[摘要] 10月开启了楼市第四季度的新路程，9月30日央行发布通知实行房贷新政，使得整个10月份楼市政策发生很大变化，此后三部门联合发布的公积金新政牵动着，一系列利好政策的出台牵动着楼市的变化。常州对于央行的房贷新政和三部门推行的公积金新政，都积极落实。
楼市政策
央行房贷新政逐渐落地
自９月３０日中国人民银行、中国银监会联合发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》后，房贷政策变化成为人们关注的一大重点。各大银行的执行情况牵动各方神经。
10月9日晚，建设银行总行在其官网率先发布公告，将执行房贷新政。建行公告称：对无个人住房贷款记录或者已结清购房贷款，名下无住房的家庭，申请贷款购买住房，执行首套房贷款政策；对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房，可参照执行首套房贷款政策。具体操作由各地分行掌握。根据建行公告，“首套房”贷款首付款比例为三成，贷款下限为贷款基准利率的0.7倍。
中国银行总行也发布内部文件，称从10月1日起，中行对于贷款购买首套普通自住房的家庭，以及拥有1套住房且已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的家庭，贷款首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由各分行根据风险情况自主确定。
之后，工商银行、农业银行也相继发布房贷细则，按央行新政策执行，内容表述与中行、建行相似。
10月13日，招商银行有关房贷新政的细则新鲜出炉：首套含已结清的首付3成，利率95折；二套首付7成，利率上浮10%，具体根据客户信用情况，偿债能力等确定。
公积金政策新变化
三部门联合发文推住房公积金新政
10月9号，住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》。新政策主要包括，职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款，贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。
武汉二套房可公积金贷四成商贷三成
武汉住房公积金中心下发通知，将公积金贷款（以下简称公贷）购买第二套房首付标准从6成降为3成，将公贷和银行对二套房首付比例调成一致，降低购房门槛。但武汉维持公贷对二套房的认定标准不变，及继续维持公贷贷4成的规定。也就是说，现在使用公积金购二套房可以使用“组合贷”模式，即首付三成后，可公贷四成再商贷三成。
天津公积金组合贷提前还款无需按比例执行
为了减轻职工购房负担，满足职工的不同还款需求，天津市住房公积金管理委员会就住房公积金贷款有关政策发出通知，职工提前偿还天津市住房公积金组合贷款时，可以自主选择偿还住房公积金贷款部分和银行个人住房贷款部分的金额，不再要求同比例偿还。该通知自2014年10月8日起施行，2019年10月7日废止。
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