[摘要] 11月26日，一则消息在常州房产圈热议：2015年前三季度常州房价同比上涨14.38%？！网传该数据来自江苏省住建厅的前三季度各省辖市商品房成交均价报告，并将常州与苏州、南京列入前三季度房价上涨的第一阵营。
六成网友难接受大涨论常州库存量降至15.3个月
去年前三季度，常州楼市平均库存量保持在21万方以上，楼盘多、体量大，竞争激烈，加速去库存、回笼资金成为开发商的首要目标，不惜实施价格战抢客营销策略。
经过一年的努力，据房天下新数据统计，截止到2015年10月底，常州市区（不含金坛溧阳）住宅批准可售套数为51668套，面积703.54万平方米，按照前10个月月均45.96万平方米的去化量，去化周期为15.31个月。常州市区（不含金坛溧阳）住宅存量去化周期从去年月均21个月下降到15.31个月，创去年以来新低，这说明常州楼市库存正逐渐趋于健康水平。
进入2015年，新政的风似乎从来没有停过，央行三次“双降”、降首付、公积金新政这一系列政策为楼市注入强心剂，加强购房者入市意愿。同时，今年开发商推盘速度放缓，纯新盘更是鲜有出现，今年下半年，天宁区的新城香溢紫郡、武进区的新城香溢澜桥等众多热销楼盘相继进入尾盘销售，楼市库存压力进一步下降。数据显示，今年前三季度常州楼市成交稳中有生，价格结构性上扬，供需比朝着健康方向发展。
2015年常州市一~三季度成交情况
据房天下数据监控中心数据显示，2015年常州市区（不含金坛、溧阳）前三季度含政策性用房在内的商品房成交46099套，同比涨幅为3.37%；其中住宅成交32225套，同比涨幅为2.02%；价格方面，前三季度含政策性用房在内的商品房成交价格6632元/平米，住宅成交价格6496元/平米。
针对网传常州房价大涨事件，房天下记者就此采访了巨凝金水岸的周总，周总称2015年常州房价与2014年相比确实存在一定的上涨趋势，特别是今年下半年楼市逐渐回暖，但更多的则是微涨现象，这也是符合楼市发展规律的正常轨迹，而“前三季度常州房价同比上浮14.38%”这个网传数据显然有些夸张，与常州楼市现状不相符合。提及常州房价未来走势，周总认为楼市虽然错综复杂，但作为房企也要给予楼市一定的信心，购房者在买房时会更加理性，考虑的因素更加全面，营造良好绿色的楼市局面。
同时，在网络调查中，近6成房天下网友表示“前三季度常州房价上涨14.38%”这一说法令人难以置信，通过售楼处了解到的常州房价与之相去甚远；21.28%网友表示，如果常州房价大涨，自己会考虑提前买房。同时，接近半数网友认为，常州楼市目前正在稳健发展，房价在合理区间，相比长三角其他城市仍有较大优势，这或许是占据常州楼市半边天的刚需一族的内心独白。
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