[摘要] 买不起新的房子怎么办？相信很多常州市民在买房子的时候遇到这种情况，往往都会去选择价格相对便宜的二手房。
“自2014年2月以来，随着经济下行、房贷紧张、市场供应失衡等多方面因素影响，从杭州开始的房企降价潮，迅速蔓延。”江苏参天地产营销策划有限公司总经理李磊告诉记者，从去年上半年开始，常州市区各区域的一手楼盘开始陆续降价，致使出现了多个区域一二手房价相差无几的现象。“根本原因还是在于这些区域一手楼盘供应量和成交量极大，在宏观经济和市场下行的影响下，一手发展商对价格的调整力度显然比二手业主大许多。”
一些开发周期较长的楼盘，现在卖的新房降价了，但刚开盘时卖得贵，房东一般也不肯割肉。“我就有好几个客户都不肯让价，他们说2011年买房的时候是7000多元/m2，现在三期成交均价5000多元/m2，加上一期房子绿化什么的都比三期好，凭什么便宜卖呢？”城南某中介公司刘先生说。
此外，基于自己房子的保值前景，许多房东也不愿随便降价。“市中心由于土地资源稀缺，区域一手新盘供应和成交面积较小，对宏观经济和市场下行的抗风险力强，无论是一手或二手住宅价格均相对坚挺。”江苏盛阳房产经纪有限公司市场拓展部王剑认为，楼盘所处地段是否稀缺等相关因素，都会影响其二手房的抗跌风险能力。
同时，市场上那些公认的品质较高的楼盘，其二手房价格也相对会比较坚挺。记者调查后发现，像上述的世茂香槟湖、朗诗新北绿郡、中央花园等楼盘，地段口碑都不错，二手房价就与一手房成交价相差不大，甚至高与一手房成交价。而像口碑一般的绿地世纪城，2014年一手房成交价为5505元/m2，但其目前市场上二手房源的价格，已经普遍跌到4000元/m2上下的水平了。
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