今年以来，在政策利好下，开发商加速去库存化，市场压抑的刚性需求得以释放，楼市“小阳春”不断。
日前，克而瑞(中国)信息技术有限公司(以下简称克而瑞)联手中国房地产测评中心发布的《2009年前三季度中国房地产企业销售排行榜报告》显示，70个主要城市的住宅销售项目中，尚未上市房企恒大地产集团(以下简称恒大)表现抢眼，不仅第三季度市场销售业绩领跑，更以5100万平方米的土地储备稳坐“土地爷”头把交椅。
当楼市、股市双双回暖之际，资本市场也闸门大开，房企压抑一年之久的上市欲望得以释放，各家开发商加紧销售助跑上市。
有消息人士透露，去年推迟IPO的恒大9月29日已通过香港联交所的上市聆讯。根据时间表安排，恒大初定于今年10月进行全球路演，11月正式挂牌。
而此次克而瑞公布的20家上榜房企中，恒大是一家挤进2009年前三季度销售金额前5名的未上市房企，以241.8亿元位列第五。中国房地产测评中心主任龙胜平表示，今年以来市场供应逐步回升，供求趋于平衡，也利于房价的稳定，而在当前旺盛的市场需求下，房价下调可能性不大。
恒大近期异军突起，分别拿下了前三季度销售面积、销售金额以及2009年3季度末土地储备、在建面积等多个。
相关资料显示，此次恒大赴港上市募集金额约为10亿～15亿美元 (约合78亿～117亿港元)。业内人士指出，这可能成为首只集资额超百亿的新股，上市后其市值或将达千亿港元，超过其他内地房企市值。
“标准化”复制的胜利
从去年到今年初，不少业内人士对上市遇阻的恒大不太看好，而仅半年多时间，恒大虽未上市，但突破了两重 “寒冬”——今年第三季度销售面积230.3万平方米，销售金额123.3亿元，环比上半年分别增长了103.09%和106.75%，稳坐头把交椅。
克而瑞对70个主要城市的销售分析显示，上榜前20名的企业，二线城市的销售金额和销售面积贡献，其中销售面积占比高达54%。（每日经济新闻）
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