[摘要] 50亿、60亿、73亿，这三个数字分别是目前深圳、广州、上海第一高楼的投资额。机构数据显示，目前全国152米以上建成以及规划建设中的超高层建筑总投资额为1.7万亿元。未来，在全球十大最高摩天大楼榜单中,可能有7席被中国的摩天大楼所占据。
50亿、60亿、73亿，这三个数字分别是目前深圳、广州、上海高楼的投资额。机构数据显示，目前152米以上建成以及规划建设中超高层建筑总投资额为1.7万亿元。未来，在全球的十大摩天大楼榜单中,可能有7席被中国的摩天大楼所占据。
眼下各地摩天大楼开发热潮并没有降温的迹象，业内人士认为，中国的摩天大楼数量已显现泡沫化趋势，部分城市可能出现供给过剩的局面，摩天大楼的运营也面临诸多问题。
在距离2010年广州亚运会开幕式举办地海心沙不足1公里的地方，投资达60亿元的广州国际金融中心看起来雄伟壮观。在广州国际金融中心上班的Alice说：“刚开始，我们还有些不习惯，这座楼太高，每天都要换乘一次电梯才能到达公司所在楼层。”广州国际金融中心有6组电梯，以致于物业公司为每一位访客印制电梯换乘指引。Alice所在公司的大堂可以俯瞰珠江，江对面就是广州的另一个地标广州塔，不过Alice已经对这样的风景习以为常。“再美丽的江景也不会让我产生加班的欲望。”
雅居乐集团是目前广州国际金融中心的租赁客户，雅居乐租下1.2万平方米整整四层作为其总部。虽然雅居乐曾对外表示将进驻，一方面是由于看中该项目的地标效应，另一方面也是由于其配套的优越性无地企及，但相关人士对中国证券报记者表示，租用广州国际金融中心并非长久之计，就在距离这座地标建筑几百米的地方，由雅居乐投资的雅居乐大厦已经动工。“三年之后，雅居乐就将搬离这里。”开发商越秀地产不久前披露，目前广州国际金融中心写字楼的出租率仅为50%。
位于广州国际金融中心东南方向100公里，是深圳的地标建筑京基100。在京基100入口前广场的旗杆基座上，开发商京基集团镌刻一行小字“世界第八高楼”。京基100的高度为441.8米，这一高度比广州国际金融中心高出3.8米，广州国际金融中心在这个榜单上排在京基100之后，当然榜单排名也早已有新变化。
投资50亿元、已经竣工1年有余的京基100也面临着降低空置率的问题，楼体的显著位置是巨幅的招租广告。普华永道会计师事务所深圳分所是目前京基100的租赁客户。去年7月，普华永道刚刚签约京基100时，京基集团为其举办盛大的签约仪式，这在国内写字楼的开发历史中并不多见。有深圳地产人士透露，京基100为吸引普华永道进驻提供相当优惠的条件，“京基没想赚普华永道的钱”。
尽管京基100目前在高度上“险胜”广州国际金融中心，但几年之后这两座摩天建筑都将被挤出世界前二十名。在高楼迷论坛网站统计的世界摩天大楼排行榜上，京基100和广州国际金融中心的排名已经下滑到21和22名。而即将赶超这两座摩天建筑的后起之秀，几乎全部位于中国。有业内人士表示，在经济发达的广州和深圳，摩天大楼运营尚面临诸多困难，其他城市兴建的摩天大楼是否能带来稳定现金流，需要进一步观察。
泡沫化趋势逐渐显现
“中国内地摩天大楼数量已呈泡沫化。”由摩天城市网发布的《2012中国摩天城市报告》明确表示。这家一直关注国内摩天大楼建设的网站首次对国内摩天大楼建设热潮提出警告。该报告对目前国内摩天大楼的投资总额进行估算：如果将中国现有152米以上商业办公建筑作为统计对象，目前国内已建成、加上规划中的摩天大楼总投资高达1.7万亿元。
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