[摘要] 继9月2日苏宁电器以9.65亿元斩获了北京朝阳区八里庄一商业金融用地后，12月2日苏宁电器再次在北京出手拿地，而与前次拿地用于发展自建店不同的是，此次苏宁电器的目标是盖商品房。市土地中心昨天下午发布的经营性用地成交公告显示，苏宁电器以1.34亿元竞得房山拱辰大街公建混合住宅用地（金谷大厦），楼面价达……
相关阅读：11月北京入市项目创新高
（来源：京华时报）11月本是楼市传统淡季，但因为预售资金监管制度的出台，11月的新增项目却创了纪录。据北京房地产交易管理网数据显示，11月新增预售项目达到42个，几乎是10月份新增项目的3倍，比此前新增项目的1月还多了10个。业内人士认为，原本是淡季的11月变得炙手可热，主要是因为开发商希望赶在12月1日预售资金监管前开盘。
数据显示，截至11月28日，11月北京住宅市场销供比(销供比=销售量/供应量)为1.02，而10月北京住宅市场的销供比为1.63，环比10月降低0.61个百分点。而8-10月北京住宅市场的销供比均在1.5上下波动，唯有11月销供比大大低于1.5，接近于1.0。由此可见，11月北京住宅入市量大增，并非完全由市场需求量增加所致，其主要原因就是10月25日出台的《预售款监管暂行办法》。
《预售款监管暂行办法》规定，自2010年12月1日起，商品房预售资金必须全部存入监管专用账户，预售资金必须严格按工程节点支取。为避开暂行办法的直接影响，许多开发商都选择在11月申请预售证。
虽然供应量大增，但是数据显示，11月住宅签约量比9月少了一千余套。
某大型房企负责人表示，项目提前拿预售许可证也是为了缓解可能到来的资金压力。近日央行再次上调存款准备金率，房企融资渠道被日益收紧，资金链势必成为明年各房企面临的首要问题，因此，很难主动提高房价。但考虑到通胀的因素，房价大幅下降的可能性也不大，总体房价很可能会平稳发展。
》》》》延伸阅读
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
