[摘要] 2013年即将接近尾声，又到了年终盘点的季节。就楼市而言，最受大家关注的莫过于房价了。今年常州房价在走势如何？未来常州的房价是涨是跌？在年末开发商会不会推出清仓大甩卖呢？这些都是购房者最想知道的问题。
房天下讯 2013年即将接近尾声，又到了年终盘点的季节。就楼市而言，大家关注的莫过于房价了。今年常州房价在走势如何？未来常州的房价是涨是跌？在年末开发商会不会推出清仓大甩卖呢？这些都是购房者最想知道的问题。
今年楼市都弥漫着紧张的气息，一线城市地王频现推动房价持续上涨，银行也很不给力，纷纷收紧房贷，调高房贷利率。尽管如此，“日光盘”、“抢房潮”仍旧屡见不鲜，刚需一族叫苦不迭。相较于一线城市的紧张，常州楼市平静了许多。
常州房价较为稳定 在6700元/平上下震荡
据房天下数据监控中心数据显示，常州2013年1月到10月共售出住宅40468套，成交均价在6300元/平到7100元/平之间震荡波动，总体呈现出先降后升的趋势。常州的楼市一直以来都表现得不温不火，除9月各开发商争夺金九市场扎堆推盘将房价推到7000元/平以上外，其他各月均价都未超过7000元/平。与周边城市相比，常州的房价真的可谓是低。
尽管如此，还是有不少市民反映能感受到常州房价在悄悄的上涨，是何原因导致市民有这样的感受呢？小编认为市民可能受到楼市普遍涨价气氛的影响而产生了房价上涨的心理暗示，从而有了常州房价上涨的错觉。其实，从上图中也可以发现，常州住宅的成交均价每月的差额不过712元，并没有出现明显的大幅度的上涨或者下跌。但是如果从个盘来看，倒是确实有不少楼盘价格在悄悄爬坡。
据小编的不完全统计，常州楼市中房价在悄悄上涨的楼盘主要有两种类型。种是采取保守营销、稳步推进的楼盘。如绿地香颂花园、龙湖香醍漫步、金新鼎邦和亨达未来城。这些楼盘都是常州楼市中长期推进并销售较好的楼盘，价格也稳步上升。这些楼盘都有一个共同点，即农历年后3月的表现出一个较为明显的上涨趋势，可以看出这些楼盘在营销方面都善于抓住时机，利用假期节点，稳步推进价格上浮。
另外一种则是近期推出的新盘，如美林湖水岸风情、中奥珑郡、朗诗新北绿郡和武进万达广场。这些楼盘在开盘之初都采取低价战略抢占市场，在打响知名度之后逐步加价，这样的策略也收到不错的市场效果。
就目前常州楼市整体情况来看，想要在年末有大幅度的波动可能性不大，即使在年末各楼盘采取清零行动，房价也不会有大幅度的下降，6700元/平左右的均价水平应该可以维持。
房价调控仍是当下最急要务 房产税短期不会扩围
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