[摘要] 房天下讯:据房天下数据监控中心统计,1.26-2.01常州五大区商品房新增供应量为5.96万平方米,其中住宅新增供应量为3.94万平方米。1.26-2.01五大区商品房成交面积为13.23万平方米,其中住宅成交面积为10.27万平方米。
一、常州房产市场概况
房天下讯:据房天下数据监控中心统计,1.26-2.01常州五大区商品房新增供应量为5.96万平方米,其中住宅新增供应量为3.94万平方米。1.26-2.01五大区商品房成交面积为13.23万平方米,其中住宅成交面积为10.27万平方米。
二、商品房及住宅概况
■供应量分析
据房天下数据监控中心统计,1.26-2.01常州五大区商品房新增供应量为5.96万平方米,供应楼盘为中心城区的龙与城,新北区的西阆苑和凤凰湖花园。其中住宅新增供应量3.94万平方米,占商品房总供应量的比例为66.19%,住宅新增供应详情见下表。
■ 商品房市场成交量和均价分析
据房天下数据监控中心统计,1.26-2.01商品房市场成交量有所上升,成交面积为13.23万平方米,环比增加1.27万平方米,环比涨幅为10.63%;其中商品住宅成交面积为10.27平方米,环比增加1.91万平方米,环比涨幅为22.80%。
商品房成交均价6713元/平方米,环比跌幅为3.56%;商品住宅成交均价为6331元/平方米,环比微涨0.16%。
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三、商品房成交分析
■全市各物业成交情况分析
1.26-2.01五大区共成交商品房1298套/132266.52平米,包括商品住宅908套/102667.73平米,办公71套/5859.13平米,商业95套/9442.31平米,别墅27套/7097.50平米,其他197套/7199.85平米(含车库193套,公寓3套和其它1套)。申达林与城、湖港名城和南湖家苑的突出表现助推商业物业成交占比达7%。
■全市排行10
1.26-2.01商品房成交量排行中,新城悠活城90套/6881.87平方米的成交量占据商品房成交面积排行名,龙洲伊都以33套/4003.33平方米的成交量占据排行榜第二名,世茂香槟湖、龙湖龙誉城和百兴华府也在商品房成交面积排行榜前列。商品房成交排行榜前十位中武进区独占4席。
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四、区域市场分析
■各区域住宅成交情况分析
1.26-2.01全市商品住宅成交量有所上升。从区域成交量环比来看,全市五个行政区域中,仅戚区成交量稳中有降,其余四个区域成交量均有所回升。天宁区由于龙洲伊都的突出表现涨幅达32.02%;武进区由于百兴华府和星河国际等多个楼盘的较好表现涨幅达29.16%;钟楼区由于龙湖龙誉城的较好表现涨幅达21.39%;新北区涨幅在10%左右。从区域成交占比来看,武进区以36%占比位居榜首,新北区由于新城悠活城的大成交量以24%的占比次之,天宁区以23%的占比位居第三名。
■住宅排行10
1.26-2.01商品住宅成交量排行中新城悠活城以90套/6881.87平方米的成交量占据商品住宅成交套数排行名,龙洲伊都以33套/4003.33平方米的成交量占据排行榜第二名,新城春天里、新城香溢紫郡和百兴华府也在商品住宅成交套数排行榜前列。商品住宅成交排行榜前十位中武进区和独占5席。
另外,世纪华城和凯悦中心等政策性用房成交16套/1809.08平米。
备注:商品房数据不包含金坛、溧阳。
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