[摘要] 常州楼市一直都存在库存高企、供过于求等问题，2014年开年更是降价风波频现。如何调控楼市，稳定市场，还有待常州政府下功夫。然而，在广大网友的眼中，常州楼市是否无调控可言？为此，房天下在网上对广大网友发起了一场常州楼市政策调查。
常州楼市一直都存在库存高企、供过于求等问题，2014年开年更是降价风波频现。如何调控楼市，稳定市场，还有待常州政府下功夫。然而，在广大网友的眼中，常州楼市是否无调控可言？换句话说，常州楼市的调控政策是否一直在“失联”呢？为此，房天下在网上对广大网友发起了一场常州楼市政策调查。
三成网友关注房贷 六成认为其杀伤力
根据房天下近期发布的调查显示，31.03%的网友最关注常州房贷情况，可见房贷收紧仍是众多有购房意向的网友最在意的政策变动。有18.97%的网友最关注2013年常州公积金缴存基数上调。此外，同样有18.97%的网友表示最关注常州实时出台的售楼说明书制度，相比其他楼市政策，这部分网友更看重“不被开发商忽悠。
2013年底，“钱荒”就在整个楼市蔓延，各大银行房贷收紧。2014年开年，“钱荒”警报依旧没能解除，随着兴业银行等开始停办房贷业务，这股“钱荒”反而愈演愈烈。在被问及“您认为楼市调控中哪一条杀伤力？”这一问题是，64%的网友都选择了房贷首付及利率提高，可见在网友心中，房贷收紧对楼市的杀伤力不可小觑。同时，各有12%的网友选择“严控开发商融资和贷款”、“土地出让方式转变”，可见在网友心中，抑制房企拿地开发热度对楼市而言也相当具有杀伤力。
新政不给力 近七成网友不看好
三月，常州楼市推出了保障楼市交易安全的售楼说明书制度，将启动针对二手房市场存量房交易资金监管，推广小区物业管理委员会模式。同时，常州降低了住房保障申请门槛，并将在年底建成2.16万套保障房。
本次调查显示，在常州三月出台的各类楼市新举措中，近七成网友认为这些新举措对楼市的调控作用有限，表示并不看好。
与此同时，有48%的网友认为常州三月出台的楼市政策治标不治本，有38%的网友认为常州楼市调控不够严厉，希望政府有更多作为。由此可见，网友普遍认为目前常州政府调控楼市的力度更像是“隔靴搔痒”，并不能解决楼市现存的问题。
网友对楼市调控各有诉求
面对常州楼市调控不给力的现状时，网友又希望常州政府出台什么样的楼市调控政策呢？本次调查显示，在问及“您希望常州政府能出台哪类楼市调控政策？”这一问题时，网友的观点并不集中。32.08%的网友希望常州政府控制房源入市量，从房源供应上调控楼市，使得市场上有更多符合市场需求的房源供购房者选择。26.42%的网友希望常州政府能进一步完善保障房制度，令中低收入者的住房更有保障。22.64%的网友更加在乎住房公积金的调整，希望住房公积金制度能更加便民利民。另外，有18.87%的网友希望政府能直接调控房价，避免由房价波动引起的各种不安。
通过本次调查，我们不难发现，尽管2014年常州陆续有诸如保障房建设、售楼说明书等楼市调控举措出台，但这种“小打小闹”在网友心中更像是“隔靴搔痒”，不能真正解决常州楼市现存的问题。本次调查仅仅是了解了部分网友对常州楼市调控政策的看法，但网友的反馈也反映出常州楼市基本无调控可言的尴尬现状。
作为苏南地区一贯的楼市政策低洼，常州要摆脱“鬼城”、“空城”的传闻，摆脱外界对常州楼市“崩盘”的各种揣测，“有所作为”仍会成为摆在常州政府面前的一道必答题。
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