[摘要] 搜房网讯:进入9月,全国多个城市继续加大供地力度。有业内人士据此认为,地方政府迫于财政收入压力,不得不大规模供地。常州仅在9月1号-9月4号就有10幅地块挂牌出让。因而我们能够看出土地市场已开始回暖,有望迎来“金九银十”。
房企巨资圈地 增加土地储量
“从房企上半年业绩报告来看,不少大型房企手持充裕现金,再加上市场回暖加速,成为房企集中抢地的主要原因。”一位业内资深人士向《证券日报》记者表示,“尤其部分房企上半年土地储备进账较少,反倒是推盘过快,库存消耗过多,这类房企下半年的拿地动作将更加频繁”。
9月5日下午,万科经过22轮竞价击败中海,以13.65亿元成功竞得广州开发区开源大道以南SDK-D-3地块,成交楼面价4720元/平方米。此外,9月6日,万科击败中海和保利,以总价为33.06亿元摘得合肥庐阳区总面积达到775.34亩的超大连体地块,平均溢价率超过37%。至此,万科两天内拿地支出超过其8月整月36亿元的拿地金额近10亿元。
对此,万科总裁郁亮称,万科拿地不分一线二线城市,而是看,有钱就会买合适的地。
值得一提的是,在万科大举拿地之后,大型房企跑马圈地动作明显变快,表现尤为抢眼的是华润置地。
9月7日,华润置地经过激烈竞争击败万科和保利,以总成交价10.84亿元,楼面地价5110元/平米的价格竞得成都地块。此外,9月5日,华润置地已经以总底价8.3亿元竞得温州瓯海区南湖两地块。三天内,华润置地斥资近20亿元圈地。
不过,这场抢地潮并未终止。9月7日,富力地产以4亿元总价通过协议转让方式接手广州海珠城项目,建成后将是集商业、金融、办公为一体的综合性地产项目;泰禾集团以总价人民币5.65亿元摘得福州长乐市宗地编号为2012-12号的商住用地;路劲地产以底价5.84亿、楼板价4300元/平方米竞得上海嘉定区。
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