[摘要] 据房天下数据监控中心统计，5.18-5.24常州五大区商品房新增供应量为8.02万平方米，其中住宅新增供应为2.36万平方米。5.18-5.24五大区商品房成交面积为13.41万平方米，其中住宅成交面积为10.60万平方米。
一、常州房产市场概况
房天下讯：据房天下数据监控中心统计，5.18-5.24常州五大区商品房新增供应量为13.36万平方米，其中住宅新增供应为9.46万平方米。5.18-5.24五大区商品房成交1250套，环比下跌11.35%；成交面积为13.41万平方米，环比下跌9.30%；成交均价为6892元/平米，环比上涨2.38%；其中住宅成交912套，环比下跌12.64%；成交面积为10.60万平方米，环比下跌10.23%；成交均价为6603元/平米，环比上涨2.80%。
二、商品房及住宅概况
■供应量分析
据房天下数据监控中心统计，5.18-5.24常州五大区商品房新增供应量为13.36万平方米，供应楼盘为武进区的望湖御景、莱蒙城和金源商业广场；新北区的典雅花园、中海龙城花园和凤凰湖西苑。其中住宅新增供应为9.46万平方米，占商品房总供应量的比例为70.85%，住宅新增供应详情见下表。
■ 商品房市场成交量和均价分析
据房天下数据监控中心统计，5.18-5.24商品房市场成交量有所下跌，成交面积为13.41万平方米，环比减少1.37万平方米，环比跌幅为9.30%；其中商品住宅成交面积为10.60万平方米，环比减少1.21万平方米，环比跌幅为10.23%。
商品房成交均价6892元/平方米，环比涨幅为2.38%；商品住宅成交均价为6603元/平方米，环比涨幅为2.80%。
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三、商品房成交分析
■全市各物业成交情况分析
5.18-5.24五大区共成交商品房1250套/134050.04平米，包括商品住宅912套/105972.63平米，办公34套/1799.85平米，商业88套/11065.71平米，别墅20套/6504.62平米，其他196套/8707.23平米（含车库190套、公寓2套和其它4套）。常州世茂广场的较好表现助推商业物业成交占比达8%。
■全市排行10
5.18-5.24商品房成交量排行中，常州世茂广场以26套/6805.93平方米的成交量占据商品房成交面积排行名，九龙仓荣华里以43套/4386.52平方米的成交量占据排行榜第二名，大名城、星河国际和新城春天里也在商品房成交面积排行榜前列。商品房成交排行榜前十位中新北区独占5席。
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四、区域市场分析
■各区域住宅成交情况分析
5.18-5.24全市商品住宅成交量有所下降。从区域成交量环比来看，全市五个行政区域中，仅戚区和新北区成交量有所上升，其余三个区域成交量均有所下降。戚区由于上周的低迷成交涨幅高达64%；新北区由于九龙仓荣华里和大名城的优异表现涨幅达6%。从区域成交占比来看，武进区由于星河国际和新城春天里等多个楼盘的较好表现以34%的占比位居榜首；新北区以29%的占比位居第二名；天宁区由于华润国际社区和金新鼎邦的较好表现以20%的占比次之。
■住宅排行10
5.18-5.24商品住宅成交量排行中九龙仓荣华里以41套/4229.3平方米的成交量占据商品住宅成交套数排行名，新城春天里以35套/3023.2平方米的成交量占据排行榜第二名，星河国际、聚盛花园和大名城也在商品住宅成交套数排行榜前列。商品住宅成交排行榜前十位中新北区、武进区和天宁区各占3席。
另外，国茂新家园、枫丹花园二期和桂花园等政策性用房成交11套/1266.62平米。
备注：商品房数据不包含金坛、溧阳。
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