[摘要] 最近，有购房者发现，在天宁区、新北区一些新楼盘纷纷打出低价促销的广告，有的楼盘甚至推出一口价4988元的特价。而原来这些楼盘均价都要卖到六七千元，乃至上万元。于是，有人惊呼，常州楼市难道开始跳水了吗？那么，事实果真如此吗？
最近，有购房者发现，在天宁区、新北区一些新楼盘纷纷打出低价促销的广告，有的楼盘甚至推出一口价4988元的特价。而原来这些楼盘均价都要卖到六七千元，乃至上万元。于是，有人惊呼，常州楼市难道开始跳水了吗？那么，事实果真如此吗？
9月7日，记者先到天宁区青龙地块，这里新楼盘比较集中，沿路可见一些楼盘打的大幅 促销广告。常发豪郡一口价每平方米5180元起。御河湾正在新建的高楼上也挂出来广告，周 年庆每平方米5100元起。水晶城每平方米5280元起。
常发豪郡售楼处介绍，楼盘是今年4月开盘对外销售的，开盘时均价是每平方米5800元。 针对传统楼市销售旺季“金九银十”，这个月初，他们推出了交5千抵5万元的优惠。另外还有一口价每平方米5180元起的特价房源，不过限量10套。现已经卖完。
天宁区白家桥居民24岁的小朱，要买一套结婚用房，为刚性需求。今年以来，小朱也分 别到天宁区、武进区等地四处找寻合适的房子。半个月前，小朱到常发豪郡看房时，房价还 是6000元左右，所以今天，他赶紧买了一套位于3楼的106平方米的期房。
其他楼盘价格也有类似松动情况，相应推出了一次性付房款9.7折或者交5千抵2万等优惠 措施。目前，水晶城四期的房子均价是5800元，而2011年三期销售价格高达7000多元。
水晶城销售经理施兴良表示：“当时可能形势不一样，2011年，房价正是飞涨的时候。四 期做了一些调整。首先一个是国家的宏观调控，然后我们根据目前市场刚需为主。”
开发商们表示，目前传统楼市旺季“金九”已经启幕，各个楼盘都在积极备战，抢占市 场先机，同时面对一定的销售压力，所以价格上会有所调整。
施兴良告诉记者：“周边区域价格有所下调，首先他也是出于整体回笼资金的目的，也是 为了整体的销售。他才会价格有所下调，目前形势所迫的。”
那么，多家楼盘相继推出特价房，是不是意味着常州房价开始跳水了呢？对此，房地产 业内人士指出，目前，出于销售压力等各个因素，一些开放商推出少量低价格的特价房，只 是一个营销手段，形式大于内容。
常州房地产独立评论员于岳表示：“不要过度解读。这是一种9月传统旺季来临之时。他 是一个营销手段，我们应该理解为个体行为。”
据市房管局介绍，上个月虽然仍处楼市暑期淡季，但市场没有延续7月向下调整的走势， 常州全市商品住房共成交4401套。而且，从今年1—8月整体的销售来看， 成交情况也是比较良好的。
常州房地产独立评论员于岳表示：“目前，常州房地产市场现金流还是比较充裕的，因 为我们测算了一下，从1月1号到8月份，常州市场开发商获取的现金流有三四百亿，支撑几个 月问题不大的。所以不用过多的担心、解读。”
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