 去年甚至出现上浮10%-40%的情况下，再次“松绑”。
沉寂已久的“首套房贷7折优惠”又现江湖！随着央行三年半来的首度降息和存贷款浮动区间的全新调整，广东华兴银行近日高调宣布：个人住房贷款利率可打7折。这是首套房贷利率折扣自2010 年初一路向上， 去年甚至出现上浮10%-40%的情况下，再次“松绑”。
虽然目前暂无其他银行跟风打折，但据记者了解，央行此次给各大银行下发的文件重申：“个人住房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的0.7 倍。”对于央行的这一表态，有业内人士认为， 房贷调控由紧变松的拐点或已到来。
多数银行已有“9 折、8.5 折”
华兴银行方面表示，由于央行明确指引房贷利率可打7 折，因此不存在违规。“我们的存款利率都是到上限，贷款则尽量根据客户情况，在符合政策的前提下优惠定价。”华兴银行相关人士称，打7 折绝非仅仅是个噱头， 只要符合相关条件，就能获得7 折， 具体哪些贷款符合条件，实施细则正在紧急制定。
记者走访市内多家银行发现，央行降息后， 不少银行都悄然给出了首套房贷的优惠折扣，有打9 折的，85 折的，还有银行透露迟些时候将按央行政策调整为8 折（详见羊城晚报6 月9 日A3 版报道）。这一情形与去年和今年初相比已发生了翻天覆地的变化：今年2 月份，大多数银行对首套房贷执行的是基准利率，有银行依然上浮5%-10%，而去年大多执行上浮利率， 的如深发展甚至上浮到了30%-40%， 有银行甚至基本停办房贷业务。
有大银行房贷部门负责人11 日接受羊城晚报记者采访时表示，7 折优惠实际上从未被明令禁止过，只是因为去年房贷调控非常严， 加之市场流动性极度缺乏，才导致资金使用价格一路上涨。至于大银行会否跟风“7 折”，由市场供求关系来决定，“我们现在给客户也有8.5 折，是否进一步下降还要观察市场反应。”有银行人士认为，华兴银行是一家新成立的银行，规模较小，对市场的冲击力不会太大，7折优惠会否普遍出现还有待观察。
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