[摘要] 10月11日，常州本地知名论坛上有消息曝出，停工已达大半年之久的上书房即将要复工了，政府承诺复工资金10月到账。截止目前，未有官方的正式文件出台做出明确说明，而对于网上的曝料内容，网友也是褒贬不一。
如何规避烂尾楼风险？
政府和银行本应该做好对开发商的监管，出现这种情况显然是他们的失职，但从我们买房者的角度来讲，我们更应该学会保护自己，买房前先要考虑可能会出现的风险。那么买房者如何来避免买到烂尾楼呢？
<<<<综合考察开发商实力
开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级，一级为高，四级为低，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，选择这样的开发商，楼盘出现烂尾的几率可以下降80%
<<<<考察开发商的信誉
首先看开发商口碑。像本土的开发商，在当地应该有一定影响，亲朋好友对其有什么印象和看法，通过这个大概会有一点了解。 另外就是了解开发商既往开发过的楼盘，向已经入住的业主了解开发商在工程质量、物业管理、是否按期交房等方面。
<<<<了解项目楼盘的手续
可以合法出售的房子，其项目应该“五证”齐全。 购买“五证”齐全的房子，不但有利于避免烂尾楼，而且对于后期办理产权证也是有利的。如果“五证”不齐全，意味着房屋手续不全，那么办理产权证也就不会顺利，甚至会拖上几年。
<<<<合适的买房时机
据统计，房屋主体工程已经完成2/3的时候，出现烂尾的几率可以降低60%。有些买房朋友，受到内部认购、单位团购的低价诱惑，在项目工程还没有打地基就仓促交钱。殊不知，没有动工意味着手续没到位，规划能否通过还是个未知数。
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