[摘要] 2012年，中国房地产调整政策延续上年的从紧态势，住宅销售额与销售面积虽维持正增长，但增幅却显著低于过去两年。据中指研究院发布“2012年中国房地产销售百亿排行榜”显示，万科、保利、绿地、中国海外发展等53家企业的年销售额均突破百亿元。
“招保万金”均入驻常州？
常州虽然是一个三线城市，但是众多大牌房企看重了它未来的潜力，纷纷拿地抢滩常州楼市，这两年进驻的大牌房企越来越多。四大房企中的招商、保利和金地均在常州都有确定的开发项目。而万科最近似乎又有了动作。
2012年10月8日，招商局地产控股股份有限公司（简称招商地产）以5.36亿的成交价竞得牛塘镇湖滨南路东侧、延政西大道北侧地块。该地块体量接近20万方，地块为商住性质。项目位于武进区重点打造的西太湖滨湖新城片区内的绿色产业集聚示范区。西太湖滨海新城建设已被列入常州市“十二五”规划，片区云集了星河、绿地、侨裕、红星等国内一线品牌开发商，是未来武进区的豪宅版块。
保利地产常州项目为保利公园九里，保利公园九里位于常州市钟楼经济技术开发区月季路东侧、银杏路北侧，北临京杭运河，南距青枫公园约200米，钟楼区政府。项目总用地面积104780平方米，地块用途为商业、住宅混合用地。 保利公园九里是保利房地产（集团）股份有限公司在常州开发的项目，也是保利地产江苏公司继成功进驻南京、无锡、连云港后，进驻常州的项目。
金地天际为金地集团在常州打造的高端产品，也是继上海天御、上海天境之后的第三个天系作品。力图塑造常州当地的品质楼盘，实现金地品牌在当地的落地重任。
“招保万金”四大房企中，招商、保利和金地都在常州有相应的项目，最惹人猜疑的就是万科是否已经进驻常州？
其实，万科计划在常州拿地已经不是一两年的事情。但是，屡次竞价，屡次败北，也确实让常州楼市感到惋惜。2010年万科2次参与常州土地竞拍，但最终都是空手而归。2012年9月11日，新北高新商务区01地块竞拍，经过40轮竞价后，常州上元置业有限公司（荣盛发展（常州）有限公司）力压江苏苏南万科房地产有限公司和常州开铭实业投资有限公司，以8.19亿21.3%的溢价获得该地块！万科再一次败北。
据业内人士透露，万科最近终于落地常州。据悉，万科此次在武进区和钟楼区各拿一幅地，武进区地块位于红星国际广场附近，而钟楼区地块则位于青枫公园板块。由于没有官方消息证实，也不能确定消息是否属实。事实上，万科已在常州楼市边缘“徘徊”多年，进驻常州楼市似乎也只是时间早晚的问题。
十强房企中绿地2012年销售额常州居首
那么，2012年销售额十强房企过去的一年在常州的销售成绩是怎样的呢？房天下统计了十强房企在常州的销售情况，据数据显示，2012年销售金额排行榜中，绿地以18.71亿元的销售金额居首，其次是世茂以8.78亿元排列第二，华润以6.52亿元位列第三。
2012年销售额排名前十的房企中，除了碧桂园，其余房企或多或少涉猎常州楼市或是正在进驻当中。除了2012年销售额十强房企，已经入驻常州的还有类似于新城、星河、九龙仓、龙湖、佳兆业、红星、路劲等大牌房企。将来随着更多大牌房企的进入，将给市场带来更为激烈的竞争。
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