[摘要] 政府大力推地，其产生的效应我们不难推测，下半年新北土地市场潜力无穷。同时，从2012年常州经营性用地供地计划来看，新北区离160公顷的任务量还相差甚远，我们不难预测，为完成计划，下半年新北区土地供应应该会出现一系列大增……
时值7月初，2012年的常州楼市不温不火的走过了半个年头。楼市成交方面，虽然不见大幅上涨，但整个上半年成交量都呈现出步步回暖的状态，算是稍稍值得欣慰。土地方面，2012年上半年，常州土地市场共出让地块117幅，成交92幅，流拍11幅，溢价8幅。成交总面积381.43万方，同比涨幅11.23%，成交总额为197.95亿元，同比涨幅83.85%。
从数据上来看，2012年上半年，常州土地市场成绩十分可喜。然细细分析，出让地块多为政府建设用地，拿地企业多为政府合作企业，虽然楼面价动不动就是三四千每平，但真正流入商品房市场的地块并不多见。可喜之余，常州土地市场依然令人忧心。
2012下半年新北区或集中供地
2012年度常州市区经营性用地（不含保障房）出让计划总量为560公顷。其中：中心城区200公顷，武进区200公顷，新北区160公顷。目前为止，常州中心城区土地成交212.23公顷，完成全年经营性用地供地计划的106%；武进区土地成交成交149.61公顷，完成全年经营性用地供地计划的74.8%；新北区土地成交19.58公顷，完成全年经营性用地供地计划的12.24%。
从各区上半年供地情况来看，中心城区及武进区土地出让状况上半年比较理想，而整个上半年常州新北区仅成交地块5幅，成交面积19.58万方，成交金额6.39亿元。
数据上可以看到的是，新北区上半年表现过于低调。然而，2012年5月15日下午，常州市新北区举行城市地产专题推介会，一举推出了17块开发用地。总用地面积达188.5万平方米，建筑面积486.6万平方米，性质主要是商住和商办住综合用地。17个地块主要分布在新北区北部新城的新龙国际商务城、天合国际太阳城、通江路商务街区、环球恐龙城创意城、飞龙生态宜居城和薛家生活片区6大功能板块。其中飞龙生态宜居城板块的两个地块位于新北区核心地带，周边拥有大型超市、学校、医院等配套设施，地理环境优越，是市行政中心周边仅剩的黄金地块。
推介会上，一家地产公司高管表示，虽然当前的土地市场相对冷清，但地产公司对可出让地块的信息仍相当关注，如果条件合适，也会出手拿地。
政府大力推地，其产生的效应我们不难推测，下半年新北土地市场潜力无穷。同时，从2012年常州经营性用地供地计划来看，新北区离160公顷的任务量还相差甚远，我们不难预测，为完成计划，下半年新北区土地供应应该会出现一系列大增……
【延伸阅读】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
