[摘要] 虽然借此次降息机会，央行重申个人房贷利率浮动下限仍为七折，但对于普通市民来说，房贷利率的七折优惠仍犹如“镜中花，水中月”，看得到而得不到。日前记者从本市多家银行网点了解到，目前对于首套房贷，大多数银行给出的最大利率折扣仍是八五折，但在部分银行，获得八五折利率优惠比以前更加容易。
虽然借此次降息机会，央行重申个人房贷利率浮动下限仍为七折，但对于普通市民来说，房贷利率的七折优惠仍犹如“镜中花，水中月”，看得到而得不到。日前记者从本市多家银行网点了解到，目前对于首套房贷，大多数银行给出的利率折扣仍是八五折，但在部分银行，获得八五折利率优惠比以前更加容易。
央行在宣布降息的同时，宣布将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍，使得不少银行房贷部门人士和准备购房的市民都一度以为七折房贷利率被取消，后来才得知是“虚惊一场”。央行在给各家银行下发的文件中特别重申“个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍”。
尽管如此，七折房贷利率却仍然如同“镜中花，水中月”，只存在于文件之中。记者在采访中了解到，对于首套房贷，目前大多数银行给出的利率折扣仍是八五折，而二套房贷仍执行基准利率上浮10％。但在一些原本将“八五折”作为“稀有”利率折扣的银行中，现在申请到八五折优惠利率的难度已有所降低。“前期我们也说有八五折，但是实际执行时标准相当严，很少有市民能申请到。”一家股份制银行的贷款部张经理介绍说，但他表示，“现在信用记录没有问题、工作稳定的借款人，符合条件的申请成功机会已经很大。”而在一家国有银行，贷款部邱经理表示，银行能为VIP客户提供八五折的利率优惠。此前，该行对于所有客户只能给出九折利率优惠。不过，对于贷款购买新房的市民来说，部分银行仅能为其合作楼盘的业主办理贷款。
目前无法提供七折利率优惠，那么近期银行是否有加大首套房贷利率优惠力度的打算呢？多家银行的房贷部门人士表示，这要听总行的“命令”，而眼下还没有这方面的消息。据了解，经过此次利率调整，五年期存款基准利率为5.1％，而五年以上贷款基准利率为6.8％，打七折后为4.76％，比存款利率还低了0.34个百分点。这样一来，七折利率房贷对于银行就成了“赔钱的买卖”。
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