[摘要] 据房天下数据监控中心统计，5.04-5.10常州五大区商品房新增供应量为4.55万平方米，其中住宅新增供应为1.26万平方米。5.04-5.10五大区商品房成交面积为17.72万平方米，其中住宅成交面积为15.98万平方米。
一、常州房产市场概况
房天下讯：据房天下数据监控中心统计，5.04-5.10常州五大区商品房新增供应量为4.55万平方米，其中住宅新增供应为1.26万平方米。5.04-5.10五大区商品房成交1623套，环比上涨31.31%；成交面积为17.72万平方米，环比上涨33.76%；成交均价为7136元/平米，环比下跌1.78%；其中住宅成交1355套，环比上涨51.74%；成交面积为15.98万平方米，环比上涨46.94%；成交均价为7009元/平米，环比下跌3.60%。
二、商品房及住宅概况
■供应量分析
据房天下数据监控中心统计，5.04-5.10常州五大区商品房新增供应量为4.55万平方米，供应楼盘为中心城区的深业华府花园；新北区的典雅花园和武进区的金棕榈湾花苑。其中住宅新增供应为1.26万平方米，占商品房总供应量的比例为27.62%，住宅新增供应详情见下表。
■ 商品房市场成交量和均价分析
据房天下数据监控中心统计，5.04-5.10商品房市场成交量有所上涨，成交面积为17.72万平方米，环比增加4.47万平方米，环比涨幅为33.76%；其中商品住宅成交面积为15.98万平方米，环比增加5.10万平方米，环比涨幅为46.94%。
商品房成交均价7136元/平方米，环比跌幅为1.78%；商品住宅成交均价为7009元/平方米，环比跌幅为3.60%。
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三、商品房成交分析
■全市各物业成交情况分析
5.04-5.10五大区共成交商品房1623套/177176.96平米，包括商品住宅1355套/159793.92平米，办公49套/3533.16平米，商业64套/3613.27平米，别墅16套/5470.57平米，其他139套/4766.04平米（含车库135套，公寓3套和其它1套）。金新御园和玫瑰园的大成交量助推别墅物业成交占比达3%。
■全市排行10
5.04-5.10商品房成交量排行中，凯悦中心以181套/25895.65平方米的成交量占据商品房成交面积排行名，泰盈八千里以74套/7551.35平方米的成交量占据排行榜第二名，桂花园、华润国际社区和新城春天里也在商品房成交面积排行榜前列。商品房成交排行榜前十位中武进区和钟楼区各占3席。
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四、区域市场分析
■各区域住宅成交情况分析
5.04-5.10全市商品住宅成交量有所上升。从区域成交量环比来看，全市五个行政区域中，仅武进区成交量有所下降，其余四个区域成交量均有所上升。钟楼区由于凯悦中心的集中成交涨幅高达259%；天宁区由于华润国际社区的突出表现涨幅达45%；新北区由于大名城和世茂香槟湖等多个楼盘的较好表现涨幅达22%；戚区由于上周的低迷成交涨幅达19%。从区域成交占比来看，钟楼区以32%的占比位居榜首；武进区由于新城春天里和绿地香颂花园等多个楼盘的较好表现以28%的占比位居第二名；新北区和天宁区分别以20%和19%的占比次之。
■住宅排行10
5.04-5.10商品住宅成交量排行中凯悦中心以179套/25823.18平方米的成交量占据商品住宅成交套数排行名，泰盈八千里以68套/7387平方米的成交量占据排行榜第二名，桂花园、新城春天里和华润国际社区也在商品住宅成交套数排行榜前列。商品住宅成交排行榜前十位中武进区独占4席。
另外，馨都苑、长虹家园和典雅花园等政策性用房成交10套/1190.10平米。
备注：商品房数据不包含金坛、溧阳。
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