[摘要] 公积金贷款由于利率较低，一直都是购房人的首选，尤其是近期两次下调利率后，公积金贷款优势更加突出，因此，楼市成交量的上涨也带动了公积金贷款交易量上涨。不过，有购房人反映，“公积金贷款资料上交一个多月了，还没有审批下来，是不是公积金贷款难了？”
公积金贷款由于利率较低，一直都是购房人的，尤其是近期两次下调利率后，公积金贷款优势更加突出，因此，楼市成交量的上涨也带动公积金贷款交易量上涨。不过，有购房人反映，“公积金贷款资料上交一个多月，还没有审批下来，是不是公积金贷款难？”
升级置换型购房人青睐公积金贷款致使单子积压量上涨———
据《北京青年报》报道，公积金贷款由于利率较低，一直都是购房人的，尤其是近期两次下调利率后，公积金贷款优势更加突出，因此，楼市成交量的上涨也带动公积金贷款交易量上涨。不过，有购房人反映，“公积金贷款资料上交一个多月，还没有审批下来，是不是公积金贷款难？”对此，专家表示，公积金贷款并不像商贷受限于银行贷款额度，对于办理周期延长，与公积金贷款交易量大，单子挤压有关，同时也与购房人申请贷款的时间节点相关，总之只要购房人符合公积金贷款要求，周期可能稍长一点，但获得贷款肯定没有问题，无需产生恐慌。
●公积金办理周期延长购房人产生恐慌
近日，《广厦时代》走访北京住房公积金管理中心，早晨9点，公积金管理中心贷款评级窗口和审核窗口等均排起“长龙”。询问工作人员得知，这种情形已经持续两个月，“自打5月份以来，楼市成交量上涨带动每天办理公积金贷款的购房人就络绎不绝。”
一位购房人反映，“最近在看二手房，中介得知我要公积金贷款，告诉我要抓紧做决定，现在公积金贷款办理的人非常多，如果不抓紧出手，万一公积金出一个什么政策，说不定就赶不上最后一班车。”
无独有偶，近日购房的胡先生也心存疑虑，“北京住房公积金管理中心人山人海的，我的资料已经提交一个月有余，至今没有办下来，这相比身边朋友5月时申请公积金贷款两周即能办理相差一倍多的时间，不会是调控要限制公积金贷款吧？”
对此，伟嘉安捷吴昊表示，购房人无需对公积金贷款周期延长而恐慌性购房。“现在的排队现象，其实是由于目前办理公积金贷款的购房人数量较大，再加上公积金审核流程较商贷复杂一些。因此，一些挤压的单子没能办理完成，在某一段时间集中体现出来。”
另外，吴昊表示，办理公积金贷款周期也与购房人申请贷款的时间节点有关系。月初的时候申请，获批的周期就会稍微快一些，如果是月末申请的话，由于单子挤压，有可能购房人贷款获批就要到第三个月的月初，这些都属于正常情况。
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