[摘要] 据房天下数据监控 统计,1.12-1.18常州五大区商品房新增供应量为6.37万平方米,其中住宅新增供应量为5.01万平方米。1.12-1.18五大区商品房成交面积为11.97万平方米,其中住宅成交面积为10.00万平方米。
一、常州房产市场概况
房天下讯:据房天下数据监控 统计,1.12-1.18常州五大区商品房新增供应量为6.37万平方米,其中住宅新增供应量为5.01万平方米。1.12-1.18五大区商品房成交面积为11.97万平方米,其中住宅成交面积为10.00万平方米。
二、商品房及住宅概况
■供应量分析
据房天下数据监控 统计,1.12-1.18常州五大区商品房新增供应量为6.37万平方米,供应楼盘为 城区的鼎邦花园、桂花园和凯信商务广场,武进区的横山颐景苑、翡丽湾花苑和聚盛花园,新北区的凤凰湖西苑和西瑶苑。其中住宅新增供应量5.01万平方米,占商品房总供应量的比例为78.71%,住宅新增供应详情见下表。
■ 商品房市场成交量和均价分析
据房天下数据监控 统计,1.12-1.18商品房市场成交量有所下降,成交面积为11.97万平方米,环比减少4.25万平方米,环比跌幅为26.19%;其中商品住宅成交面积为10.00平方米,环比减少0.47万平方米,环比跌幅为4.51%。
商品房成交均价6596元/平方米,环比跌幅为2.63%;商品住宅成交均价为6216元/平方米,环比跌幅为1.94%。
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三、商品房成交分析
■全市各物业成交情况分析
1.12-1.18五大区共成交商品房1140套/119685.93平米,包括商品住宅872套/99993.15平米,办公56套/4822.76平米,商业46套/3420.10平米,别墅24套/6256.11平米,其他142套/5193.81平米(含车库140套、公寓1套和其它1套)。绿地香奈和高成莱茵的较好表现助推别墅成交占比达5%。
■全市排行10
1.12-1.18商品房成交量排行中,常州红星国际广场以56套/7306.23平方米的成交量占据商品房成交面积排行 名,星河国际以37套/4391.21平方米的成交量占据排行榜第二名,城置御水华庭、绿城玉兰广场和绿都万和城也在商品房成交面积排行榜前列。商品房成交排行榜前十位中武进区独占6席。
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四、区域市场分析
■各区域住宅成交情况分析
1.12-1.18全市商品住宅成交量有所下降。从区域成交量环比来看,全市五个 区域中,仅武进区成交量环比小幅上升,其余四个区域成交量均有所下降。武进区由于常州红星国际广场和星河国际等多个楼盘的优异表现涨幅达1.12%。从区域成交占比来看,武进区以42%占比位居榜首,新北区由于绿都万和城的突出表现以20%的占比次之,天宁区由于高成天鹅湖和新乐花园的较好成交以19%的占比位居第三名。
■住宅排行10
1.12-1.18商品住宅成交量排行中常州红星国际广场以56套/7306.23平方米的成交量占据商品住宅成交套数排行 名,城置御水华庭以33套/4150.36平方米的成交量占据排行榜第二名,星河国际、绿都万和城和高成天鹅湖也在商品住宅成交套数排行榜前列。商品住宅成交排行榜前十位中武进区独占5席。
另外,典雅花园和星鑫家园等政策性用房成交30套/3777.41平米。
备注:商品房数据不包含金坛、溧阳。
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