[摘要] 地处长江之南、太湖之滨的常州，是一座有着3200多年左右历史的文化古城。作为老城区的钟楼、天宁，四处都可以感受到老常州的味道。而常州的城市发展变化则是在新北区和武进区的变化上表现的淋漓尽致。
房天下房天下讯 地处长江之南、太湖之滨的常州，是一座有着3200多年左右历史的文化古城。作为老城区的钟楼、天宁，四处都可以感受到老常州的味道。而常州的城市发展变化则是在新北区和武进区的变化上表现的淋漓尽致。
随着常州对于南部新城和北部新城的着力打造，新北和武进十几年间的面貌变化令人惊叹。一座座高楼、商业综合体拔地而起，中心城区不再是人们的置业地，越来越多的年轻人看好这股新兴力量，选择在武进或新北安家置业。新老城区各有各的优点，到底在哪买房好呢？
住宅：
常州天宁和钟楼这两个老城区内着大大小小的居民住宅新村（老小区），这些新村建造于上世纪七八十年代，大体量、集中居住是它们的特点。由于年代长久，房子比较陈旧，地面停车位短缺，老年居民占了居住人口中的绝大多数，但是这里人情味十足，中心广场上、小道上，三五老友打牌、聊天。钟楼区的老小区众多，勤业新村、潭新村、花园新村，而勤业新村是目前常州市区面积大，人口多的社区，也是常州的“大老小区”。
除了老小区的老单元楼，老城区里常见的住宅还有近些年新建的中高端楼盘，比如说新城首府、巨凝金水岸、朗诗竞园等新楼盘，在主城区域星罗密布。这些楼盘往往占据良好的地理位置，采用新的设计理念，有符合现代人需求的户型，拥有充足的车位，当然还有与之成正比的高房价。
而新城区，常见的住宅也有两种。一种崭新的高层楼盘。依托大的主干道而建，车位配比高、但入住率低，投资客多，配套不成熟，一般你想在楼下吃碗面都是不可能。另外一种就是别墅和大平层。崇尚欧美式的“郊外+大空间”的生活样板，富人区、物管贵得要死，绿化好得发腻。
从生活便利程度上来看，天宁区和钟楼区作为老城区，肯定是更加便利，位于市中心，先天的优势，让房屋的保值性也更高。而作为新城区的新北区和钟楼区，住宅的户型、外观及设计理念、设备新旧程度，车位比例等方面都有一定的优势，而且房价也更加适合刚需置业，常州新城规划的不断实施，使得新城区的住宅也越来越具潜力。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
