[摘要] 中国的房地产市场有没有泡沫？答案是肯定的。关于泡沫会不会破裂、什么时候破裂的问题，各界一直争论不休。尽管难以形成统一的论断，不过，从去年末到今年初，各地上演的楼市火爆景象却是不争的事实。
房天下讯 中国的房地产市场有没有泡沫？答案是肯定的。关于泡沫会不会破裂、什么时候破裂的问题，各界一直争论不休。尽管难以形成统一的论断，不过，从去年末到今年初，各地上演的楼市火爆景象却是不争的事实。
一、二月份通常是我国房地产市场交易的淡季，然而今年有些不同寻常。无论是一二线城市，还是三四线城市，房地产市场持续高热，“迟早得买，现在不买将来可能涨得更厉害”，是多数购房者的普遍心理。一月份楼市是名副其实的开门红，特别是北京、上海、深圳等一线城市，成交量呼啦啦地上涨，二月份的楼市也打破以往的淡季传统，成交屡创新记录。在这样的背景下，房价普涨似乎成为了众多人士赞同的事实。房价不断上涨，如果一线城市的楼市调控不升级，房价很可能会失去控制。新的一年新政策是否会应运而生成为了众多人士争论的新焦点。
扩大房产税试点范围
出台指数：★★
从2011年1月27日开始在上海和重庆试点至今，房产税始终是房地产市场、财税改革的重要话题。其间争论不少，试点范围扩大的消息不时传来，中央也多次表示，要“扩大个人住房房产税改革试点范围”，但是迄今为止，房产税试点依然未有推进。时值沪渝两地试点两周年，业内对于蛇年试点范围有望扩大的预期再次升温。
房产税试点范围扩大，一直被很多人视为房地产市场调控的“重磅武器”。当前楼市调控中发挥重要作用的“限购”措施，属于一项行政色彩浓厚的调控手段。从长期看，其角色必然是一项过渡性措施，未来何时退出，备受市场关注。而房产税作为经济手段，被认为可以成为房地产市场调控的长效机制，能够逐步代替未来必然退出的“限购令”。 特别是当前，房价在经过两年多调控之后，再次出现抬头迹象，国内主要城市房价延续涨势。中指研究院发布的数据显示，1月100个城市（新建）住宅平均价格环比2012年12月上涨1%，这是近两年来该数据环比涨幅首次突破1%，百城房价自2012年6月止跌后，已经连续第8个月环比上涨。而房产税的“震慑”作用历来受到重视，
当然，在上海、重庆两地试点房产税的两年中，关于这一改革试点的相关讨论较多，尤其是征收房产税是否会对房价一剑封喉，讨论的共识是，楼市调控是综合调控，房产税只是手段之一。 《扩大房产税试点范围：“重磅武器”何时上阵》
点评：关于房产税试点扩围去年已经争论了整整一年，可是试点的城市终究还是那一两个，也许2013年还会讨论一整年……真真是楼市的一起悬而未决的大案。
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